Opbrengsteigendom te koop - Fexhe-le-Haut-Clocher VWD16608 In optie

rue de la station 35 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16608

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 306 m²
rue de la station 35 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Fexhe-le-Haut-Clocher?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke vastgoedaanbieding in Fexhe-le-Haut-Clocher combineert een commercieel pand met een royaal appartement, waardoor het een veelzijdige investering vormt. Het commercieel gedeelte, gelegen aan de rue de la station 35, beschikt over ongeveer 135 m² aan oppervlakte met een brede vitrine, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische locatie in het centrum. Momenteel wordt het gebruikt als een boucherie in actieve dienst, maar de ruimte biedt tal van mogelijkheden voor horeca, restaurants, retail of kantoorruimte. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen en faciliteiten maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. Het wordt beschikbaar bij de akte in midden 2026, waardoor kopers voldoende tijd hebben om de plannen te finaliseren en eventuele verbouwingen te overwegen. Boven het commerciële gedeelte bevindt zich een zeer groot appartement met een eigen ingang, dat zich uitstrekt over 206 m² woonoppervlakte. Dit appartement beschikt over een ruime hall, vestibule en drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of meerdere bewoners. Het grote woongedeelte bestaat uit een lounge en eetkamer, een aparte uitgeruste keuken, en een badkamer. Daarnaast is er een groot, uitbreidbaar zolderruimte voorzien op de tweede verdieping, wat extra mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers of opslagruimte. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op mazout en PVC-dubbel glas, en beschikt over een kelder en een kleine tuin met een terras. Momenteel wordt deze woning verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar directe huurinkomsten. De locatie in Fexhe-le-Haut-Clocher biedt verschillende voordelen; het bevindt zich in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De combinatie van commercieel en residentieel gebruik maakt dit pand bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van zowel directe huurinkomsten als de potentie voor verdere ontwikkeling of verhuur. Met een vraagprijs van 275.000 euro en geen btw-heffing is dit een interessante kans op de Vlaamse vastgoedmarkt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder om dit veelzijdige pand te ontdekken en de juiste stappen te zetten richting uw vastgoeddoelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20260130015707

Geldigheidsdatum EPC

30/01/2036

CO2-uitstoot

470

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16608 Ref. verkoper: 002 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Enfants De La Table Ronde

503 m 1' 40'' 503 m 41'' 503 m 6' 503 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

196 m 39'' 196 m 26'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

196 m 39'' 196 m 26'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

8,8 km 32' 9 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 41'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,9 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

816 m 10'

Treinstations

Fexhe-Le-Haut-Clocher

72 m 15'' 72 m 9'' 72 m 51'' 72 m 51''

Luchthavens

Liège Airport

6,9 km 25' 7,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Rue Alfred Defuisseaux

5,5 km 8'

Autodelen

Cambio - Montlégia

10,7 km 37' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Winkels

Proxy Delhaize Fexhe

866 m 2' 53'' 866 m 1' 6'' 793 m 10' 866 m 10'

Okay Crisnee

4,9 km 18' 5,3 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Intermarché Crisnée

5,3 km 19' 5,7 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Pretparken

Archéoforum

15,9 km 16'

Musea

Préhistomuseum

13,1 km 16'

Activiteiten

Maison Des Terrils

11,9 km 12'

Kastelen

Fort De Lantin

12,3 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

18,3 km 19'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de la Station betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 7 minuten.

Toerisme

Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (16 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 19 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut met een halte op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Seraing is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Enfants De La Table Ronde" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Paul Brusson" is in 32 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fexhe (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Crisnee (6 minuten rijden), Intermarché Crisnée (7 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen