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Immeuble de rapport à vendre, Ougrée VBE59814 Option

Rue Eudore Davio 61, 4102 Ougrée
465 000 €
6 Chambre(s) 295 m² 5 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 250 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1982
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 465 000 €
Revenu cadastral 2 416 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface chambre à coucher 5 15 m²
Cave(s) Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 5
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 310 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 250 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 479 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 291 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 27581 kWh/an
Emission de CO2 54
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59814 Réf. vendeur: 7569840 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Eudore Davio, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ougrée" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (4 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 8 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.

"Archéoforum" se trouve à 10 minutes.

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec une station située à 4 minutes à pied, 45 - Sclessin - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 91 - Liège - Huy avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ougrée" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Baby Cool", à 14 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (école secondaire) se trouve à 26 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Envie d'un trajet actif ? Seraing est à 21 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 32 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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