🏢 Immeuble de rapport – 3 appartements + garage/atelier
Immeuble de rapport en bon état général, offrant un excellent potentiel financier et une gestion locative facilitée.
🔹 Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée, local technique et vaste garage/atelier permettant le stationnement de 5 véhicules.
1er étage – Appartement 2 chambres (loué 620€ / mois)
Hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine semi-équipée, WC, salle de douche, hall de nuit, deux chambres et grande terrasse de 168 m² avec accès au jardin.
2e étage – Appartement 2 chambres (loué 720€ / mois)
Hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine semi-équipée, WC, salle de bain, hall de nuit, deux chambres et balcon de 12 m² avec accès au jardin.
3e étage – Appartement 2 chambres (loué 650€ / mois)
Hall d’entrée, séjour, salle à manger, deux chambres et salle de douche.
🔧 Éléments techniques :
Châssis arrière en PVC double vitrage avec volets, châssis avant en bois.
Chaudières individuelles au gaz et compteurs séparés.
À remettre en conformité électrique.
🌿 Extérieurs :
Jardin, terrasse et balcon
📊 Informations PEB :
1er étage : superficie d’après PEB : 95 m² – PEB : 291D
2e étage : superficie d’après PEB : 95 m² – PEB : 137B
3e étage : superficie d’après PEB : 105 m² – PEB : 232C
💰 Données financières :
Revenu locatif mensuel total : 1990€/mois
Revenu cadastral: 2416€
Immeuble de qualité – opportunité rare à saisir rapidement
Tel 04 254 18 77 !
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