Opbrengsteigendom te koop - Fexhe-le-Haut-Clocher

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding betreft een voormalig rusthuis gelegen aan de Rue Mathieu de Lexhy 148 in Grâce-Hollogne. Met een totale oppervlakte van meer dan 1.500 m² woonoppervlakte biedt dit pand een breed scala aan mogelijkheden voor verschillende gebruiksdoeleinden. Het gebouw is in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over diverse moderne voorzieningen, waaronder centrale verwarming op stookolie, zonnepanelen, dubbele beglazing, en een elektrisch en brandveiligheidscertificaat. Daarnaast is er een lift aanwezig, wat het gebruiksgemak vergemakkelijkt. Het terrein omvat circa 15 parkeerplaatsen, een tuin van 200 m² en een bebouwbare oppervlakte van 450 m² op een perceel van 1.047 m². De grote gevelbreedte van 23 meter en de twee verdiepingen maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor herbestemming, zoals kantoorruimte, vrij beroep, coliving, collegiale huisvesting, of showroom. Gelegen in Grâce-Hollogne biedt deze locatie volop kansen voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Wat dit pand extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Dankzij de ruime grondoppervlakte en de aanwezigheid van een grote tuin, kunnen er nog verdere uitbreidingsmogelijkheden worden gerealiseerd. Het gebouw beschikt over vijf douches en tien toiletten, wat de praktische inzet voor diverse doeleinden versterkt. De elektrische installatie is gecertificeerd volgens de geldende normen, en de aanwezigheid van een lift verhoogt het comfort voor gebruikers. Omdat het pand momenteel niet verhuurd is, is het klaar voor een nieuwe invulling door de koper. De vraagprijs bedraagt €1.825.000, wat inclusief alle moderne faciliteiten en renovaties een uitstekende investering vertegenwoordigt. Voor wie wilt investeren in een uniek vastgoedproject dat klaar is voor herbestemming, biedt deze locatie in Grâce-Hollogne de perfecte combinatie van potentieel en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem meteen contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit pand biedt niet alleen een solide basis voor diverse commerciële doeleinden, maar ook de mogelijkheid om een waardevolle investering te doen binnen een groeiende regio. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en u te adviseren over de mogelijkheden die dit pand u kan bieden. Wacht niet te lang – dit soort projecten komen zelden op de markt en bieden volop potentieel voor ondernemingen, investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdige en representatieve locatie in Grâce-Hollogne. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de talloze kansen die deze unieke eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Magnifique immeuble de rapport offrant une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat. Le bâtiment se compose de huit appartements, dont six appartements deux chambres et deux appartements une chambre. L’ensemble est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel total de +/- 5.800 €. À l’arrière de la propriété, un terrain permet l’aménagement de neuf emplacements de parking, représentant un atout supplémentaire tant pour les locataires que pour la valorisation future du bien. Situé en rue commerçante, l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, garantissant une attractivité locative durable. Certificats PEB : PEB A – Espec : 81 kWh/m².an – Etotale : 7.532 kWh/an – PEB n°20260224500764 PEB E – Espec : 385 kWh/m².an – Etotale : 33.212 kWh/an – PEB n°20260218027791 PEB D – Espec : 260 kWh/m².an – Etotale : 14.613 kWh/an – PEB n°20260218028023 PEB D – Espec : 297 kWh/m².an – Etotale : 35.148 kWh/an – PEB n°20260218027857 PEB F – Espec : 491 kWh/m².an – Etotale : 43.089 kWh/an – PEB n°20260218027964 PEB B – Espec : 105 kWh/m².an – Etotale : 8.673 kWh/an – PEB n°20260224500671 PEB A – Espec : 75 kWh/m².an – Etotale : 6.993 kWh/an – PEB n°20260224500833 PEB B – Espec : 107 kWh/m².an – Etotale : 9.982 kWh/an – PEB n°20260224500966 Faire offre à partir de 899.000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter directement l’agence au ### Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose ce magnifique IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS ! Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré !En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement . Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat ! ✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois ✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 690€/mois Obligation locative à respecter. Chauffage au mazout, châssis double vitrage, Electricité conforme. Atouts : ✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats ✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation ✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

OPTIE: ANS: Opbrengsteigendom van 21 appartementen en 36 parkeerplaatsen in een appartementsgebouw van 34 eenheden (mede-eigendom) (#1X+2_LABD_LIE) • Gelegen in een rustige en groene omgeving • Oppervlakte van het totale perceel: +/- 5.700m² • Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers van 70m² tot 170m² • Totale jaarlijkse huurinkomsten van de appartementen: +/- 220.000€ • Jaarlijkse inkomsten uit parkeerplaatsen: +/- 30.000€ • Prijs: 5.400.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Montegnée en biedt een volledig gerenoveerd complex dat garant staat voor rendement en kwaliteit. Het perceel, gelegen aan de Rue d'Angleur 22A, omvat een ruim totaaloppervlak van ongeveer 793 m² en bestaat uit zes moderne appartementen, die in 2018 volledig zijn opgeknapt. Het gebouw bestaat uit drie appartementen met twee slaapkamers, elk circa 100 m² groot, en drie met drie slaapkamers, elk ongeveer 157 m² groot. Elk appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte, evenals een terras waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht. Het geheel wordt gekenmerkt door hedendaagse afwerking, waaronder PVC-vensters met dubbel glas en centrale gasverwarming, en biedt bovendien een parkeerfaciliteit met twaalf parkeerplaatsen, inclusief binnenruimte. De totale huurinkomsten bedragen maandelijks 5.411 euro, wat neerkomt op ongeveer 64.932 euro per jaar, waardoor het vastgoed bijzonder aantrekkelijk is voor beleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare bron van passief inkomen. De locatie van dit complex in Montegnée is ideaal voor wie zoekt naar rust en bereikbaarheid. Het gebouw is goed geïsoleerd en voorzien van moderne systemen zoals individuele meters voor water, elektriciteit en gas, een systeem voor mechanische ventilatie (VMC) en een intercominstallatie. Het energieprestatiecertificaat (PEB) ligt tussen A en B, wat getuigt van energiezuinigheid en lage operationele kosten. Met een jaarlijkse primaire energieverbruik van slechts 115 kWh/m² en een CO2-uitstoot van 22 kg, voldoet het gebouw aan strenge milieunormen. De ligging biedt niet alleen rust en privacy, maar ook goede verbindingen met de omliggende regio’s en faciliteiten. Dit pand is bijzonder geschikt als investering voor wie wil profiteren van de Belgische vastgoedmarkt, met een solide huurrendement en een uitstekende staat van onderhoud. Kortom, dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een uitstekend onderhouden en volledig verhuurd complex in Montegnée. Het combineert moderne voorzieningen met een strategische ligging en ruime parkeermogelijkheden. Gezien de actuele huurinkomsten en de hoogwaardige afwerking is dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor zowel ervaren beleggers als startende investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare inkomstenstroom. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze gelegenheid mag u niet missen! Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à ANS, est composé comme suit : SOUS-SOL : Cave (42) RDC : Entrée (6) - Salon (19) - Cuisine ( 11) - Chambres ( 15-10) -Wc (1)- Salle de Bain (3) 1ER ÉTAGE : Entrée ( 3) - Salon ( 14) Chambre (16) - Cuisine (6) - Wc( 2) - Salle de bain (9) 2E ÉTAGE : Salon (14) - Cuisine (13) - Chambre (6) - Salle de bain (3) Cette maison unifamiliale est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Information complémentaires: Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC Double Vitrages PEB : F - E. spec : 441 kWh/an - E. totale : 76447 kWh/an - Numéro : 20250804005889 (du 04/08/2025 au 04/08/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

BORGWORM: Gemengd gebouwencomplex bestaande uit kantoren, hangars en appartementen verdeeld over twee gebouwen (#1X+3_JAEU_LIE) • 2 gebouwen met elk een kantoor, een hangar en een appartement op de eerste verdieping • Huidige jaarlijkse huur voor de 2 appartementen: +/- 17.400€ • Huidige jaarlijkse huur van de hangar: 13.800€ • Huidige totale jaarlijkse huur: 31.200€ • Prijs: 920.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose cette immeuble de 2 logements en ordre d'urbanisme situé Saint-Nicolas et est composé comme suit : APPARTEMENT 1( REZ-DE-CHAUSSÉE): Hall d'entrée (4) - Cuisine (7) - Salon (16) - Chambre (14) - Salle de douche (5) Deux caves en sous-sol, dont une avec espace chaufferie, idéales pour le rangement. APPARTEMENT 2 (1ER ET 2EME ÉTAGE) : Salon/ Salle à manger/ Cuisine (25) Salle de bains 1 (10) - Chambre 1 (17) - Chambre 2 (12) - Chambre 3 (11) - Hall (7) - Salle de douche (5) Opportunité d'Investissement Unique ! Chauffage : Condensation gaz + Conformité gaz Châssis : Double vitrage PVC Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 490€ PEB : D Espec 301 KwH/m.an E totale 34.307 kWh/an Numéro 20240606009921 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 7 appartements , une opportunité d’investissement rare alliant volumes généreux, agencements de qualité et potentiel locatif particulièrement attractif. Rez-de-chaussée Deux appartements de 2 chambres, développant respectivement 102 m² et 82 m² , offrent des espaces fonctionnels et bien structurés, idéals pour assurer une occupation durable. Premier étage Un appartement de 71 m² , composé de 2 chambres, ainsi qu’un appartement de 62 m² comprenant 1 chambre. Ces unités, soigneusement configurées, séduisent par leur luminosité et leur confort. Deuxième étage Un vaste appartement de 93 m² comprenant 3 chambres, un appartement de 62 m² avec 1 chambre, ainsi qu’un septième appartement complémentaire , venant parfaire l’ensemble et renforcer le rendement global du bâtiment. Grâce à sa typologie variée, à ses surfaces bien proportionnées et à sa conception pensée pour la rentabilité, cet immeuble constitue une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant optimiser et sécuriser son patrimoine immobilier. Nous vous invitons à découvrir ce bien d’exception. Contactez dès aujourd’hui SKYIMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre ! 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid in het hart van Glain, gelegen aan de Rue d'Amercoeur, 11. Deze commerciële en residentiële eigendom biedt een totale oppervlakte van ongeveer 325 m² volgens de plannen, en bevindt zich op een perceel van 162 m². Momenteel wordt het volledige gebouw verhuurd en bestaat het uit diverse gehuurde ruimtes, waaronder een grote commerciële ruimte van circa 105 m² die momenteel voor €1.000 per maand wordt verhuurd, met een extra entresol die een huurder voor €400 per maand huisvest. Daarnaast is er een gezellige woning op de eerste verdieping met één slaapkamer, een semi-equipeerde keuken en een badkamer, die voor €500 per maand wordt verhuurd. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich twee ruime duplex-appartementen met drie slaapkamers elk, voorzien van semi-equipeerde keukens, zithoeken en badkamers, die momenteel verhuurd worden als drie aparte koten voor €330 per maand per kamer. Het gebouw beschikt over dubbele PVC-ramen, centrale verwarming op gas en onafhankelijke meters voor gas, elektriciteit en water. Hoewel het pand in goede staat verkeert, wordt het verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties op veiligheid of urbanistische voorschriften. Locatie en omgeving maken deze investering bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in het centrum van de wijk Amercoeur, biedt de ligging tal van faciliteiten en gemakkelijke toegang tot het bruisende stadsleven van Luik. De combinatie van commercieel en residentieel gebruik maakt dit vastgoed zeer potentieel voor wie op zoek is naar een veelzijdige belegging. Met een belastingaanslag (R.C.) van €1.331 en een EPC-waarde van G, E en C op aanvraag, is deze eigendom niet alleen interessant voor investeerders, maar ook voor wie wil profiteren van de strategische locatie en de diversiteit aan huurinkomsten. De totale woonoppervlakte van de residentiële delen bedraagt 61 m², waardoor het perfect geschikt is voor verhuur of verdere ontwikkeling. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, biedt deze eigendom verschillende mogelijkheden voor verdere groei en rendement. Gezien de ligging en de bestaande huurcontracten is dit vastgoed ideaal voor beleggers die willen profiteren van een goed gelegen pand met multiple huurders. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om een veelzijdig gebouw in een geliefde wijk te verwerven en te benutten volgens uw wensen en plannen. Bezoek onze website voor verdere details en om deze investering niet te missen! Meer weten?

Deze unieke investeringskans bevindt zich aan de Rue Hayneux 88 in Glain, een aantrekkelijk deel van Coronmeuse dat bekend staat om zijn dynamische ontwikkeling en gunstige ligging. Met een vraagprijs van €320.000 biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige en rendabele investering. Het betreft een gebouw dat uit drie afzonderlijke appartementen bestaat, allemaal momenteel verhuurd, wat directe inkomstengarantie biedt. Het complex wordt gekenmerkt door een goede indeling en de aanwezigheid van ruime, functionele ruimtes die perfect geschikt zijn voor verschillende woonbehoeften. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, ongeveer 93m² groot volgens het EPC, inclusief een terras en tuin, ideaal voor gezinnen of als verhuurunit met buitenruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ander appartement met één slaapkamer van ongeveer 85m², terwijl de tweede en derde verdieping samen een duplex vormen met twee slaapkamers, goed voor circa 86m². Elk appartement beschikt over een woonkamer met eetruimte, een ingerichte keuken en een badkamer met douchecabines. De energieprestatiecertificaten (PEB) variëren van D tot E, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor energiebesparende verbeteringen. De locatie in Glain biedt diverse voordelen die bijdragen aan de waarde van het vastgoed. De nabijheid van openbaar vervoer – zoals het tramnetwerk – en de nabijheid van het nieuwe eco-quartier maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel huurders als kopers die willen investeren in een gebied dat volop in ontwikkeling is. Het gebouw staat op een grondoppervlakte van ongeveer 482 m² met een feitelijke oppervlakte van 112 m² en beschikt over twee gevels die zowel zuidoostelijk georiënteerd zijn. Het beschikt over drie meters voor gas, elektriciteit en water, waardoor het beheer eenvoudig blijft. Het pand is officieel geregistreerd als woning in de kadasterregistratie, al wordt het verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties op vlak van bouwkundige of stedenbouwkundige aspecten. Dit biedt de koper de mogelijkheid om het pand naar eigen inzicht te herontwikkelen of te renoveren, afhankelijk van hun plannen en wensen. Kortom, deze investeringsmogelijkheid combineert een gunstige ligging, goede huurinkomsten en toekomstgerichte ontwikkelingsmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een rendabel vastgoedportefeuille of wilt inspelen op de groei van Glain en Coronmeuse, deze woning biedt veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de uitgebreide mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft. We begeleiden u graag bij elke stap in dit proces en zorgen dat u alle relevante details ontvangt voor een weloverwogen investering. Meer weten?

OPTION ! TREVI Liège vous propose cet immeuble de rapport à vendre, idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Il se compose de quatre studios de 49 m², un studio de 55 m², ainsi qu’un appartement de deux chambres de 70 m² disposant d’une agréable terrasse privative. Le bureau de 40 m² au rez-de-chaussée complète l’ensemble et peut convenir à une activité indépendante ou à un usage professionnel varié. Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels, garantissant une gestion simple et transparente. Bâtiment en bon état général, ne nécessitant aucun gros travaux, et offrant une rentabilité solide avec un revenu locatif mensuel de 4.614 €. Son emplacement et la qualité des logements assurent une valorisation durable et une demande locative constante. BIEN RARE sur le marché !! Faire offre à partir de 790.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d’infos sur ### Meer weten?

