Immeuble de rapport à vendre - Ans VBE11271
àpd 325 000 €
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Description
Rez-de-chaussée commercial : Actuellement occupé par une activité stable, offrant une visibilité optimale.
Partie résidentielle : 5 unités de logement (studios/appartements) occupées par des locataires de qualité.
1 Garage privatif.
3 Caves de rangement.
1 Local poubelles (conforme aux normes d'hygiène et d'organisation).
1 Chaufferie commune parfaitement entretenue.
Revenu locatif mensuel : 3 275 € (comprenant les provisions pour le chauffage et l'eau).
Électricité : 5 compteurs électriques individuels (permettant une gestion autonome par les locataires).
Chauffage & Eau : Système commun avec décomptes intégrés dans le loyer.
Rendement immédiat : 100% du bâtiment est actuellement loué.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers.
Note aux investisseurs : Ce dossier présente un profil de risque faible avec un flux de trésorerie (cash-flow) positif dès l'acquisition.
Toiture : bon état
Électricité : en attente de réception
Chauffage : chauffage central au mazout
Revenu cadastral : 2372 €
PEB : D – E. spec : 291 kWh/m².an – E. totale : 11593 kWh/an – N° 20170606000549
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Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Cette annonce ne constitue pas une offre. »
Détails financiers
- Prix: 325 000 €
- Revenu cadastral: 2 372 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1939
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
410 m²
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
291 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11593 kWh/an
Date de validité PEB
06/06/2027
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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