Immeuble de rapport à vendre - Sprimont VBC91394

Rue du Centre 14 A 4140 Sprimont

150 000 €

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VBC91394

  • 82 m²
  • 25 m² Terrasse
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Description

Sprimont: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 150 000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire Situé en plein centre de Sprimont, cet immeuble mixte offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boulangerie entièrement équipée, mais pourra être libre à l’acte si besoin, laissant place à divers projets commerciaux. L’étage accueille un appartement une chambre, tandis que le deuxième niveau de 45 m² reste à aménager selon vos besoins. Un accès indépendant peut être créé via le passage latéral, optimisant la flexibilité des espaces. Une grande terrasse de 25 m² complète le tout. En complément, il est possible d'acquérir un atelier de boulangerie de 110 m². Ce bien dispose également de caves de 40 m² et d’un système d’alarme. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un potentiel remarquable pour toute activité professionnelle ou un projet de réhabilitation. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 909 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

189 m²

Surface constructible

164 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

533 kWh/m²/an

Référence PEB

20230213026554

Date de validité PEB

13/02/2033

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC91394 Réf. vendeur: 23334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Marmots

124 m 24'' 124 m 12'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

282 m 1' 54'' 462 m 1' 2'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Centre

282 m 1' 54'' 462 m 1' 2'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

4,1 km 14' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4 km 49'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 26''

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

186 m 2' 13''

Gares

Aywaille

4,7 km 16' 5,7 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Aéroports

Liège Airport

25,6 km 1º 57' 32,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

102 m 5''

Supermarchés

Proxy Delhaize Village Sprimont

44 m 8'' 44 m 2'' 44 m 32'' 44 m 32''

Lidl Sprimont

478 m 1' 36'' 478 m 31'' 473 m 6' 473 m 6'

Intermarché Sprimont

2,3 km 8' 2,3 km 2' 37'' 2,2 km 8' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

9,2 km 10'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

43,8 km 33'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

994 m 1' 42''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,8 km 19'

Châteaux

Château De Franchimont

15 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,3 km 9'

Éducation

"Crèche Les Marmots" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Princesse Elisabeth" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Centre", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 2 minutes.Une gare SNCB ("Aywaille") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Sprimont") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 10 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 2 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 33 minutes de voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 15 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Village Sprimont" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sprimont" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Sprimont" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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