Immeuble de rapport à vendre - Fexhe-le-Haut-Clocher VWD16608 Option

rue de la station 35 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

275 000 €

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VWD16608

  • 3 Chambre(s)
  • 306 m²
rue de la station 35 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher
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Description

Grand commerce et appartement 3chambres

Idéalement situé dans le centre de Fexhe-le-Haut-Clocher, proche des facilités et des grands axes, grand commerce de +/- 135 m² avec large vitrine (actuellement boucherie en activité) offrant de nombreuses possibilités d'activité (horeca ou restaurant, commerces, bureaux,...).
Le bien sera libre mi-2026.
A l'étage, avec entrée indépendante, très grand appartement (206m²) comprenant hall d'entrée, vestibule, 3 chambres, vaste séjour - salle à manger, cuisine équipée séparée, salle de bain et grand grenier aménageable au 2ème étage.
CC mazout, châssis PVC DV.
L'appartement comprend une cave ainsi qu'une petite cour avec jardin.
Il est actuellement loué. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260130015707

Date de validité PEB

30/01/2036

Emission de CO2

470

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD16608 Réf. vendeur: 002 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Enfants De La Table Ronde

503 m 1' 40'' 503 m 41'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

196 m 39'' 196 m 26'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

196 m 39'' 196 m 26'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

8,8 km 32' 9 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 41'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

816 m 10'

Gares

Fexhe-Le-Haut-Clocher

72 m 15'' 72 m 9'' 72 m 51'' 72 m 51''

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 25' 7,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Alfred Defuisseaux

5,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

10,7 km 37' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fexhe

866 m 2' 53'' 866 m 1' 6'' 793 m 10' 866 m 10'

Okay Crisnee

4,9 km 18' 5,3 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Intermarché Crisnée

5,3 km 19' 5,7 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Archéoforum

15,9 km 16'

Musées

Préhistomuseum

13,1 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

11,9 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

12,3 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,3 km 19'

Magasins

Vivre près de la Rue de la Station offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fexhe" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Crisnee" (6 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (7 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fexhe-Le-Haut-Clocher" est à moins de 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Les Enfants De La Table Ronde" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Seraing à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 19 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 16 minutes.À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 12 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Archéoforum".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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