1 opbrengsteigendom te koop - Voroux-Goreux vanaf 490.000 euros

450 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4367 Odeur

Bushalte · 2 min te voet
School · 13 min te voet
Supermarkt · 10 min te voet

In Odeur wordt dit voormalige hoevecomplex aangeboden als investeringspand, verdeeld over drie appartementen die volgens de verstrekte informatie stedenbouwkundig in orde zijn. Het pand bevindt zich in de Rue Joseph Hamels 15 en heeft een vraagprijs van 450 000 €. De drie woonentiteiten omvatten samen zes slaapkamers en drie badkamers. De verkoopinformatie vermeldt daarnaast drie toiletten, een tuin van 376 m², een terras van 89 m² en zes buitenparkeerplaatsen. Het gebouw telt drie gevels en twee verdiepingen; een lift is niet aanwezig. Op het gelijkvloers bevindt zich een gerenoveerd appartement van 149 m², met een leefruimte van 44 m², een uitgeruste keuken van 14 m², twee slaapkamers van 16 en 25 m², een badkamer van 6,3 m², een wasruimte van 5,9 m² en een afzonderlijk toilet. Het EPC-label van deze woonentiteit is E. Het appartement op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van 103 m² en bestaat uit een leefruimte van 27 m², een keuken van 16 m², twee slaapkamers van 17 en 20 m², een badkamer van 7,2 m² en een afzonderlijk toilet. De renovatie van dit appartement moet nog worden afgewerkt; volgens de beschrijving zijn de materialen en uitrusting ter plaatse. Het EPC-label is D. Op de tweede verdieping ligt een appartement van 103 m², met een leefruimte met open keuken van 43 m², twee slaapkamers van 18 en 25 m² en een badkamer van 7 m². Voor deze woonentiteit wordt EPC-label G vermeld. Verder zijn er kelders. De verwarming gebeurt met een gemeenschappelijke mazoutketel; de elektrische installatie is niet conform en er is geen certificaat voor de elektrische installatie vermeld. De ramen zijn voorzien van dubbele PVC-beglazing. De beschikbare gegevens vermelden een kadastraal inkomen van 1 240 €, geen btw en een geraamde huurinkomst van 3 000 € per maand. Het pand is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is overeen te komen. Voor het energieverbruik wordt 257 kWh/m²/jaar opgegeven, met EPC-referentie 20220611007685, geldig tot 11/06/2032; de vermelde CO₂-uitstoot bedraagt 64. Volgens de verstrekte informatie ligt het pand niet in een overstromingsgebied. Wenst u meer informatie over dit investeringspand in Odeur of een bezoek te bespreken, neem dan gerust contact op.

355 m² 3 Badkamer(s)

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Opbrengsteigendom te koop Flémalle (VBD36418)

Optie

Vanaf 40 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4400 Flémalle

Bushalte · 1 min te voet
School · 1 min te voet
Supermarkt · 6 min te voet

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

285 m²

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Opbrengsteigendom te koop Flémalle (VBD31689)

Optie

Vanaf 279 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4400 Flémalle

Bushalte · 1 min te voet
School · 1 min te voet
Supermarkt · 6 min te voet

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

285 m²

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Vanaf 190 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4101 Jemeppe

Bushalte · < 1 min te voet
School · 2 min te voet
Supermarkt · 4 min te voet

Maison de commerce avec duplex, idéale pour investisseur. MBA Immo vous propose cette maison de commerce offrant une configuration intéressante pour un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, le bien accueille une pizzeria existante depuis près de 20 ans, bénéficiant ainsi d'une activité commerciale installée de longue date. À l'étage, vous découvrirez un appartement en duplex, permettant de combiner au sein d'un même immeuble une partie commerciale et une partie résidentielle. Un véritable atout : le bâtiment dispose de deux compteurs d'eau, deux compteurs de gaz et deux compteurs électriques, permettant une séparation des consommations entre les différentes parties. Le revenu cadastral de l'ensemble du bâtiment s'élève à 1.018 €. Grâce à sa configuration mixte et à son activité commerciale existante, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble combinant commerce et habitation. 💰 Faire offre à partir de 190.000 € ⚡ PEB E – Espec : 377 kWh/m².an – Etotale : 51 379 kWh/an – PEB n°20160323024994 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter directement l’agence au ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

4 Kamer(s) 2 Badkamer(s)

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900 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4101 Jemeppe

Bushalte · 3 min te voet
School · 25 min te voet
Supermarkt · 12 min te voet

MBA Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 8 logements, idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cette opportunité représente un investissement de qualité pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel locatif intéressant. L'immeuble est composé de 8 appartements répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une situation stratégique facilitant la mise en location. Les différents logements disposent de certificats PEB allant de C à G, offrant des perspectives d'amélioration et de valorisation du patrimoine. Bâtiment avec structure en béton. Prix : 900.000 € Certificats PEB ⚡ PEB E (111 B1) – Espec : 349 kWh/m².an – Etotale : 21.628 kWh/an – PEB n°20260629009634 ⚡ PEB C (111 B4) – Espec : 205 kWh/m².an – Etotale : 15.039 kWh/an – PEB n°20260629009564 ⚡ PEB F (111 B5) – Espec : 498 kWh/m².an – Etotale : 30.704 kWh/an – PEB n°20260629009486 ⚡ PEB D (34 B1) – Espec : 309 kWh/m².an – Etotale : 12.360 kWh/an – PEB n°20260629009203 ⚡ PEB G (34 B21) – Espec : 528 kWh/m².an – Etotale : 43.386 kWh/an – PEB n°20260629009146 ⚡ PEB D (36) – Espec : 270 kWh/m².an – Etotale : 38.370 kWh/an – PEB n°20260707014164 ⚡ PEB C (111 B2) ⚡ PEB F (111 B3) 📞 MBA Immo – ### 📱 Commercial disponible 7j/7 : ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

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Opbrengsteigendom te koop Jemeppe (VBE08285)

Optie

Vanaf 319 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4101 Jemeppe

Bushalte · 2 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 8 min te voet

L’agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce charmant immeuble de rapport idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse. En ordre au niveau urbanistique, il se compose de 3 appartements et représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat. RDC: 1ER APPARTEMENT: Hall d'entrée (2) - Salon (20) - Salle à manger - Cuisine (16) - Chambre (12)- Salle de bains (12) - WC (2) 1ER ETAGE: 2EME APPARTEMENT: Hall (11) - Salon (30) - Salle à manger (26) - Cuisine (9) - 2 Chambres (13 -13) - Salle de bains avec WC (8) 2EME ETAGE: 3EME APPARTEMENT: Hall (5) - Salon (15) - Salle à manger (14) - Cuisine (5) - Chambre (24) - Salle d'eau avec WC (4) SOUS-SOL : Cave (50) Découvrez ce magnifique immeuble qui offre à ses résidents un confort absolu avec un lot de 11 garages intérieur, des places de parking extérieur et une grande cave commune pour les 3 appartements. Toiture : Bon état Electricité : en attente de réception Chauffage : foyer bois Châssis : pvc double vitrage Revêtement au sol : carrelage Revenu cadastral : 1171 € PEB : B - E. spec. 168 kWh/m2.an - E. totale 15.117 kWh/an - Numéro 20240328009735 Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO

4 Kamer(s) 283 m² 3 Badkamer(s)

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Opbrengsteigendom te koop Glain (VBE89938)

Nieuw

259 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Bushalte · 1 min te voet
School · 5 min te voet
Supermarkt · 9 min te voet

Immeuble comprenant 3 appartements situé à proximité de la Basilique Saint-Martin et du centre ville dans le quartier Saint-Laurent. Le bien comprend : Sous-sol: caves (+/- 30m²). Rez-de-chaussée: Appartement une chambre en cours de rafraîchissement (+/- 53m² d’après PEB) et une petite cour (+/- 6m²). 1er étage : Appartement une chambre (+/- 44m² d’après PEB). 2ème étage: Appartement une chambre (+/- 44m² d'après PEB). 3ème étage: local en cours d'aménagement. Chaque appartement comprend: séjour avec cuisine aménagée et salle de douches. 2 appartements sur 3 sont actuellement loués pour un montant total de 950€/mois hors charges. Chaudières individuelles, 5 compteurs gaz, 5 compteurs électriques et 5 compteurs d'eau. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 76m². PEB B, B et F disponibles sur demande. Idéal pour investissement ! Nombreuses possibilités d’aménagement ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###

5 Kamer(s) 190 m²

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Vanaf 279 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

Bushalte · 2 min te voet
School · 2 min te voet
Supermarkt · 14 min te voet

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter une opportunité d'investissement rare à Ans : un immeuble de rapport composé de 3 unités, actuellement au stade du gros œuvre — laissant à l'acquéreur toute liberté de finitions, selon ses goûts et son budget. Composition : Rez-de-chaussée : Hall (10,83 m²) - Salon (12,95 m²) - Cuisine (19,80 m²) - Salle de bains (8,10 m²) - Toilettes (2,43 m²) - Chambre (± 12 m²) 2ème étage : Cuisine (12,84 m²) - Salon (11,75 m²) - Chambre (± 12 m²) - Salle de bains (6,06 m²) 3ème étage : Chambre à coucher (11,57 m²) - Salon (11,22 m²) - 2 salles de bains - Couloir Sous-sol : Caves Le bien bénéficie d'une situation particulièrement pratique : plusieurs lignes de bus desservent directement la rue (lignes 12, 20, 54, 57, 75 et 84), ainsi qu'une ligne de train IC et S44 à proximité, facilitant grandement la vie quotidienne des futurs locataires. Le quartier offre également un large choix de commerces et services de proximité, avec plusieurs supermarchés (Carrefour, Delhaize, Colruyt, Lidl, Aldi) et restaurants à deux pas, sans oublier les écoles environnantes — autant d'atouts qui garantissent une forte demande locative dans le secteur. Informations techniques : Châssis : Double vitrage déjà installé Toiture : Très bon état Urbanisme : En ordre Revenu cadastral actuel : 745 € PEB : G - 889 kWh/m².an - 150.440 kWh/an - N° 20200126005390 Le gros œuvre étant déjà réalisé, ce bien constitue une base solide et rare sur le marché pour concrétiser un projet de rénovation rentable, avec la liberté de configurer les unités selon vos envies. Que vous soyez investisseur aguerri ou porteur d'un premier projet, cette opportunité mérite toute votre attention. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO

3 Kamer(s) 150 m² 3 Badkamer(s)

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Vanaf 579 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

Bushalte · 6 min te voet
School · 5 min te voet
Supermarkt · 12 min te voet

Situé dans la charmante commune d’ANS, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable et plein de potentiel. Proposée par l’agence SkyImmo ce bien est composé comme suit : Commerce : 138m2 Appartement 1 : hall d'entrée (12) - salon (41) - salle à manger (24) - cuisine (23) - véranda (6) - 4 chambres (11 - 20 - 13 - 14) - 2 salles de bains (6 - 5) Appartement 2 : hall d'entrée (4) - salon (20) - cuisine (7) - hall de nuit (4) - 3 chambres (12 - 15 - 15) - salle de bain (5) L’immeuble se compose d’un commerce au rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements aux étages. Les logements se distinguent par leurs volumes exceptionnels : un très grand appartement de 4 chambres et un très grand appartement de 3 chambres. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 278 kWh/m2.an - E. totale 56840 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006233‬ PEB : E - E. spec. 422 kWh/m2.an - E. totale 35466 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260301006307‬ À l’avant du bâtiment, cinq places de parking privatives viennent compléter l’ensemble, apportant un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée. Côté rentabilité, les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 200 €, 750 € et 850 €, offrant un rendement intéressant dès l’acquisition. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

7 Kamer(s) 260 m² 3 Badkamer(s)

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Vanaf 325 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

