Opbrengsteigendom te koop - Fexhe-le-Haut-Clocher

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450 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4367 Odeur

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 13 min te voet 13 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

En plein coeur du charmant village d'Odeur, NEO Immobilier vous présente cet ancien corps de ferme alliant charme et authenticité, divisé en 3 logements EN ORDRE D'URBANISME. Composition : REZ : Appartement (149m²): séjour (44m²), cuisine équipée (14m²), deux chambres (16 et 25 m²), salle de bain (6,3m²), buanderie (5,9m²) et WC séparé. PEB E. Rénové. 1er ETAGE : appartement (103m²) : séjour (27m²), cuisine (16m²), salle de bain (7,2m²), WC séparé et 2 chambres (17 et 20m²), PEB D. Rénovation à terminer mais tous les matériaux et équipements sont sur place. 2ème ETAGE : appartement (103m²) : Séjour avec cuisine ouverte (43m²), salle de bain (7m²) et 2 chambres (18 et 25m²) PEB G. Caves. Extérieurs: terrasse (89m³) et jardin (376m²), 6 places de stationnement. CARACTERISTIQUES GENERALES : Chaudière commune mazout, électricité non conforme, double vitrage PVC, RC 1240€. Loyers estimés: 3000€/mois. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles.

355 m² 3 Badkamer(s)

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525 000 €

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4340 Othée

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 56 min te voet 56 min

Deze investeringsvastgoed te koop in Othée, gelegen aan Rue Maurice Duchene 5, 5A en 5B, biedt een unieke kans met een totaalprijs van 525.000 €. Het betreft een ruim en veelzijdig complex bestaande uit twee appartementen met respectievelijke woonoppervlaktes van ongeveer 106 m² en 123 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Daarnaast omvat het pand verschillende bijgebouwen, zoals stallen, schuren en hooizolders, wat het totale bebouwde oppervlakte brengt op circa 529 m² volgens de plannen. Dit vastgoed staat op een mooie, rustige perceel van ongeveer 3.199 m², ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. De indeling van het complex is functioneel en veelzijdig. Op het gelijkvloers vindt u een appartement met een leefruimte van circa 36 m², twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11 en 17 m², en een badkamer. Tevens is er op dit niveau een professionele ruimte van ongeveer 47 m² en stallen of schuren met een oppervlakte van circa 85 m². De eerste verdieping herbergt eveneens een appartement met gelijkaardige ruimtes als beneden, aangevuld met twee hooizolders van respectievelijk ongeveer 75 en 100 m². Op de tweede verdieping bevinden zich twee zolders van ongeveer 37 en 49 m². Het pand is voorzien van centrale mazoutverwarming en dubbele beglazing in PVC-ramen. De EPC-score is vrij hoog met een verbruik van 763 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 189, wat overeenkomt met een energieprestatieklasse G. De ligging van dit vastgoed in Othée biedt een rustige omgeving met voldoende parkeermogelijkheden rond het pand. Met een kadastraal inkomen van 901 € en de ruime oppervlakte van het terrein kunnen investeerders of zelfstandigen hier tal van mogelijkheden ontdekken voor professionele of residentiële doeleinden. Er wordt geen garantie gegeven voor stedenbouwkundige of brandweervergunningen; het pand wordt verkocht in de huidige staat. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoedproject in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en bezichtiging. Deze kans mag niet gemist worden voor wie waarde hecht aan ruimte en potentieel in Othée.

6 Kamer(s) 529 m² 2 Badkamer(s)

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Vanaf 399 000 €

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4101 Jemeppe

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

MBA Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements et de 4 emplacements de parking privatifs, offrant une configuration intéressante pour un investissement locatif. L'immeuble se répartit comme suit : • 2 appartements d'une chambre, chacun disposant d'une terrasse • 1 appartement de 3 chambres • 1 appartement de 2 chambres avec balcon **Chaque appartement bénéficie de son propre emplacement de parking**, un avantage appréciable pour les occupants et la mise en location. Autre point fort : l'immeuble est en ordre urbanistiquement, conforme aux normes des pompiers et pré cadastré. Les installations électriques et de gaz disposent également de réceptions conformes. Chaque logement possède ses compteurs individuels (eau, gaz et électricité) ainsi que sa propre chaudière au gaz. Sur le plan technique, le bâtiment bénéficie d'une toiture récente (2021) et de châssis PVC double vitrage. Un ensemble immobilier offrant une configuration adaptée à l'investissement locatif, avec plusieurs éléments administratifs et techniques déjà régularisés. Faire offre à partir de 399.000 € ⚡ PEB E – Espec : 385 kWh/m².an – Etotale : 33 212 kWh/an – PEB n°20260218027791 ⚡ PEB D – Espec : 260 kWh/m².an – Etotale : 14 613 kWh/an – PEB n°20260218028023 ⚡ PEB D – Espec : 297 kWh/m².an – Etotale : 35 148 kWh/an – PEB n°20260218027857 ⚡ PEB F – Espec : 491 kWh/m².an – Etotale : 43 089 kWh/an – PEB n°20260218027964 📞 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez notre commercial au ### disponible 7j/7. Certaines photographies ont été retouchées ou aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle, à des fins d'illustration. Visuels non contractuels. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

8 Kamer(s) 4 Badkamer(s)

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Vanaf 40 000 €

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4400 Flémalle

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

285 m²

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Vanaf 279 000 €

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4400 Flémalle

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

285 m²

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Vanaf 190 000 €

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4101 Jemeppe

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Maison de commerce avec duplex, idéale pour investisseur. MBA Immo vous propose cette maison de commerce offrant une configuration intéressante pour un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, le bien accueille une pizzeria existante depuis près de 20 ans, bénéficiant ainsi d'une activité commerciale installée de longue date. À l'étage, vous découvrirez un appartement en duplex, permettant de combiner au sein d'un même immeuble une partie commerciale et une partie résidentielle. Un véritable atout : le bâtiment dispose de deux compteurs d'eau, deux compteurs de gaz et deux compteurs électriques, permettant une séparation des consommations entre les différentes parties. Le revenu cadastral de l'ensemble du bâtiment s'élève à 1.018 €. Grâce à sa configuration mixte et à son activité commerciale existante, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble combinant commerce et habitation. 💰 Faire offre à partir de 190.000 € ⚡ PEB E – Espec : 377 kWh/m².an – Etotale : 51 379 kWh/an – PEB n°20160323024994 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter directement l’agence au ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

4 Kamer(s) 2 Badkamer(s)

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900 000 €

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4101 Jemeppe

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 25 min te voet 25 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

MBA Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 8 logements, idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cette opportunité représente un investissement de qualité pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel locatif intéressant. L'immeuble est composé de 8 appartements répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une situation stratégique facilitant la mise en location. Les différents logements disposent de certificats PEB allant de C à G, offrant des perspectives d'amélioration et de valorisation du patrimoine. Bâtiment avec structure en béton. Prix : 900.000 € Certificats PEB ⚡ PEB E (111 B1) – Espec : 349 kWh/m².an – Etotale : 21.628 kWh/an – PEB n°20260629009634 ⚡ PEB C (111 B4) – Espec : 205 kWh/m².an – Etotale : 15.039 kWh/an – PEB n°20260629009564 ⚡ PEB F (111 B5) – Espec : 498 kWh/m².an – Etotale : 30.704 kWh/an – PEB n°20260629009486 ⚡ PEB D (34 B1) – Espec : 309 kWh/m².an – Etotale : 12.360 kWh/an – PEB n°20260629009203 ⚡ PEB G (34 B21) – Espec : 528 kWh/m².an – Etotale : 43.386 kWh/an – PEB n°20260629009146 ⚡ PEB D (36) – Espec : 270 kWh/m².an – Etotale : 38.370 kWh/an – PEB n°20260707014164 ⚡ PEB C (111 B2) ⚡ PEB F (111 B3) 📞 MBA Immo – ### 📱 Commercial disponible 7j/7 : ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

