Immeuble de rapport à vendre - Ougrée VBE59814
465 000 €
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Description
Immeuble de rapport en bon état général, offrant un excellent potentiel financier et une gestion locative facilitée.
🔹 Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée, local technique et vaste garage/atelier permettant le stationnement de 5 véhicules.
1er étage – Appartement 2 chambres (loué 620€ / mois)
Hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine semi-équipée, WC, salle de douche, hall de nuit, deux chambres et grande terrasse de 168 m² avec accès au jardin.
2e étage – Appartement 2 chambres (loué 720€ / mois)
Hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine semi-équipée, WC, salle de bain, hall de nuit, deux chambres et balcon de 12 m² avec accès au jardin.
3e étage – Appartement 2 chambres (loué 650€ / mois)
Hall d’entrée, séjour, salle à manger, deux chambres et salle de douche.
🔧 Éléments techniques :
Châssis arrière en PVC double vitrage avec volets, châssis avant en bois.
Chaudières individuelles au gaz et compteurs séparés.
À remettre en conformité électrique.
🌿 Extérieurs :
Jardin, terrasse et balcon
📊 Informations PEB :
1er étage : superficie d’après PEB : 95 m² – PEB : 291D
2e étage : superficie d’après PEB : 95 m² – PEB : 137B
3e étage : superficie d’après PEB : 105 m² – PEB : 232C
💰 Données financières :
Revenu locatif mensuel total : 1990€/mois
Revenu cadastral: 2416€
Immeuble de qualité – opportunité rare à saisir rapidement Tel 04 254 18 77 ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 465 000 €
- Revenu cadastral: 2 416 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1982
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Cave(s)
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
5
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
310 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
250 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
479 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
291 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27581 kWh/an
Emission de CO2
54
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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