🏢 Opbrengsteigendom – 3 appartementen + garage/atelier
Opbrengsteigendom in goede algemene staat met een uitstekend financieel potentieel en een eenvoudig huurbeheer.
🔹 Indeling van het gebouw:
Gelijkvloers
Inkomhal, technische ruimte en ruime garage/atelier met plaats voor 5 voertuigen.
1e verdieping – Appartement met 2 slaapkamers (verhuurd aan €620/maand)
Inkomhal, woonkamer, eetkamer, half uitgeruste keuken, WC, douchekamer, nachthal, twee slaapkamers en groot terras van 168 m² met toegang tot de tuin.
2e verdieping – Appartement met 2 slaapkamers (verhuurd aan €720/maand)
Inkomhal, woonkamer, eetkamer, half uitgeruste keuken, WC, badkamer, nachthal, twee slaapkamers en balkon van 12 m² met toegang tot de tuin.
3e verdieping – Appartement met 2 slaapkamers (verhuurd aan €650/maand)
Inkomhal, woonkamer, eetkamer, twee slaapkamers en douchekamer.
🔧 Technische elementen:
PVC-ramen achteraan met dubbele beglazing en rolluiken, houten ramen vooraan.
Individuele gasketels en aparte meters.
Elektrische installatie dient conform gemaakt te worden.
🌿 Buitenruimtes:
Tuin, terras en balkon.
📊 EPB-informatie:
1e verdieping: oppervlakte volgens EPB: 95 m² – EPB: 291D
2e verdieping: oppervlakte volgens EPB: 95 m² – EPB: 137B
3e verdieping: oppervlakte volgens EPB: 105 m² – EPB: 232C
💰 Financiële gegevens:
Totale maandelijkse huurinkomsten: €1.990/maand
Kadastraal inkomen: €2.416
Kwaliteitsvol gebouw – zeldzame opportuniteit, snel te grijpen! Tel +32 4 254 18 77
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Eudore Davio, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Ougrée (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Lüttich (4 minuten rijden), Colruyt Seraing (4 minuten rijden).
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 45 - Sclessin - Boncelles met een halte op 10 minuten loopafstand, 91 - Liège - Huy met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.
Deze buurt biedt een verbinding per tram met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 25 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Verviers in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Seraing op ongeveer 21 minuten fietsen. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 8 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 5 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 6 minuten met de auto.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Op korte rijafstand is "Baby Cool" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", op 26 minuten.
Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Binnen 9 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 17 minuten rijden.
De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golfbaan ligt op 6 minuten afstand.
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 29 minuten afstand.
In 8 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan