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Immeuble de rapport à vendre, Comblain-au-Pont VBE23340

Rue d'Aywaille 16 , 4170 Comblain-au-Pont
245 000 €
5 Chambre(s) 197 m² 1 Garage 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1959
Prix 245 000 €
Revenu cadastral 1 171 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface totale 333 m²
Surface du séjour 187 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 3
Type de chauffage Mazout
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 331 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 543 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 78207 kWh/an
Date de validité PEB 08/03/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE23340 Réf. vendeur: 7696164 Dernière modification: 27/07/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue d'Aywaille offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Comblain" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (9 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Bastogne" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 17 minutes de route.

"Grotte De Comblain" se trouve à 3 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 10 minutes de route.

À 20 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

À 10 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rivage" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 11 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 342 - Comblain - Comblain, 442 - Halleux - Poulseur, 142 - Esneux - Gouvy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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