Immeuble de rapport à vendre - Waremme VBE31381

Rue de Huy 56 4300 Waremme

800 000 €

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VBE31381

  • 2 Chambre(s)
  • 1005 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 10 m² Terrasse
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Description

Ensemble immobilier situé proche du centre de Waremme comprenant un appartement (92 m²), un entrepôt (746 m²) et un commerce (167 m²) !! L'appartement se compose d'un hall d'entrée au rez. Au premier étage : Un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, une salle de douche avec WC et 2 chambres (9,70 et 12,30 m²). Il dispose également d'une cave.Aspects techniques: Compteur électrique individuel, châssis double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur (3 unités), boiler électrique 150 litres, électricité conforme jusque 2049, toit et murs isolés. PEB : B ( Espec : 164 kWh/m².an - Etotale : 14.495 kWh/an ) N°20260615002388. Loyer : 855€/mois + 65€/mois (emplacement de parking à l'intérieur de l'entrepôt) + 50€/mois de charges pour l'eau. La partie commerce comprend : Il se compose d'un espace showroom (76 m²), une cuisine de 16 m², une salle de réunion 18 m², un wc individuel et un espace rangement de 41,60 m² (possibilité de faire des bureaux supplémentaire). Aspects techniques : Electricité conforme jusque 2029, chauffage pompe à chaleur (3 unités), isolation dans les faux plafond, nouvelle vitrine et boiler électrique. 2 emplacements de parking extérieur (24 m²). Actuellement loué à 1.550€/mois (bail de 9 ans à débuté en décembre 2025) + Charges 75€/mois (décompteur pour l'électricité et l'eau). La partie entrepôt comprend 24 places de parking et une cave. Loyer totaux des emplacements : 1466,50€/mois + 6 emplacements de parking disponibles, générant un potentiel locatif supplémentaire de +- 4000€/mois. Compteur triphasé. Revenu cadastral total : +- 4.600€. Faire offre à partir de 800.000€. Possibilité d'achat séparément, n'hésitez pas à me joindre au Tel 0473/31.24.98 pour de plus amples informations. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 800 000 €
  • Revenu cadastral: 4 600 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 167 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

167 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

981 m²

Surface constructible

860 m²

Profondeur du terrain

66 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/06/2036

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31381 Réf. vendeur: 3496 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

383 m 1' 16'' 383 m 39'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

436 m 1' 27'' 436 m 50'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

436 m 1' 27'' 436 m 50'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

436 m 1' 27'' 436 m 50'' 436 m 5' 436 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 2' 41''

Bus

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme

143 m 1' 43''

Gares

Waremme / Borgworm

704 m 8' 921 m 1' 16'' 704 m 9' 704 m 9'

Aéroports

Liège Airport

18,8 km 1º 8' 22,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château De Herzée

14,1 km 13'

Supermarchés

Spar Waremme-Sud

169 m 53'' 169 m 18'' 140 m 1' 40'' 140 m 1' 40''

Delhaize Waremme

436 m 1' 33'' 436 m 40'' 436 m 5' 436 m 5'

Colruyt Waremme

828 m 2' 45'' 828 m 1' 12'' 742 m 10' 828 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15 km 13'

Musées

Préhistomuseum

24,9 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

26,6 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

17,9 km 19'

Golfs

Avernas Golf Club

16,8 km 16'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Huy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Waremme-Sud" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 5 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut Don Bosco" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 16 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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