Opbrengsteigendom te koop, Fexhe-le-Haut-Clocher VWD16608 Verkocht

rue de la station 35, 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

275 000 €

3 Slaapkamer(s) 306 m²

Beschrijving

Deze unieke vastgoedaanbieding in Fexhe-le-Haut-Clocher combineert een commercieel pand met een royaal appartement, waardoor het een veelzijdige investering vormt. Het commercieel gedeelte, gelegen aan de rue de la station 35, beschikt over ongeveer 135 m² aan oppervlakte met een brede vitrine, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische locatie in het centrum. Momenteel wordt het gebruikt als een boucherie in actieve dienst, maar de ruimte biedt tal van mogelijkheden voor horeca, restaurants, retail of kantoorruimte. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen en faciliteiten maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. Het wordt beschikbaar bij de akte in midden 2026, waardoor kopers voldoende tijd hebben om de plannen te finaliseren en eventuele verbouwingen te overwegen. Boven het commerciële gedeelte bevindt zich een zeer groot appartement met een eigen ingang, dat zich uitstrekt over 206 m² woonoppervlakte. Dit appartement beschikt over een ruime hall, vestibule en drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of meerdere bewoners. Het grote woongedeelte bestaat uit een lounge en eetkamer, een aparte uitgeruste keuken, en een badkamer. Daarnaast is er een groot, uitbreidbaar zolderruimte voorzien op de tweede verdieping, wat extra mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers of opslagruimte. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op mazout en PVC-dubbel glas, en beschikt over een kelder en een kleine tuin met een terras. Momenteel wordt deze woning verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar directe huurinkomsten. De locatie in Fexhe-le-Haut-Clocher biedt verschillende voordelen; het bevindt zich in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De combinatie van commercieel en residentieel gebruik maakt dit pand bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van zowel directe huurinkomsten als de potentie voor verdere ontwikkeling of verhuur. Met een vraagprijs van 275.000 euro en geen btw-heffing is dit een interessante kans op de Vlaamse vastgoedmarkt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder om dit veelzijdige pand te ontdekken en de juiste stappen te zetten richting uw vastgoeddoelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Professioneel gebruik mogelijk? Ja

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 275 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

EPC-referentie 20260130015707

Geldigheidsdatum EPC 30/01/2036

CO2-uitstoot 470

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16608 Ref. verkoper: 002 Laatst gewijzigd: 07/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Enfants De La Table Ronde Kinderdagverblijven

503 m · 1' 40'' 503 m · 41'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

196 m · 39'' 196 m · 26'' 196 m · 2' 21'' 196 m · 2' 21''

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

196 m · 39'' 196 m · 26'' 196 m · 2' 21'' 196 m · 2' 21''

Athenee Royal Paul Brusson Middelbare scholen

8,8 km · 32' 9 km · 10' 6,3 km · 45' 8,5 km · 1º 41'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

3,9 km · 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6 km · 7'

83 - Liège - Hannut Bus

816 m · 10'

83 - Liège - Hannut

816 m · 10'

Fexhe-Le-Haut-Clocher Treinstations

72 m · 15'' 72 m · 9'' 72 m · 51'' 72 m · 51''

Liège Airport Luchthavens

6,9 km · 25' 7,4 km · 8' 5,1 km · 40'

Rue Alfred Defuisseaux Laadstations

5,5 km · 8'

Cambio - Montlégia Autodelen

10,7 km · 37' 9,7 km · 48' 10,6 km · 2º 7'

Winkelen

Proxy Delhaize Fexhe Winkels

866 m · 2' 53'' 866 m · 1' 6'' 793 m · 10' 866 m · 10'

Okay Crisnee

4,9 km · 18' 5,3 km · 6' 4,3 km · 59' 4,9 km · 59'

Intermarché Crisnée

5,3 km · 19' 5,7 km · 7' 4,6 km · 1º 3' 5,3 km · 1º 3'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

15,9 km · 16'

Préhistomuseum Musea

13,1 km · 16'

Maison Des Terrils Activiteiten

11,9 km · 12'

Fort De Lantin Kastelen

12,3 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfen

18,3 km · 19'

Nabijgelegen steden

Sittard

66,7 km · 50' 54,9 km · 3º 18'

Kerkrade

73,2 km · 52' 57,1 km · 3º 42'

Seraing

16,7 km · 16' 16,1 km · 1º 18'

Hasselt

52,1 km · 37' 33,8 km · 2º 9'

Maastricht

43,6 km · 34' 32,4 km · 1º 50'

Luik

16,2 km · 16' 13,6 km · 52'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de la Station, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 83 - Liège - Hannut met een halte op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Enfants De La Table Ronde" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Paul Brusson" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Fexhe (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Crisnee (6 minuten rijden), Intermarché Crisnée (7 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Fexhe-Le-Haut-Clocher" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 7 minuten.

Toerisme

Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Archéoforum".

Het duurt 16 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 19 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 12 minuten met de auto.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 15 minuten rijden.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Opbrengsteigendom te koop, Fexhe-le-Haut-Clocher VWD16608 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Fexhe-le-Haut-Clocher?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Fexhe-le-Haut-Clocher VWD16608 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Fexhe-le-Haut-Clocher?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Fexhe-le-Haut-Clocher?