Immeuble de rapport à vendre - Fexhe-le-Haut-Clocher VWD16608

rue de la station 35 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

275 000 €

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VWD16608

  • 3 Chambre(s)
  • 306 m²
rue de la station 35 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher
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Description

Grand commerce et appartement 3chambres

Idéalement situé dans le centre de Fexhe-le-Haut-Clocher, proche des facilités et des grands axes, grand commerce de +/- 135 m² avec large vitrine (actuellement boucherie en activité) offrant de nombreuses possibilités d'activité (horeca ou restaurant, commerces, bureaux,...).
Le bien sera libre mi-2026.
A l'étage, avec entrée indépendante, très grand appartement (206m²) comprenant hall d'entrée, vestibule, 3 chambres, vaste séjour - salle à manger, cuisine équipée séparée, salle de bain et grand grenier aménageable au 2ème étage.
CC mazout, châssis PVC DV.
L'appartement comprend une cave ainsi qu'une petite cour avec jardin.
Il est actuellement loué. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260130015707

Date de validité PEB

30/01/2036

Emission de CO2

470

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD16608 Réf. vendeur: 002 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Enfants De La Table Ronde

503 m 1' 40'' 503 m 41'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

196 m 39'' 196 m 26'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

196 m 39'' 196 m 26'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

8,8 km 32' 9 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 41'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

816 m 10'

Gares

Fexhe-Le-Haut-Clocher

72 m 15'' 72 m 9'' 72 m 51'' 72 m 51''

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 25' 7,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Alfred Defuisseaux

5,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

10,7 km 37' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fexhe

866 m 2' 53'' 866 m 1' 6'' 793 m 10' 866 m 10'

Okay Crisnee

4,9 km 18' 5,3 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Intermarché Crisnée

5,3 km 19' 5,7 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Archéoforum

15,9 km 16'

Musées

Préhistomuseum

13,1 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

11,9 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

12,3 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,3 km 19'

Magasins

Vivre près de la Rue de la Station offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fexhe" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Crisnee" (6 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (16 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 19 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 16 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec une station située à 10 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fexhe-Le-Haut-Clocher" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Enfants De La Table Ronde", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 34 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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