Immeuble de rapport à vendre - Voroux-Goreux VBE44877

Rue de Goreux 2 4347 Voroux-Goreux

490 000 €

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VBE44877

  • 4 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Sous-sol : 1 cave à compteurs [béton; ± 2,2x3,4] Rez-de-chaussée : Appartement de gauche (boîte 1) : séjour + cuisine [carrelage; ± 4,9x4,5; meubles, hotte, taque électrique, frigo/congélateur], salle de douche [carrelage; ± 2,2x1,8; wc, douche, lavabo], chambre [carrelage; ± 3x3,3], terrasse [klinkers; ± 2,7x7,5], jardin [pelouse; ± 19x11; barbecue) + passage latéral Appartement de droite (boîte 2) : séjour + cuisine [carrelage; ± 4,9x4; meubles, hotte, plaque vitrocéramique], dégagement [carrelage; ± 1x1,8; raccord machine à laver], salle de douche [carrelage; ± 1,8x2,7; wc, douche, lavabo], chambre [carrelage; ± 3x3,8], terrasse [klinkers; ± 3x9], jardin [pelouse; ± 18x7] + passage latéral Zone de parking et poubelles 1er étage : Appartement de gauche (boîte 3) : séjour + cuisine [carrelage; ± 4,9x4,5; meubles, hotte, plaque vitrocéramique) + débarras ± 1m², salle de douche [carrelage;± 2,2x1,8; wc, douche, lavabo, raccord machine à laver], chambre [carrelage; ± 3x3,3] Appartement de droite (boîte 4) : séjour + cuisine [carrelage; ± 4,9x4; meubles, hotte, plaque vitrocéramique], dégagement [carrelage; ± 1x1,8; raccord machine à laver], salle de douche [carrelage; ± 1,8x2,7; wc, douche, lavabo], chambre [carrelage; ± 3x3,8] Caractéristiques : ·Revenus locatifs : 2.766,00 €/mois (3x 695 + 1x681) ·Chauffage via une pompe à chaleur (4x) ·Châssis bois et pvc double vitrage ; ·Parlophones ; ·Superficie utile de chaque appartement [PEB] : 47m² ; ·Rez-de-chaussée gauche : PEB n°20230726009043- D - Espec : 261 kWh/m²/an - Etot : 12 207 kWh/an - CO2 : 74 kg CO2/m².an ·Rez-de-chaussée droit : PEB n°20230726009392- C - Espec: 254 kWh/m²/an - Etot : 11 882 kWh/an - CO2 : 72 kg CO2/m².an ·1er gauche : PEB n°20230726009569 - C- Espec : 235 kWh/m²/an - Etot : 10 973 kWh/an -CO2 : 67 kg CO2/m².an ·1er droite : PEB n°20230726009528 - C - Espec : 235 kWh/m²/an - Etot : 11 000 kWh/an - CO2 : 67 kg CO2/m².an Charges : ·1 compteur d'eau froide + 4 décompteurs ·4 compteurs d'électricité communicants (installations conformes x4) ·1 adoucisseur collectif ·4 boilers électriques pour l'eau chaude ·Charges : 20€/mois par appartement (provision eau froide) Pour tout renseignement et/ou visite, veuillez contacter le bureau UNIQUEMENT via téléphone au Tel 04/342.83.18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 1 903 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

1133 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/07/2033

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44877 Réf. vendeur: 4969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

855 m 2' 51'' 855 m 1' 7'' 705 m 9' 725 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

977 m 3' 977 m 58'' 978 m 12' 977 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

977 m 3' 977 m 58'' 978 m 12' 977 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

7,3 km 27' 7,1 km 8' 4,8 km 45' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

1,9 km 22'

Gares

Voroux

1,9 km 7' 1,9 km 2' 44'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

5,5 km 20' 5,5 km 6' 3,7 km 40'

Bornes de recharge

Rue Alfred Defuisseaux

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

9,2 km 32' 8,4 km 48' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fexhe

979 m 3' 979 m 58'' 980 m 12' 979 m 12'

Lidl Awans

6 km 20' 7,5 km 9' 4,6 km 1º 1' 6 km 1º 12'

Intermarché Awans

6,5 km 23' 7,9 km 9' 4,6 km 1º 3' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,3 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

13,6 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

10,1 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

11,1 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

18,3 km 15'

Magasins

Vivre près de la Rue de Goreux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fexhe" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Awans" (9 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (9 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "R. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Voroux" : 3 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 15 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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