🏢 Opbrengsteigendom – 3 appartementen + garage/atelier
Opbrengsteigendom in goede algemene staat met een uitstekend financieel potentieel en een eenvoudig huurbeheer.
🔹 Indeling van het gebouw:
Gelijkvloers
Inkomhal, technische ruimte en ruime garage/atelier met plaats voor 5 voertuigen.
1e verdieping – Appartement met 2 slaapkamers (verhuurd aan €620/maand)
Inkomhal, woonkamer, eetkamer, half uitgeruste keuken, WC, douchekamer, nachthal, twee slaapkamers en groot terras van 168 m² met toegang tot de tuin.
2e verdieping – Appartement met 2 slaapkamers (verhuurd aan €720/maand)
Inkomhal, woonkamer, eetkamer, half uitgeruste keuken, WC, badkamer, nachthal, twee slaapkamers en balkon van 12 m² met toegang tot de tuin.
3e verdieping – Appartement met 2 slaapkamers (verhuurd aan €650/maand)
Inkomhal, woonkamer, eetkamer, twee slaapkamers en douchekamer.
🔧 Technische elementen:
PVC-ramen achteraan met dubbele beglazing en rolluiken, houten ramen vooraan.
Individuele gasketels en aparte meters.
Elektrische installatie dient conform gemaakt te worden.
🌿 Buitenruimtes:
Tuin, terras en balkon.
📊 EPB-informatie:
1e verdieping: oppervlakte volgens EPB: 95 m² – EPB: 291D
2e verdieping: oppervlakte volgens EPB: 95 m² – EPB: 137B
3e verdieping: oppervlakte volgens EPB: 105 m² – EPB: 232C
💰 Financiële gegevens:
Totale maandelijkse huurinkomsten: €1.990/maand
Kadastraal inkomen: €2.416
Kwaliteitsvol gebouw – zeldzame opportuniteit, snel te grijpen! Tel +32 4 254 18 77
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Eudore Davio, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Ougrée (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Lüttich (4 minuten rijden), Colruyt Seraing (4 minuten rijden).
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Zin in een actieve rit? Seraing ligt op 21 minuten met de fiets. Automobilisten bereiken Maastricht in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar het kinderdagverblijf "Baby Cool" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 45 - Sclessin - Boncelles met een halte op 10 minuten loopafstand, 91 - Liège - Huy met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.
Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 8 minuten rijden.
U vindt een "Archéoforum" op 10 minuten afstand met de auto.
"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Het duurt 9 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.
Het "Fort De Lantin" kasteel is 17 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ougrée", op 2 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (5 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minuten) waarderen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan