Opbrengsteigendom te koop - Voroux-Goreux VBE44877

Rue de Goreux 2 4347 Voroux-Goreux

490 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44877

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 188 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de Goreux 2 4347 Voroux-Goreux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Voroux-Goreux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze opbrengsteigendom in Voroux-Goreux, gelegen aan de Rue de Goreux 2, wordt aangeboden voor 490.000 euro. Het betreft een gebouw op een perceel van 1.133 m² met vier appartementen, elk met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 47 m². Elk appartement beschikt over één slaapkamer, een leefruimte met keuken, een badkamer met douche en toilet, en een eigen terras en tuin. De indeling omvat tevens vier afzonderlijke douchecabines en toiletten, wat het comfort voor huurders verhoogt. De appartementen zijn verspreid over het gelijkvloers en de eerste verdieping, waarbij elk een aparte toegang heeft via een zijpad. Er zijn eveneens vier parkeerplaatsen buiten beschikbaar, naast een gemeenschappelijke zone voor afval en parking. De eigendom is gebouwd in 2000 en is voorzien van moderne technische installaties. Zo wordt de verwarming voorzien door warmtepompen in elk appartement, wat zorgt voor een energiezuinige en duurzame oplossing. De ramen zijn uitgevoerd in hout en PVC met dubbel glas, wat bijdraagt tot het comfort en de isolatie. Er is een collectieve waterontharder aanwezig en ieder appartement heeft een eigen elektrische meter die communicatief functioneert, evenals aparte watermeters voor koude waterverbruik. Elektrische boilers zorgen voor de warmwatervoorziening. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een gemiddeld primair verbruik van 254 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 72 kg/m²/jaar, en de elektrische installatie is conform gecertificeerd. Deze opbrengsteigendom biedt een stabiele maandelijkse huurinkomst van 2.766 euro, verdeeld over drie appartementen met elk 695 euro huurprijs en één appartement met 681 euro. De ligging in Voroux-Goreux garandeert onmiddellijke beschikbaarheid en een solide investering zonder btw-verplichting. Voor nadere informatie of het plannen van een bezoek wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met het kantoor via telefoonnummer Tel 04/342.83.18 . Dit vastgoed is bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden en rendabele woningcomplex in de regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 903 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2000

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Totale grondoppervlakte

1133 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

254 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/07/2033

CO2-uitstoot

72

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44877 Ref. verkoper: 4969 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

855 m 2' 51'' 855 m 1' 7'' 705 m 9' 725 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

977 m 3' 977 m 58'' 978 m 12' 977 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

977 m 3' 977 m 58'' 978 m 12' 977 m 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

7,3 km 27' 7,1 km 8' 4,8 km 45' 7 km 1º 24'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

1,9 km 22'

Treinstations

Voroux

1,9 km 7' 1,9 km 2' 44'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

5,5 km 20' 5,5 km 6' 3,7 km 40'

Laadstations

Rue Alfred Defuisseaux

4,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Montlégia

9,2 km 32' 8,4 km 48' 9,1 km 1º 49'

Winkels

Proxy Delhaize Fexhe

979 m 3' 979 m 58'' 980 m 12' 979 m 12'

Lidl Awans

6 km 20' 7,5 km 9' 4,6 km 1º 1' 6 km 1º 12'

Intermarché Awans

6,5 km 23' 7,9 km 9' 4,6 km 1º 3' 6,5 km 1º 18'

Pretparken

Archéoforum

13,3 km 14'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

13,6 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

10,1 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

11,1 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

18,3 km 15'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Goreux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Fexhe (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Awans (9 minuten rijden), Intermarché Awans (9 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 6 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Voroux", op 3 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 7 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 8 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 10 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Paul Brusson" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "R. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf bereikbaar in 9 minuten.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

7ebde285d2574db9a47d30675972e77c.pdf

Download

1e55ea699d344455bdd53fbc0785cf64.pdf

Download

75e6bfb5f8d444ffa9ef0d768b0903ae.pdf

Download

9964da8b686741b3afbaf5dc31b610da.pdf

Download

60d60bcacda542588b4b45be488133ae.pdf

Download

E-mail Bellen