Bushalte · < 1 min te voet
School · 5 min te voet
Supermarkt · 1 min te voet

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à Ans. Rez-de-chaussée commercial : Actuellement occupé par une activité stable, offrant une visibilité optimale. Partie résidentielle : 5 unités de logement (studios/appartements) occupées par des locataires de qualité. 1 Garage privatif. 3 Caves de rangement. 1 Local poubelles (conforme aux normes d'hygiène et d'organisation). 1 Chaufferie commune parfaitement entretenue. Revenu locatif mensuel : 3 275 € (comprenant les provisions pour le chauffage et l'eau). Électricité : 5 compteurs électriques individuels (permettant une gestion autonome par les locataires). Chauffage & Eau : Système commun avec décomptes intégrés dans le loyer. Rendement immédiat : 100% du bâtiment est actuellement loué. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Note aux investisseurs : Ce dossier présente un profil de risque faible avec un flux de trésorerie (cash-flow) positif dès l'acquisition. Toiture : bon état Électricité : en attente de réception Chauffage : chauffage central au mazout Revenu cadastral : 2372 € PEB : D – E. spec : 291 kWh/m².an – E. totale : 11593 kWh/an – N° 20170606000549 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

5 Kamer(s) 247 m² 5 Badkamer(s)

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Vanaf 395 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

Bushalte · 1 min te voet
School · 2 min te voet
Supermarkt · 12 min te voet

TREVI LIEGE vous propose ce magnifique IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS ! Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré !En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement . Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat ! ✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois ✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 690€/mois Obligation locative à respecter. Chauffage au mazout, châssis double vitrage, Electricité conforme. Atouts : ✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats ✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation ✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre.

2 Kamer(s) 2 Badkamer(s)

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Vanaf 199 999 €

Opbrengsteigendom te koop

4430 Ans

Bushalte · 1 min te voet
School · 7 min te voet
Supermarkt · 10 min te voet

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à ANS, est composé comme suit : SOUS-SOL : Cave (42) RDC : Entrée (6) - Salon (19) - Cuisine ( 11) - Chambres ( 15-10) -Wc (1)- Salle de Bain (3) 1ER ÉTAGE : Entrée ( 3) - Salon ( 14) Chambre (16) - Cuisine (6) - Wc( 2) - Salle de bain (9) 2E ÉTAGE : Salon (14) - Cuisine (13) - Chambre (6) - Salle de bain (3) Cette maison unifamiliale est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Information complémentaires: Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC Double Vitrages PEB : F - E. spec : 441 kWh/an - E. totale : 76447 kWh/an - Numéro : 20250804005889 (du 04/08/2025 au 04/08/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

4 Kamer(s) 157 m² 3 Badkamer(s)

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525 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4340 Othée

Bushalte · 2 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 56 min te voet

Deze investeringsvastgoed te koop in Othée, gelegen aan Rue Maurice Duchene 5, 5A en 5B, biedt een unieke kans met een totaalprijs van 525.000 €. Het betreft een ruim en veelzijdig complex bestaande uit twee appartementen met respectievelijke woonoppervlaktes van ongeveer 106 m² en 123 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Daarnaast omvat het pand verschillende bijgebouwen, zoals stallen, schuren en hooizolders, wat het totale bebouwde oppervlakte brengt op circa 529 m² volgens de plannen. Dit vastgoed staat op een mooie, rustige perceel van ongeveer 3.199 m², ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. De indeling van het complex is functioneel en veelzijdig. Op het gelijkvloers vindt u een appartement met een leefruimte van circa 36 m², twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11 en 17 m², en een badkamer. Tevens is er op dit niveau een professionele ruimte van ongeveer 47 m² en stallen of schuren met een oppervlakte van circa 85 m². De eerste verdieping herbergt eveneens een appartement met gelijkaardige ruimtes als beneden, aangevuld met twee hooizolders van respectievelijk ongeveer 75 en 100 m². Op de tweede verdieping bevinden zich twee zolders van ongeveer 37 en 49 m². Het pand is voorzien van centrale mazoutverwarming en dubbele beglazing in PVC-ramen. De EPC-score is vrij hoog met een verbruik van 763 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 189, wat overeenkomt met een energieprestatieklasse G. De ligging van dit vastgoed in Othée biedt een rustige omgeving met voldoende parkeermogelijkheden rond het pand. Met een kadastraal inkomen van 901 € en de ruime oppervlakte van het terrein kunnen investeerders of zelfstandigen hier tal van mogelijkheden ontdekken voor professionele of residentiële doeleinden. Er wordt geen garantie gegeven voor stedenbouwkundige of brandweervergunningen; het pand wordt verkocht in de huidige staat. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoedproject in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en bezichtiging. Deze kans mag niet gemist worden voor wie waarde hecht aan ruimte en potentieel in Othée.

6 Kamer(s) 529 m² 2 Badkamer(s)

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375 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4420 Saint-Nicolas

Bushalte · 1 min te voet
School · 2 min te voet
Supermarkt · 11 min te voet

TREVI LIEGE vous propose : IMMEUBLE MIXTE DE 740 M² AVEC APPARTEMENT 3 CHAMBRES – PARKING . VASTE IMMEUBLE MIXTE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Idéal pour une activité professionnelle, commerciale, artisanale, du stockage ou un investissement, cet ensemble bénéficie d’un vaste rez-de-chaussée de ± 740 m², d’un espace de parking en façade. Le rez-de-chaussée, actuellement libre d’occupation, développe une superficie exceptionnelle de ± 740 m² . Cette configuration offre une grande souplesse d’exploitation et permet d’envisager de nombreuses affectations selon les besoins du futur propriétaire. À l’arrière, une partie de la surface est déjà aménagée avec différentes cloisons formant plusieurs bureaux, des sanitaires ainsi qu’une cuisine. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un petit espace extérieur. À l’avant du bâtiment, une zone de parking privative d’environ 80 m² permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout pour une activité professionnelle ou commerciale. Le premier étage accueille un appartement d’environ 90 m², actuellement loué depuis septembre 2019 le loyer est de 652€. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine partiellement équipée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un bien particulièrement intéressant pour un indépendant, une société, un investisseur ou toute personne recherchant un immeuble permettant de combiner activité professionnelle et revenu locatif. Rez-de-chaussée libre – appartement actuellement loué – ± 740 m² d’espace professionnel – appartement ± 90 m² – parking ± 80 m² . Un immeuble aux volumes rares et aux possibilités multiples, à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Plus d’informations sur ### ou à l’agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

828 m²

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319 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4420 Saint-Nicolas

Bushalte · < 1 min te voet
School · 3 min te voet
Supermarkt · 19 min te voet

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

2 Kamer(s) 100 m² 2 Badkamer(s)

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349 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4420 Saint-Nicolas

Bushalte · < 1 min te voet
School · 3 min te voet
Supermarkt · 19 min te voet

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

2 Kamer(s) 100 m² 2 Badkamer(s)

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439 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Bushalte · 5 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 3 min te voet

Deze interessante investeringseigendom bevindt zich aan de Quai de la Dérivation 42 in Glain en wordt aangeboden voor de prijs van 439.000 euro. Het pand bestaat uit vijf afzonderlijke appartementen, elk met een eigen kadastraal inkomen, verspreid over meerdere verdiepingen: gelijkvloers, entresol, eerste, tweede en derde verdieping. De totale bewoonbare oppervlakte van het gebouw bedraagt ongeveer 353 m² volgens het energiebesparingsattest (PEB). Elk appartement beschikt over een woonkamer, een open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het gelijkvloers appartement beschikt daarnaast over een extra slaapkamer en directe toegang tot een ruime binnenkoer/terras van circa 70 m². Verder zijn er ook grote kelders aanwezig onder het gebouw. Qua praktische details zijn alle appartementen uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen en worden ze verwarmd via elektrische radiatoren. De elektriciteits- en gasmeters zijn individueel per appartement voorzien, waarbij het waterverbruik centraal gemeten wordt met aparte debiteurenmeters. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt momenteel 2.010 euro, hoewel het appartement op de tweede verdieping momenteel vrij is. De EPC-classificaties variëren van D tot G voor de verschillende units, waarbij het primair energieverbruik is vastgesteld op 1.018 kWh/m² per jaar en de CO2-uitstoot op 262. Dit vastgoed wordt verkocht in de huidige staat zonder garanties op vlak van brandveiligheid of stedenbouwkundige conformiteit. De ligging in Glain biedt een goede connectie met het centrum van Luik, gezien het pand vlakbij het hypercentrum gelegen is. Met zijn vijf zelfstandige wooneenheden en een totale grondoppervlakte van 190 m² vormt dit gebouw een interessante investering met diverse verhuurmogelijkheden. Het ruime terras en de grote kelderruimtes bieden extra functionaliteit voor de bewoners of huurders. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de makelaar via de referentie W8219. Dit pand is zeker het ontdekken waard voor wie op zoek is naar een multifunctionele investering in een gunstige ligging nabij Luik.

8 Kamer(s) 353 m²

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349 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Bushalte · 1 min te voet
School · 3 min te voet
Supermarkt · 8 min te voet

Deze investeringsmogelijkheid in Glain biedt een veelzijdig vastgoedobject gelegen aan de Rue d'Amercoeur 11, met een totale grondoppervlakte van 162 m² en een woonoppervlakte van 61 m². Het pand omvat een multifunctionele indeling met commerciële ruimtes en woongelegenheden, verspreid over meerdere verdiepingen. Het gebouw beschikt over vijf slaapkamers en drie douchecabines, verdeeld over verschillende appartementen en commerciële units. Met drie gevels en een constructie die voorzien is van dubbele beglazing in PVC en centrale gasverwarming, biedt dit pand diverse mogelijkheden voor exploitatie. Qua praktische kenmerken beschikt het gebouw over onafhankelijke meters voor gas en elektriciteit, evenals één watermeter met subtellingssystemen. De EPC-score wijst op een specifiek primair energieverbruik van 549 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 100, waarmee het certificaat de energiezuinigheid aangeeft. Het pand wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Er zijn drie aparte douchecabines aanwezig, wat de functionaliteit van de woonunits versterkt. De verkoopprijs bedraagt precies 349.000 euro, waarbij het vastgoed wordt aangeboden in de staat zoals het zich nu bevindt, zonder garanties met betrekking tot brandveiligheid of stedenbouwkundige conformiteit. Gelegen in Glain, biedt deze investering het voordeel van een centrale ligging binnen de gemeente met mogelijkheden voor zowel commercieel gebruik als bewoning. De omgeving kent geen overstromingsgevoeligheid noch is het pand gelegen in een afgebakend overstromingsgebied. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een object met meerdere verhuureenheden onder één dak in een groeiende regio. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Grijp deze kans om een divers en winstgevend vastgoedportfolio uit te breiden in Glain.

7 Kamer(s) 325 m²

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625 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Glain

Bushalte · < 1 min te voet
School · 2 min te voet
Supermarkt · 4 min te voet

Dit beleggingspand bevindt zich in het levendige Outremeuse-kwartier van Luik en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de Place du Congrès 24, bestaat het pand uit een commercieel gelijkvloers en meerdere wooneenheden. Het commerciële gedeelte, een actief restaurant, beslaat ongeveer 101 m². Boven het restaurant bevinden zich drie ruime appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 101 m², en een studio van ongeveer 52 m². Elk appartement beschikt over een woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer met douche, en een slaapkamer. De appartementen worden momenteel verhuurd als gedeelde woningen. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas en dubbel glas in PVC-ramen, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Er zijn vijf afzonderlijke elektriciteitsmeters, een watermeter met individuele sub-meters en vier gasmeters aanwezig, wat het beheer van de nutsvoorzieningen vereenvoudigt. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 3.517 euro, wat het pand aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Houd er rekening mee dat de verkoop plaatsvindt in de huidige staat zonder brand- of stedenbouwkundige garanties. Met een totale grondoppervlakte van 123 m² biedt dit pand een bruto bebouwde oppervlakte van ongeveer 456 m². Het energielabel varieert van C tussen de verschillende wooneenheden, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. De locatie in Luik is gunstig voor zowel huurders als investeerders dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het is een unieke kans om te investeren in een volledig verhuurd pand in een dynamische wijk.

9 Kamer(s) 456 m² 4 Badkamer(s)

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Opbrengsteigendom te koop - Voroux-Goreux

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Een paar treffers voorlopig

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