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Vanaf 319 000 €

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4101 Jemeppe

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

L’agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce charmant immeuble de rapport idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse. En ordre au niveau urbanistique, il se compose de 3 appartements et représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat. RDC: 1ER APPARTEMENT: Hall d'entrée (2) - Salon (20) - Salle à manger - Cuisine (16) - Chambre (12)- Salle de bains (12) - WC (2) 1ER ETAGE: 2EME APPARTEMENT: Hall (11) - Salon (30) - Salle à manger (26) - Cuisine (9) - 2 Chambres (13 -13) - Salle de bains avec WC (8) 2EME ETAGE: 3EME APPARTEMENT: Hall (5) - Salon (15) - Salle à manger (14) - Cuisine (5) - Chambre (24) - Salle d'eau avec WC (4) SOUS-SOL : Cave (50) Découvrez ce magnifique immeuble qui offre à ses résidents un confort absolu avec un lot de 11 garages intérieur, des places de parking extérieur et une grande cave commune pour les 3 appartements. Toiture : Bon état Electricité : en attente de réception Chauffage : foyer bois Châssis : pvc double vitrage Revêtement au sol : carrelage Revenu cadastral : 1171 € PEB : B - E. spec. 168 kWh/m2.an - E. totale 15.117 kWh/an - Numéro 20240328009735 Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO

4 Kamer(s) 283 m² 3 Badkamer(s)

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Vanaf 279 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 14 min te voet 14 min

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter une opportunité d'investissement rare à Ans : un immeuble de rapport composé de 3 unités, actuellement au stade du gros œuvre — laissant à l'acquéreur toute liberté de finitions, selon ses goûts et son budget. Composition : Rez-de-chaussée : Hall (10,83 m²) - Salon (12,95 m²) - Cuisine (19,80 m²) - Salle de bains (8,10 m²) - Toilettes (2,43 m²) - Chambre (± 12 m²) 2ème étage : Cuisine (12,84 m²) - Salon (11,75 m²) - Chambre (± 12 m²) - Salle de bains (6,06 m²) 3ème étage : Chambre à coucher (11,57 m²) - Salon (11,22 m²) - 2 salles de bains - Couloir Sous-sol : Caves Le bien bénéficie d'une situation particulièrement pratique : plusieurs lignes de bus desservent directement la rue (lignes 12, 20, 54, 57, 75 et 84), ainsi qu'une ligne de train IC et S44 à proximité, facilitant grandement la vie quotidienne des futurs locataires. Le quartier offre également un large choix de commerces et services de proximité, avec plusieurs supermarchés (Carrefour, Delhaize, Colruyt, Lidl, Aldi) et restaurants à deux pas, sans oublier les écoles environnantes — autant d'atouts qui garantissent une forte demande locative dans le secteur. Informations techniques : Châssis : Double vitrage déjà installé Toiture : Très bon état Urbanisme : En ordre Revenu cadastral actuel : 745 € PEB : G - 889 kWh/m².an - 150.440 kWh/an - N° 20200126005390 Le gros œuvre étant déjà réalisé, ce bien constitue une base solide et rare sur le marché pour concrétiser un projet de rénovation rentable, avec la liberté de configurer les unités selon vos envies. Que vous soyez investisseur aguerri ou porteur d'un premier projet, cette opportunité mérite toute votre attention. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO

3 Kamer(s) 150 m² 3 Badkamer(s)

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Vanaf 579 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

Situé dans la charmante commune d’ANS, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable et plein de potentiel. Proposée par l’agence SkyImmo ce bien est composé comme suit : Commerce : 138m2 Appartement 1 : hall d'entrée (12) - salon (41) - salle à manger (24) - cuisine (23) - véranda (6) - 4 chambres (11 - 20 - 13 - 14) - 2 salles de bains (6 - 5) Appartement 2 : hall d'entrée (4) - salon (20) - cuisine (7) - hall de nuit (4) - 3 chambres (12 - 15 - 15) - salle de bain (5) L’immeuble se compose d’un commerce au rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements aux étages. Les logements se distinguent par leurs volumes exceptionnels : un très grand appartement de 4 chambres et un très grand appartement de 3 chambres. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 278 kWh/m2.an - E. totale 56840 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006233‬ PEB : E - E. spec. 422 kWh/m2.an - E. totale 35466 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006307‬ À l’avant du bâtiment, cinq places de parking privatives viennent compléter l’ensemble, apportant un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée. Côté rentabilité, les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 200 €, 750 € et 850 €, offrant un rendement intéressant dès l’acquisition. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

7 Kamer(s) 260 m² 3 Badkamer(s)

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Vanaf 325 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport ​à Ans. ​Rez-de-chaussée commercial : Actuellement occupé par une activité stable, offrant une visibilité optimale. ​Partie résidentielle : 5 unités de logement (studios/appartements) occupées par des locataires de qualité. ​1 Garage privatif. ​3 Caves de rangement. ​1 Local poubelles (conforme aux normes d'hygiène et d'organisation). ​1 Chaufferie commune parfaitement entretenue. Revenu locatif mensuel : 3 275 € (comprenant les provisions pour le chauffage et l'eau). ​Électricité : 5 compteurs électriques individuels (permettant une gestion autonome par les locataires). ​Chauffage & Eau : Système commun avec décomptes intégrés dans le loyer. ​Rendement immédiat : 100% du bâtiment est actuellement loué. ​Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Note aux investisseurs : Ce dossier présente un profil de risque faible avec un flux de trésorerie (cash-flow) positif dès l'acquisition. Toiture : bon état Électricité : en attente de réception Chauffage : chauffage central au mazout Revenu cadastral : 2372 € PEB : D – E. spec : 291 kWh/m².an – E. totale : 11593 kWh/an – N° 20170606000549 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

5 Kamer(s) 247 m² 5 Badkamer(s)

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Vanaf 395 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

TREVI LIEGE vous propose ce magnifique IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS ! Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré !En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement . Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat ! ✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois ✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 690€/mois Obligation locative à respecter. Chauffage au mazout, châssis double vitrage, Electricité conforme. Atouts : ✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats ✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation ✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre.

2 Kamer(s) 2 Badkamer(s)

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Vanaf 199 999 €

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4430 Ans

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à ANS, est composé comme suit : SOUS-SOL : Cave (42) RDC : Entrée (6) - Salon (19) - Cuisine ( 11) - Chambres ( 15-10) -Wc (1)- Salle de Bain (3) 1ER ÉTAGE : Entrée ( 3) - Salon ( 14) Chambre (16) - Cuisine (6) - Wc( 2) - Salle de bain (9) 2E ÉTAGE : Salon (14) - Cuisine (13) - Chambre (6) - Salle de bain (3) Cette maison unifamiliale est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Information complémentaires: Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC Double Vitrages PEB : F - E. spec : 441 kWh/an - E. totale : 76447 kWh/an - Numéro : 20250804005889 (du 04/08/2025 au 04/08/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

4 Kamer(s) 157 m² 3 Badkamer(s)

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5 400 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

OPTIE: ANS: Opbrengsteigendom van 21 appartementen en 36 parkeerplaatsen in een appartementsgebouw van 34 eenheden (mede-eigendom) (#1X+2_LABD_LIE) • Gelegen in een rustige en groene omgeving • Oppervlakte van het totale perceel: +/- 5.700m² • Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers van 70m² tot 170m² • Totale jaarlijkse huurinkomsten van de appartementen: +/- 220.000€ • Jaarlijkse inkomsten uit parkeerplaatsen: +/- 30.000€ • Prijs: 5.400.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten.

21 Kamer(s)

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Best of

780 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4300 Oleye

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 19 min te voet 19 min
• Supermarkt · 28 min te voet 28 min

Vastgoedcomplex bestaande uit drie appartementen, een huis en een magazijn. Het complex is volledig verhuurd en levert een maandelijkse huuropbrengst op van 3.959,68 € exclusief kosten. Aanvullende informatie over de huurovereenkomsten en de huuropbrengsten is op aanvraag verkrijgbaar. Technische kenmerken: Dak gerenoveerd in 2018, met dakpannen en geïsoleerd; PVC-kozijnen met dubbele beglazing (hout); elektrische installaties conform de voorschriften, met uitzondering van het magazijn (inspectierapport in behandeling); zonnepanelen uit 2011 voor nr. 29, individuele elektriciteitsmeters met terugloopmeters voor het waterverbruik, verwarming op pellets of een stookolieketel. WEINIG WERKZAAMHEDEN NODIG. Appartement (nr. 27): Appartement met 1 slaapkamer van 74 m². Huurprijs: 705 €/maand. EPC: E (Espec: 361 kWh/m²/jaar - Totaal: 26.807 kWh/jaar). Nr. 20200131005932. Appartement (nr. 27/011): Appartement met 2 slaapkamers van 98 m². Huurprijs: 800 €/maand. EPC: C (Espec: 249 kWh/m²/jaar - Etotale: 24.339 kWh/jaar). Nr. 20200204016764. Huis (nr. 29): Huis van 248 m² met 3 slaapkamers en een binnenplaats van 80 m². Huurprijs: 997,76 €/maand (997,76 € bij indexering). EPB: C (Espec: 242 kWh/m²/jaar - Etotale: 59.674 kWh/jaar). Nr. 20171226001253. Appartement (nr. 31): Appartement met 3 slaapkamers van 91 m². Huurprijs: 928,68 €/maand. EPB: C (Espec: 242 kWh/m²/jaar - Etotale: 22.113 kWh/jaar). Nr. 20200204018631. Magazijn van 125 m² met tuin, verhuurd voor 626 €/maand. Kadastraal inkomen: 1.630 €. Totaal huurinkomen: 4.057,44 €/maand. Prijs: bod vanaf 780.000 €.

510 m² 473 m² Bebouwbare opp. 4 Badkamer(s)

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Best of

800 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4300 Waremme

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Vastgoedcomplex vlakbij het centrum van Waremme, bestaande uit een appartement (92 m²), een magazijn (746 m²) en een winkel (167 m²)!! Het appartement bestaat uit een inkomhal op de begane grond. Op de eerste verdieping: een hal, een ingerichte keuken die uitkomt op de woon-/eetkamer, een doucheruimte met toilet en 2 slaapkamers (9,70 en 12,30 m²). Er is ook een kelder. Technische gegevens: individuele elektriciteitsmeter, PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming met warmtepomp (3 units), elektrische boiler van 150 liter, elektriciteit conform tot 2049, geïsoleerd dak en geïsoleerde muren. EPB: B (Espec: 164 kWh/m² per jaar - Etotale: 14.495 kWh/jaar) Nr. 20260615002388. Huurprijs: 855 €/maand + 65 €/maand (parkeerplaats binnen in het magazijn) + 50 €/maand aan waterkosten. Het commerciële gedeelte omvat: Het bestaat uit een showroom (76 m²), een keuken van 16 m², een vergaderruimte van 18 m², een apart toilet en een opslagruimte van 41,60 m² (mogelijkheid om extra kantoren in te richten). Technische aspecten: Elektriciteit conform tot 2029, verwarming via warmtepomp (3 units), isolatie in de verlaagde plafonds, nieuwe etalage en elektrische boiler. 2 parkeerplaatsen buiten (24 m²). Momenteel verhuurd voor 1.550 €/maand (huurovereenkomst van 9 jaar, ingegaan in december 2025) + 75 €/maand aan kosten (afrekening op basis van elektriciteits- en watermeter). Het magazijngedeelte beschikt over 24 parkeerplaatsen en een kelder. Totale huurprijs van de parkeerplaatsen: 1.466,50 €/maand + 6 beschikbare parkeerplaatsen, ge

1005 m² 860 m² Bebouwbare opp.

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375 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4420 Saint-Nicolas

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

TREVI LIEGE vous propose : IMMEUBLE MIXTE DE 740 M² AVEC APPARTEMENT 3 CHAMBRES – PARKING . VASTE IMMEUBLE MIXTE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Idéal pour une activité professionnelle, commerciale, artisanale, du stockage ou un investissement, cet ensemble bénéficie d’un vaste rez-de-chaussée de ± 740 m², d’un espace de parking en façade. Le rez-de-chaussée, actuellement libre d’occupation, développe une superficie exceptionnelle de ± 740 m² . Cette configuration offre une grande souplesse d’exploitation et permet d’envisager de nombreuses affectations selon les besoins du futur propriétaire. À l’arrière, une partie de la surface est déjà aménagée avec différentes cloisons formant plusieurs bureaux, des sanitaires ainsi qu’une cuisine. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un petit espace extérieur. À l’avant du bâtiment, une zone de parking privative d’environ 80 m² permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout pour une activité professionnelle ou commerciale. Le premier étage accueille un appartement d’environ 90 m², actuellement loué depuis septembre 2019 le loyer est de 652€. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine partiellement équipée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un bien particulièrement intéressant pour un indépendant, une société, un investisseur ou toute personne recherchant un immeuble permettant de combiner activité professionnelle et revenu locatif. Rez-de-chaussée libre – appartement actuellement loué – ± 740 m² d’espace professionnel – appartement ± 90 m² – parking ± 80 m² . Un immeuble aux volumes rares et aux possibilités multiples, à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Plus d’informations sur ### ou à l’agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

828 m²

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319 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4420 Saint-Nicolas

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 19 min te voet 19 min

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

2 Kamer(s) 100 m² 2 Badkamer(s)

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