Opbrengsteigendom te koop, Othée VBE60360

Rue Maurice Duchene 5, 5A et 5B , 4340 Othée

525 000 €

4 Slaapkamer(s) 529 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed te koop in Othée, gelegen aan Rue Maurice Duchene 5, 5A en 5B, biedt een unieke kans met een totaalprijs van 525.000 €. Het betreft een ruim en veelzijdig complex bestaande uit twee appartementen met respectievelijke woonoppervlaktes van ongeveer 106 m² en 123 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Daarnaast omvat het pand verschillende bijgebouwen, zoals stallen, schuren en hooizolders, wat het totale bebouwde oppervlakte brengt op circa 529 m² volgens de plannen. Dit vastgoed staat op een mooie, rustige perceel van ongeveer 3.199 m², ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. De indeling van het complex is functioneel en veelzijdig. Op het gelijkvloers vindt u een appartement met een leefruimte van circa 36 m², twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11 en 17 m², en een badkamer. Tevens is er op dit niveau een professionele ruimte van ongeveer 47 m² en stallen of schuren met een oppervlakte van circa 85 m². De eerste verdieping herbergt eveneens een appartement met gelijkaardige ruimtes als beneden, aangevuld met twee hooizolders van respectievelijk ongeveer 75 en 100 m². Op de tweede verdieping bevinden zich twee zolders van ongeveer 37 en 49 m². Het pand is voorzien van centrale mazoutverwarming en dubbele beglazing in PVC-ramen. De EPC-score is vrij hoog met een verbruik van 763 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 189, wat overeenkomt met een energieprestatieklasse G. De ligging van dit vastgoed in Othée biedt een rustige omgeving met voldoende parkeermogelijkheden rond het pand. Met een kadastraal inkomen van 901 € en de ruime oppervlakte van het terrein kunnen investeerders of zelfstandigen hier tal van mogelijkheden ontdekken voor professionele of residentiële doeleinden. Er wordt geen garantie gegeven voor stedenbouwkundige of brandweervergunningen; het pand wordt verkocht in de huidige staat. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoedproject in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en bezichtiging. Deze kans mag niet gemist worden voor wie waarde hecht aan ruimte en potentieel in Othée.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 525 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Totale grondoppervlakte 3199 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 763 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20200628008138

CO2-uitstoot 189

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE60360 Ref. verkoper: W8289 Laatst gewijzigd: 26/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

292 m · 58'' 292 m · 23'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

766 m · 2' 33'' 766 m · 1' 1'' 766 m · 9' 766 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

766 m · 2' 33'' 766 m · 1' 1'' 766 m · 9' 766 m · 9'

Athenee Royal D'Ans Middelbare scholen

6,1 km · 20' 6,1 km · 9' 5,5 km · 40' 6,1 km · 1º 13'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

5,3 km · 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,6 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye Bus

166 m · 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

166 m · 1' 59''

Glons / Glaaien Treinstations

6,6 km · 25' 8,6 km · 13' 0 m · 0'' 6,6 km · 1º 19'

Liège Airport Luchthavens

10,2 km · 41' 11,5 km · 11' 0 m · 0''

N3i Laadstations

5,3 km · 7'

Cambio - Ac Praetorium Autodelen

7,8 km · 28' 0 m · 0'' 7,8 km · 1º 34'

Winkelen

Delhaize Hognoul Winkels

4,7 km · 16' 5,1 km · 6' 3,9 km · 30' 4,7 km · 56'

Lidl Awans

4,8 km · 16' 5,1 km · 6' 4,1 km · 28' 4,8 km · 58'

Intermarché Awans

5,2 km · 18' 5,5 km · 7' 4,3 km · 32' 5,2 km · 1º 3'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

16 km · 15'

Musée De La VIe Wallonne Musea

17,1 km · 17'

Maison Des Terrils Activiteiten

16 km · 14'

Fort De Lantin Kastelen

8,8 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

18,4 km · 19'

Nabijgelegen steden

Sittard

66,8 km · 49' 45,8 km · 2º 48'

Kerkrade

73,3 km · 52' 50,6 km · 3º 21'

Seraing

20,9 km · 19' 18,6 km · 1º 9'

Hasselt

36,7 km · 34' 27,4 km · 1º 38'

Maastricht

26 km · 33' 23,4 km · 1º 20'

Luik

16,3 km · 15' 13,2 km · 53'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Maurice Duchêne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Hognoul (6 minuten rijden), Lidl Awans (6 minuten rijden), Intermarché Awans (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Met Seraing op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 14 minuten met de auto.

"Archéoforum" ligt op 15 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 19 minuten afstand.

Het duurt 17 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal D'Ans" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 10 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Glons / Glaaien" ligt op minder dan 13 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Opbrengsteigendom te koop, Othée VBE60360

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Othée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Othée VBE60360

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Othée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Othée?