Huis te koop
4432 Alleur
- Bushalte · 3 min te voet
- School · 1 min te voet
- Supermarkt · 5 min te voet
Deze recent gerenoveerde bel-etagewoning in Alleur biedt een heldere indeling over drie niveaus, met drie slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 125 m² en een perceel van 201 m². De woning beschikt over een tuin en een terras van 11 m². De vraagprijs bedraagt exact 299 000 €. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een toilet, een ruime garage met gemotoriseerde sectionaalpoort en een aparte wasruimte. Die wasruimte heeft een waterontharder en geeft rechtstreeks uit op de achterkoer en de tuin. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping ligt de L-vormige leefruimte met bureauhoek, naast een recente, volledig uitgeruste en afzonderlijke keuken met toegang tot het achterterras. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers en een nieuwe badkamer met een tweede toilet. De woning heeft dubbele beglazing en recente ramen met manuele of elektrische rolluiken. Voor verwarming is er een gasaansluiting en een gasverwarmingsinstallatie; daarnaast is er een warmtepomp die drie units voedt voor omkeerbare airconditioning in de leefruimte en twee slaapkamers. Ook zijn er zonnepanelen, geplaatst in 2023 volgens de beschrijving, en een voorbereiding voor een laadpaal. De elektrische installatie is conform. Het opgegeven specifiek primair energieverbruik bedraagt 138 kWh/m²/jaar; de Franse beschrijving vermeldt energielabel B. De woning ligt aan rue des Américains 23, 4432 Alleur, in een rustige buurt en volgens de beschikbare beschrijving dicht bij winkels, scholen, sportcentra en belangrijke verkeersassen. Er is een aansluiting op de riolering. Het pand ligt niet in een overstromingsgebied en is niet beschermd; er geldt geen voorkooprecht. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 105 € en er is geen btw van toepassing. Wenst u meer informatie over deze woning of een bezoek te plannen? Neem dan contact op met de makelaar.