Opbrengsteigendom te koop - Ougrée VBE59814

Rue Eudore Davio 61 4102 Ougrée

465 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE59814

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 295 m²
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Rue Eudore Davio 61 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 Opbrengsteigendom – 3 appartementen + garage/atelier

Opbrengsteigendom in goede algemene staat met een uitstekend financieel potentieel en een eenvoudig huurbeheer.

🔹 Indeling van het gebouw:

Gelijkvloers
Inkomhal, technische ruimte en ruime garage/atelier met plaats voor 5 voertuigen.

1e verdieping – Appartement met 2 slaapkamers (verhuurd aan €620/maand)
Inkomhal, woonkamer, eetkamer, half uitgeruste keuken, WC, douchekamer, nachthal, twee slaapkamers en groot terras van 168 m² met toegang tot de tuin.

2e verdieping – Appartement met 2 slaapkamers (verhuurd aan €720/maand)
Inkomhal, woonkamer, eetkamer, half uitgeruste keuken, WC, badkamer, nachthal, twee slaapkamers en balkon van 12 m² met toegang tot de tuin.

3e verdieping – Appartement met 2 slaapkamers (verhuurd aan €650/maand)
Inkomhal, woonkamer, eetkamer, twee slaapkamers en douchekamer.

🔧 Technische elementen:

PVC-ramen achteraan met dubbele beglazing en rolluiken, houten ramen vooraan.
Individuele gasketels en aparte meters.
Elektrische installatie dient conform gemaakt te worden.

🌿 Buitenruimtes:

Tuin, terras en balkon.

📊 EPB-informatie:

1e verdieping: oppervlakte volgens EPB: 95 m² – EPB: 291D
2e verdieping: oppervlakte volgens EPB: 95 m² – EPB: 137B
3e verdieping: oppervlakte volgens EPB: 105 m² – EPB: 232C

💰 Financiële gegevens:

Totale maandelijkse huurinkomsten: €1.990/maand
Kadastraal inkomen: €2.416

Kwaliteitsvol gebouw – zeldzame opportuniteit, snel te grijpen! Tel +32 4 254 18 77

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 416 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1982

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Kelder

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

5

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

310 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

250 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

479 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27581 kWh/jaar

CO2-uitstoot

54

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE59814 Ref. verkoper: 7569840 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,2 km 5' 1,7 km 2' 59'' 673 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

977 m 3' 977 m 1' 58'' 740 m 9' 740 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

977 m 3' 977 m 1' 58'' 740 m 9' 740 m 9'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

3 km 10' 3 km 5' 993 m 15' 2,2 km 26'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

4,5 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

792 m 10'

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

1,1 km 13'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 25'

Treinstations

Ougrée

1,7 km 6' 1,3 km 2' 17'' 785 m 17' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

9,6 km 39' 9,9 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

4,5 km 19' 2,8 km 21' 4,4 km 53'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1,5 km 12' 2,2 km 4' 938 m 19' 1,5 km 19'

Lidl Lüttich

2,7 km 9' 2,7 km 4' 1,2 km 15' 2,6 km 31'

Colruyt Seraing

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 17' 2,9 km 35'

Pretparken

Archéoforum

8,2 km 10'

Musea

Boverie

7,2 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 29'

Kastelen

Fort De Lantin

19,9 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,5 km 6'

Onderwijs

Wonen bij Rue Eudore Davio biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Baby Cool" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Zin in een actieve rit? Seraing ligt op 21 minuten met de fiets. Automobilisten bereiken Maastricht in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Lüttich (4 minuten rijden), Colruyt Seraing (4 minuten rijden).

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 29 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".Binnen 9 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 17 minuten rijden.In 8 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 25 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (5 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minuten) waarderen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen