1 opbrengsteigendom te koop - Voroux-Goreux vanaf 490.000 euros

Vanaf 579 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

Situé dans la charmante commune d’ANS, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable et plein de potentiel. Proposée par l’agence SkyImmo ce bien est composé comme suit : Commerce : 138m2 Appartement 1 : hall d'entrée (12) - salon (41) - salle à manger (24) - cuisine (23) - véranda (6) - 4 chambres (11 - 20 - 13 - 14) - 2 salles de bains (6 - 5) Appartement 2 : hall d'entrée (4) - salon (20) - cuisine (7) - hall de nuit (4) - 3 chambres (12 - 15 - 15) - salle de bain (5) L’immeuble se compose d’un commerce au rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements aux étages. Les logements se distinguent par leurs volumes exceptionnels : un très grand appartement de 4 chambres et un très grand appartement de 3 chambres. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 278 kWh/m2.an - E. totale 56840 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006233‬ PEB : E - E. spec. 422 kWh/m2.an - E. totale 35466 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006307‬ À l’avant du bâtiment, cinq places de parking privatives viennent compléter l’ensemble, apportant un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée. Côté rentabilité, les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 200 €, 750 € et 850 €, offrant un rendement intéressant dès l’acquisition. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

7 Kamer(s) 260 m² 3 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Ans (VBE11271)

Best of

Vanaf 325 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à Ans. Rez-de-chaussée commercial : Actuellement occupé par une activité stable, offrant une visibilité optimale. Partie résidentielle : 5 unités de logement (studios/appartements) occupées par des locataires de qualité. 1 Garage privatif. 3 Caves de rangement. 1 Local poubelles (conforme aux normes d'hygiène et d'organisation). 1 Chaufferie commune parfaitement entretenue. Revenu locatif mensuel : 3 275 € (comprenant les provisions pour le chauffage et l'eau). Électricité : 5 compteurs électriques individuels (permettant une gestion autonome par les locataires). Chauffage & Eau : Système commun avec décomptes intégrés dans le loyer. Rendement immédiat : 100% du bâtiment est actuellement loué. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Note aux investisseurs : Ce dossier présente un profil de risque faible avec un flux de trésorerie (cash-flow) positif dès l'acquisition. Toiture : bon état Électricité : en attente de réception Chauffage : chauffage central au mazout Revenu cadastral : 2372 € PEB : D – E. spec : 291 kWh/m².an – E. totale : 11593 kWh/an – N° 20170606000549 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

5 Kamer(s) 247 m² 5 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Ans (VBC32021)

Best of

5 400 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

OPTIE: ANS: Opbrengsteigendom van 21 appartementen en 36 parkeerplaatsen in een appartementsgebouw van 34 eenheden (mede-eigendom) (#1X+2_LABD_LIE) • Gelegen in een rustige en groene omgeving • Oppervlakte van het totale perceel: +/- 5.700m² • Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers van 70m² tot 170m² • Totale jaarlijkse huurinkomsten van de appartementen: +/- 220.000€ • Jaarlijkse inkomsten uit parkeerplaatsen: +/- 30.000€ • Prijs: 5.400.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten.

21 Kamer(s)

Details

Vanaf 190 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4101 Jemeppe

Maison de commerce avec duplex, idéale pour investisseur. MBA Immo vous propose cette maison de commerce offrant une configuration intéressante pour un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, le bien accueille une pizzeria existante depuis près de 20 ans, bénéficiant ainsi d'une activité commerciale installée de longue date. À l'étage, vous découvrirez un appartement en duplex, permettant de combiner au sein d'un même immeuble une partie commerciale et une partie résidentielle. Un véritable atout : le bâtiment dispose de deux compteurs d'eau, deux compteurs de gaz et deux compteurs électriques, permettant une séparation des consommations entre les différentes parties. Le revenu cadastral de l'ensemble du bâtiment s'élève à 1.018 €. Grâce à sa configuration mixte et à son activité commerciale existante, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble combinant commerce et habitation. 💰 Faire offre à partir de 190.000 € ⚡ PEB E – Espec : 377 kWh/m².an – Etotale : 51 379 kWh/an – PEB n°20160323024994 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter directement l’agence au ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

4 Kamer(s) 2 Badkamer(s)

Details

900 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4101 Jemeppe

MBA Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 8 logements, idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cette opportunité représente un investissement de qualité pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel locatif intéressant. L'immeuble est composé de 8 appartements répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une situation stratégique facilitant la mise en location. Les différents logements disposent de certificats PEB allant de C à G, offrant des perspectives d'amélioration et de valorisation du patrimoine. Bâtiment avec structure en béton. Prix : 900.000 € Certificats PEB ⚡ PEB E (111 B1) – Espec : 349 kWh/m².an – Etotale : 21.628 kWh/an – PEB n°20260629009634 ⚡ PEB C (111 B4) – Espec : 205 kWh/m².an – Etotale : 15.039 kWh/an – PEB n°20260629009564 ⚡ PEB F (111 B5) – Espec : 498 kWh/m².an – Etotale : 30.704 kWh/an – PEB n°20260629009486 ⚡ PEB D (34 B1) – Espec : 309 kWh/m².an – Etotale : 12.360 kWh/an – PEB n°20260629009203 ⚡ PEB G (34 B21) – Espec : 528 kWh/m².an – Etotale : 43.386 kWh/an – PEB n°20260629009146 ⚡ PEB D (36) – Espec : 270 kWh/m².an – Etotale : 38.370 kWh/an – PEB n°20260707014164 ⚡ PEB C (111 B2) ⚡ PEB F (111 B3) 📞 MBA Immo – ### 📱 Commercial disponible 7j/7 : ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

Details

499 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4101 Jemeppe

SCIARA IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport volumineux en structure béton, composé de 5 appartements : 4 appartements 1 chambre et 1 appartement 2 chambres. Composition de l’immeuble : Sous-sol : -1 : Caves saines sous toute la surface Rez-de-chaussée : Avant : Appartement 1 chambre avec garage et petite cour, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. Actuellement occupé par le propriétaire. ➤ Potentiel locatif estimé : ± 750 €/mois Arrière : Appartement comprenant un séjour, une chambre, une grande buanderie, une salle de bain et une vaste terrasse privative. ➤ Loué : 700 €/mois 1er étage : Avant (PMR) : Appartement adapté avec séjour, cuisine, une chambre et salle de bain. ➤ Loué : 585 €/mois (bail à vie en faveur du locataire) Arrière : Appartement 2 chambres avec living et salle de bain. ➤ Loué : 800 €/mois Appartement supplémentaire : Séjour, cuisine, une chambre et salle de bain. ➤ Potentiel locatif estimé : ± 750 €/mois (actuellement libre) Caractéristiques techniques : Structure en béton Châssis PVC double vitrage Chaudières gaz à condensation individuelles Électricité conforme pour toutes les unités Dossier pompier en ordre Immeuble conforme urbanistiquement pour 5 logements Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) Performances énergétiques (PEB) : Appartement 1 : Classe D – 268 kWh/m².an Appartement 2 : Classe C – 239 kWh/m².an Appartement 3 : Classe E – 388 kWh/m².an Appartement 4 : Classe E – 387 kWh/m².an Appartement 5 : Classe D – 337 kWh/m².an Rentabilité : Revenus locatifs actuels : 2.850 €/mois Potentiel après optimisation : 3.585 €/mois (hors charges) Les locataires actuels souhaitent rester Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. 📞 Infos et visites : ###

6 Kamer(s) 510 m² 5 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Glain (VBE67821)

Nieuw

439 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Deze interessante investeringseigendom bevindt zich aan de Quai de la Dérivation 42 in Glain en wordt aangeboden voor de prijs van 439.000 euro. Het pand bestaat uit vijf afzonderlijke appartementen, elk met een eigen kadastraal inkomen, verspreid over meerdere verdiepingen: gelijkvloers, entresol, eerste, tweede en derde verdieping. De totale bewoonbare oppervlakte van het gebouw bedraagt ongeveer 353 m² volgens het energiebesparingsattest (PEB). Elk appartement beschikt over een woonkamer, een open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het gelijkvloers appartement beschikt daarnaast over een extra slaapkamer en directe toegang tot een ruime binnenkoer/terras van circa 70 m². Verder zijn er ook grote kelders aanwezig onder het gebouw. Qua praktische details zijn alle appartementen uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen en worden ze verwarmd via elektrische radiatoren. De elektriciteits- en gasmeters zijn individueel per appartement voorzien, waarbij het waterverbruik centraal gemeten wordt met aparte debiteurenmeters. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt momenteel 2.010 euro, hoewel het appartement op de tweede verdieping momenteel vrij is. De EPC-classificaties variëren van D tot G voor de verschillende units, waarbij het primair energieverbruik is vastgesteld op 1.018 kWh/m² per jaar en de CO2-uitstoot op 262. Dit vastgoed wordt verkocht in de huidige staat zonder garanties op vlak van brandveiligheid of stedenbouwkundige conformiteit. De ligging in Glain biedt een goede connectie met het centrum van Luik, gezien het pand vlakbij het hypercentrum gelegen is. Met zijn vijf zelfstandige wooneenheden en een totale grondoppervlakte van 190 m² vormt dit gebouw een interessante investering met diverse verhuurmogelijkheden. Het ruime terras en de grote kelderruimtes bieden extra functionaliteit voor de bewoners of huurders. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de makelaar via de referentie W8219. Dit pand is zeker het ontdekken waard voor wie op zoek is naar een multifunctionele investering in een gunstige ligging nabij Luik.

8 Kamer(s) 353 m²

Details

Opbrengsteigendom te koop Saint-Nicolas (VBD48843)

Best of

349 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4420 Saint-Nicolas

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

2 Kamer(s) 100 m² 2 Badkamer(s)

Details

Vanaf 279 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter une opportunité d'investissement rare à Ans : un immeuble de rapport composé de 3 unités, actuellement au stade du gros œuvre — laissant à l'acquéreur toute liberté de finitions, selon ses goûts et son budget. Composition : Rez-de-chaussée : Hall (10,83 m²) - Salon (12,95 m²) - Cuisine (19,80 m²) - Salle de bains (8,10 m²) - Toilettes (2,43 m²) - Chambre (± 12 m²) 2ème étage : Cuisine (12,84 m²) - Salon (11,75 m²) - Chambre (± 12 m²) - Salle de bains (6,06 m²) 3ème étage : Chambre à coucher (11,57 m²) - Salon (11,22 m²) - 2 salles de bains - Couloir Sous-sol : Caves Le bien bénéficie d'une situation particulièrement pratique : plusieurs lignes de bus desservent directement la rue (lignes 12, 20, 54, 57, 75 et 84), ainsi qu'une ligne de train IC et S44 à proximité, facilitant grandement la vie quotidienne des futurs locataires. Le quartier offre également un large choix de commerces et services de proximité, avec plusieurs supermarchés (Carrefour, Delhaize, Colruyt, Lidl, Aldi) et restaurants à deux pas, sans oublier les écoles environnantes — autant d'atouts qui garantissent une forte demande locative dans le secteur. Informations techniques : Châssis : Double vitrage déjà installé Toiture : Très bon état Urbanisme : En ordre Revenu cadastral actuel : 745 € PEB : G - 889 kWh/m².an - 150.440 kWh/an - N° 20200126005390 Le gros œuvre étant déjà réalisé, ce bien constitue une base solide et rare sur le marché pour concrétiser un projet de rénovation rentable, avec la liberté de configurer les unités selon vos envies. Que vous soyez investisseur aguerri ou porteur d'un premier projet, cette opportunité mérite toute votre attention. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO

3 Kamer(s) 150 m² 3 Badkamer(s)

Details

Vanaf 395 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

TREVI LIEGE vous propose ce magnifique IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS ! Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré !En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement . Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat ! ✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois ✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 690€/mois Obligation locative à respecter. Chauffage au mazout, châssis double vitrage, Electricité conforme. Atouts : ✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats ✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation ✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre.

2 Kamer(s) 2 Badkamer(s)

Details

Vanaf 199 999 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à ANS, est composé comme suit : SOUS-SOL : Cave (42) RDC : Entrée (6) - Salon (19) - Cuisine ( 11) - Chambres ( 15-10) -Wc (1)- Salle de Bain (3) 1ER ÉTAGE : Entrée ( 3) - Salon ( 14) Chambre (16) - Cuisine (6) - Wc( 2) - Salle de bain (9) 2E ÉTAGE : Salon (14) - Cuisine (13) - Chambre (6) - Salle de bain (3) Cette maison unifamiliale est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Information complémentaires: Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC Double Vitrages PEB : F - E. spec : 441 kWh/an - E. totale : 76447 kWh/an - Numéro : 20250804005889 (du 04/08/2025 au 04/08/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

4 Kamer(s) 157 m² 3 Badkamer(s)

Details

525 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4340 Othée

Deze investeringsvastgoed te koop in Othée, gelegen aan Rue Maurice Duchene 5, 5A en 5B, biedt een unieke kans met een totaalprijs van 525.000 €. Het betreft een ruim en veelzijdig complex bestaande uit twee appartementen met respectievelijke woonoppervlaktes van ongeveer 106 m² en 123 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Daarnaast omvat het pand verschillende bijgebouwen, zoals stallen, schuren en hooizolders, wat het totale bebouwde oppervlakte brengt op circa 529 m² volgens de plannen. Dit vastgoed staat op een mooie, rustige perceel van ongeveer 3.199 m², ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. De indeling van het complex is functioneel en veelzijdig. Op het gelijkvloers vindt u een appartement met een leefruimte van circa 36 m², twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11 en 17 m², en een badkamer. Tevens is er op dit niveau een professionele ruimte van ongeveer 47 m² en stallen of schuren met een oppervlakte van circa 85 m². De eerste verdieping herbergt eveneens een appartement met gelijkaardige ruimtes als beneden, aangevuld met twee hooizolders van respectievelijk ongeveer 75 en 100 m². Op de tweede verdieping bevinden zich twee zolders van ongeveer 37 en 49 m². Het pand is voorzien van centrale mazoutverwarming en dubbele beglazing in PVC-ramen. De EPC-score is vrij hoog met een verbruik van 763 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 189, wat overeenkomt met een energieprestatieklasse G. De ligging van dit vastgoed in Othée biedt een rustige omgeving met voldoende parkeermogelijkheden rond het pand. Met een kadastraal inkomen van 901 € en de ruime oppervlakte van het terrein kunnen investeerders of zelfstandigen hier tal van mogelijkheden ontdekken voor professionele of residentiële doeleinden. Er wordt geen garantie gegeven voor stedenbouwkundige of brandweervergunningen; het pand wordt verkocht in de huidige staat. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoedproject in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en bezichtiging. Deze kans mag niet gemist worden voor wie waarde hecht aan ruimte en potentieel in Othée.

6 Kamer(s) 529 m² 2 Badkamer(s)

Details

319 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4420 Saint-Nicolas

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

2 Kamer(s) 100 m² 2 Badkamer(s)

Details

650 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4420 Saint-Nicolas

Allen Keapler & Partners biedt dit opbrengsteigendom bestaande uit vier wooneenheden te koop aan, met een groot renovatie- en meerwaardepotentieel. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 350 m² bestaat het pand uit twee appartementen en twee duplexen, elk voorzien van een privatieve buitenruimte en een eigen parkeerplaats. Het gebouw omvat een eerste appartement van 54 m² met één slaapkamer, een douchekamer en een kleine privatieve tuin, evenals een tweede appartement van 60 m² dat eveneens beschikt over één slaapkamer, een douchekamer en een tuin. Daarnaast omvat het pand twee duplexen, waaronder een eerste duplex van 128 m² met drie slaapkamers, twee douchekamers en een terras, evenals een tweede duplex van 102 m² met twee slaapkamers, twee douchekamers en een privatief terras. Het volledige gebouw dient volledig gerenoveerd te worden, waardoor toekomstige kopers de mogelijkheid krijgen om de ruimtes volledig opnieuw in te richten en moderne, functionele woningen te creëren die voldoen aan de huidige verwachtingen van de vastgoedmarkt. Dit pand vormt een ideale opportuniteit voor investeerders, vastgoedhandelaars of projectontwikkelaars die een vastgoedproject met hoge meerwaarde wensen te realiseren. Elke wooneenheid beschikt over een privatieve parkeerplaats, wat een echte troef vormt voor dagelijks comfort. De privatieve buitenruimtes, met tuinen voor de appartementen en terrassen voor de duplexen, zorgen bovendien voor extra wooncomfort dat bijzonder gegeerd is op de huidige markt. Gelegen nabij voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en essentiële diensten geniet dit gebouw van een praktische en aantrekkelijke ligging. Dankzij de indeling en het grote transformatiepotentieel biedt dit pand tal van ontwikkelingsmogelijkheden, zowel voor verhuur als voor wederverkoop per eenheid na renovatie. Een zeldzame kans voor een ambitieus vastgoedproject dat ruime volumes, privatieve buitenruimtes en een uitstekend rendements-potentieel combineert. 📩 Inlichtingen: ### 📞 ### 🔎 Meer panden op Allen Keapler & Partners

7 Kamer(s) 425 m² 6 Badkamer(s)

Details

349 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Deze investeringsmogelijkheid in Glain biedt een veelzijdig vastgoedobject gelegen aan de Rue d'Amercoeur 11, met een totale grondoppervlakte van 162 m² en een woonoppervlakte van 61 m². Het pand omvat een multifunctionele indeling met commerciële ruimtes en woongelegenheden, verspreid over meerdere verdiepingen. Het gebouw beschikt over vijf slaapkamers en drie douchecabines, verdeeld over verschillende appartementen en commerciële units. Met drie gevels en een constructie die voorzien is van dubbele beglazing in PVC en centrale gasverwarming, biedt dit pand diverse mogelijkheden voor exploitatie. Qua praktische kenmerken beschikt het gebouw over onafhankelijke meters voor gas en elektriciteit, evenals één watermeter met subtellingssystemen. De EPC-score wijst op een specifiek primair energieverbruik van 549 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 100, waarmee het certificaat de energiezuinigheid aangeeft. Het pand wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Er zijn drie aparte douchecabines aanwezig, wat de functionaliteit van de woonunits versterkt. De verkoopprijs bedraagt precies 349.000 euro, waarbij het vastgoed wordt aangeboden in de staat zoals het zich nu bevindt, zonder garanties met betrekking tot brandveiligheid of stedenbouwkundige conformiteit. Gelegen in Glain, biedt deze investering het voordeel van een centrale ligging binnen de gemeente met mogelijkheden voor zowel commercieel gebruik als bewoning. De omgeving kent geen overstromingsgevoeligheid noch is het pand gelegen in een afgebakend overstromingsgebied. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een object met meerdere verhuureenheden onder één dak in een groeiende regio. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Grijp deze kans om een divers en winstgevend vastgoedportfolio uit te breiden in Glain.

7 Kamer(s) 325 m²

Details

275 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Deze investeringsvastgoed te koop in Glain, gelegen aan de Rue Mississipi 16, biedt een unieke opportuniteit voor wie wil investeren in een pand met meerdere woonunits. Het gebouw omvat drie afzonderlijke appartementen, elk met één slaapkamer, verspreid over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van ongeveer 53 m² dat momenteel wordt opgefrist, inclusief een kleine binnenkoer van circa 6 m². De eerste en tweede verdieping bestaan elk uit een appartement van ongeveer 44 m². Daarnaast is er op de derde verdieping een ruimte in afwerking. Elk appartement beschikt over een woonkamer met ingerichte keuken en een badkamer met douche. Het pand omvat verder een kelderruimte van ongeveer 30 m². Op het vlak van nutsvoorzieningen is het gebouw voorzien van individuele gasverwarming met vijf aparte tellers voor gas, elektriciteit en water, waardoor elk appartement volledig autonoom is. Het wordt verkocht in huidige staat zonder garanties inzake brandveiligheid of stedenbouwkundige vergunningen. Het totale perceel beslaat ongeveer 76 m² met twee gevels, waarbij het terras aan het gelijkvloers extra buitenruimte biedt. De EPC-waarden variëren per appartement, met energielabels B en F, en een specifiek primair energieverbruik van 429 kWh/m² per jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 79, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. De ligging in Glain biedt het voordeel van nabijheid tot het centrum en belangrijke lokale voorzieningen, wat dit vastgoed bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement door verhuur. De vraagprijs bedraagt 275.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt diverse mogelijkheden qua inrichting en gebruik, ideaal voor wie zoekt naar een vastgoedproject met potentieel.

5 Kamer(s) 190 m²

Details

625 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Dit beleggingspand bevindt zich in het levendige Outremeuse-kwartier van Luik en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de Place du Congrès 24, bestaat het pand uit een commercieel gelijkvloers en meerdere wooneenheden. Het commerciële gedeelte, een actief restaurant, beslaat ongeveer 101 m². Boven het restaurant bevinden zich drie ruime appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 101 m², en een studio van ongeveer 52 m². Elk appartement beschikt over een woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer met douche, en een slaapkamer. De appartementen worden momenteel verhuurd als gedeelde woningen. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas en dubbel glas in PVC-ramen, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Er zijn vijf afzonderlijke elektriciteitsmeters, een watermeter met individuele sub-meters en vier gasmeters aanwezig, wat het beheer van de nutsvoorzieningen vereenvoudigt. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 3.517 euro, wat het pand aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Houd er rekening mee dat de verkoop plaatsvindt in de huidige staat zonder brand- of stedenbouwkundige garanties. Met een totale grondoppervlakte van 123 m² biedt dit pand een bruto bebouwde oppervlakte van ongeveer 456 m². Het energielabel varieert van C tussen de verschillende wooneenheden, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. De locatie in Luik is gunstig voor zowel huurders als investeerders dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het is een unieke kans om te investeren in een volledig verhuurd pand in een dynamische wijk.

9 Kamer(s) 456 m² 4 Badkamer(s)

Details

470 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Dit ruime investeringspand, gelegen aan de Rue Nagelmackers 9 in het hart van Luik, biedt een unieke kans voor slimme beleggers. Het gebouw beslaat een oppervlakte van ongeveer 251 m², met een voormalige commerciële ruimte van 77 m² op de begane grond. Het pand is momenteel ingedeeld als een handelshuis met drie appartementen, zoals vastgelegd in de kadastrale bijlage. Met een prijs van 470.000 €, biedt dit pand een aantrekkelijk potentieel rendement gezien de centrale locatie en verhuurmogelijkheden. De indeling is als volgt: in de kelder bevinden zich verschillende kelders en een apart toilet. Op de begane grond vindt u een zelfstandige entree en de voormalige commerciële ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van 43 m² met een open keuken, een balkon van 3 m², en een doucheruimte. De tweede verdieping herbergt twee kamers en een dressingruimte. De derde en vierde verdiepingen zijn volledig ingerichte appartementen, waarvan de bovenste twee verhuurd zijn voor respectievelijk 450€ en 350€ per maand, inclusief water. Het pand is voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing en gasverwarming. De energielabels variëren van B tot F, en het dak is ongeveer tien jaar oud. Het pand beschikt over vier elektrische en vier gasmeters, evenals één watermeter. Bovendien is er een intercomsysteem aanwezig voor extra veiligheid. Potentiële kopers ontvangen aanvullende documentatie en plattegronden op aanvraag. Dit veelzijdige pand biedt zowel woon- als commerciële mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een investering in de levendige stad Luik.

9 Kamer(s) 328 m² 1 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE67441)

Nieuw

359 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Opbrengsteigendom op wandelafstand van station Luik-Guillemins JULES IMMO biedt u dit opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen op korte afstand van het station Luik-Guillemins, in een gegeerde buurt met een uitstekende bereikbaarheid en een hoge huurvraag. Het pand omvat een commerciële gelijkvloerse verdieping, momenteel uitgebaat als bloemenwinkel, evenals 3 studentenkamers.. Daarnaast beschikt het pand over kelders en een gemeenschappelijke afvalruimte. Het gebouw verkeert in een goede algemene staat van onderhoud en biedt lichte, functioneel ingedeelde ruimtes. Dankzij de ligging op de hoek geniet het handelsgedeelte van een uitstekende zichtbaarheid. Modernisering van de technische installaties en renovatiewerken zijn echter aangewezen om het volledige potentieel van het gebouw te benutten en het rendement verder te optimaliseren. Een uitstekende investeringskans in een van de meest aantrekkelijke wijken van Luik. EPC: F en G, opgemaakt op 07/04/2017. De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit gebouw of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### of telefonisch op +32 (0)4/240.08.75.

5 Kamer(s) 186 m² 5 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop - Voroux-Goreux

Opbrengsteigendom te koop

Een paar treffers voorlopig

Ook in de buurt van Voroux-Goreux (4347)

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop

Opbrengsteigendom te koop