Dit vastgoedobject bevindt zich in het centrum van Glain, op een gunstige locatie nabij het levendige "Carré". Het betreft een ruim gebouw dat oorspronkelijk bestemd is als commercieel pand en momenteel volledig verhuurd is. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 221 m² en beschikt over twee aparte ingangen, waardoor het ideaal is voor verschillende commerciële of investeringsdoeleinden. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en omvat onder andere twee grote ruimtes van ongeveer 125 m² elk, die momenteel ingericht zijn als discotheken met bars, sanitaire voorzieningen en opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een kleinere ruimte van circa 20 m². Het hele pand is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd via centrale verwarming op gas. Het pand is volledig toe aan renovatie en wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties. De locatie in het hart van Glain maakt dit object aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel in een bruisende omgeving. De verhuurprijs bedraagt momenteel €2.624,82 per maand exclusief bijkomende kosten, en de huurders zijn verantwoordelijk voor de nutsvoorzieningen. Deze investering biedt mogelijkheden voor herontwikkeling of verdere verhuur, afhankelijk van de wensen van de koper. Meer weten?

Dit beleggingspand bevindt zich in het levendige Outremeuse-kwartier van Luik en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de Place du Congrès 24, bestaat het pand uit een commercieel gelijkvloers en meerdere wooneenheden. Het commerciële gedeelte, een actief restaurant, beslaat ongeveer 101 m². Boven het restaurant bevinden zich drie ruime appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 101 m², en een studio van ongeveer 52 m². Elk appartement beschikt over een woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer met douche, en een slaapkamer. De appartementen worden momenteel verhuurd als gedeelde woningen. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas en dubbel glas in PVC-ramen, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Er zijn vijf afzonderlijke elektriciteitsmeters, een watermeter met individuele sub-meters en vier gasmeters aanwezig, wat het beheer van de nutsvoorzieningen vereenvoudigt. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 3.517 euro, wat het pand aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Houd er rekening mee dat de verkoop plaatsvindt in de huidige staat zonder brand- of stedenbouwkundige garanties. Met een totale grondoppervlakte van 123 m² biedt dit pand een bruto bebouwde oppervlakte van ongeveer 456 m². Het energielabel varieert van C tussen de verschillende wooneenheden, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. De locatie in Luik is gunstig voor zowel huurders als investeerders dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het is een unieke kans om te investeren in een volledig verhuurd pand in een dynamische wijk. Meer weten?

Dit ruime investeringspand, gelegen aan de Rue Nagelmackers 9 in het hart van Luik, biedt een unieke kans voor slimme beleggers. Het gebouw beslaat een oppervlakte van ongeveer 251 m², met een voormalige commerciële ruimte van 77 m² op de begane grond. Het pand is momenteel ingedeeld als een handelshuis met drie appartementen, zoals vastgelegd in de kadastrale bijlage. Met een prijs van 470.000 €, biedt dit pand een aantrekkelijk potentieel rendement gezien de centrale locatie en verhuurmogelijkheden. De indeling is als volgt: in de kelder bevinden zich verschillende kelders en een apart toilet. Op de begane grond vindt u een zelfstandige entree en de voormalige commerciële ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van 43 m² met een open keuken, een balkon van 3 m², en een doucheruimte. De tweede verdieping herbergt twee kamers en een dressingruimte. De derde en vierde verdiepingen zijn volledig ingerichte appartementen, waarvan de bovenste twee verhuurd zijn voor respectievelijk 450€ en 350€ per maand, inclusief water. Het pand is voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing en gasverwarming. De energielabels variëren van B tot F, en het dak is ongeveer tien jaar oud. Het pand beschikt over vier elektrische en vier gasmeters, evenals één watermeter. Bovendien is er een intercomsysteem aanwezig voor extra veiligheid. Potentiële kopers ontvangen aanvullende documentatie en plattegronden op aanvraag. Dit veelzijdige pand biedt zowel woon- als commerciële mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een investering in de levendige stad Luik. Meer weten?