Immeuble de rapport à vendre - Visé VBD00642

Rue de la Fontaine, 59 - Avenue Albert 1er, 48 4600 Visé

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VBD00642

  • 5 Chambre(s)
  • 485 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Parfaitement situé dans le centre-ville de Visé, à deux pas des commerces et des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier composé d'un bâtiment industriel de +/- 300 m² ainsi qu'une charmante maison avec espace extérieur et accès indépendant à un atelier. Actuellement libre d'occupation, ces biens vous offrent de multiples possibilités d'exploitation ! Situation exceptionnelle ! Bâtiment industriel - Rue de la Fontaine, 59 : Rez : 1ère entrée à rue par large porte de garage, double espace ouvert entrepôt/atelier de +/- 52 et 100 m², 2ème entrée à rue avec vitrines donnant accès à la partie magasin (ou entrée indép. pour la création d'un appart. à l'étage). Etage : nombreux espaces de stockage de +/- 11, 51 et 69 m², bureau et w-c. Ou création d'un appart., sous réserve d'autor. Divers : ch. c. maz., sup. utilis. : +/- 300 m², hauteur de +/- 8 m. Charmante maison - Avenue Albert 1er, 48 : Ss-sol : 2 caves. Rez : hall d'entrée, w-c, living +/- 28 m², cuisine, sdd, espace buand., véranda, allée latérale vers la terrasse et accès à l'atelier de +/- 32 m² (ou création d'un jardin). 1er étage : hall de nuit, 4 ch. dont 2 en enfilade. 2ème étage : hall de nuit, 1 ch., grenier à amén.. Divers : sup. tot. : 144 m², surface plancher chauffé (PEB) : +/- 185 m², maj. DV, ch. c. gaz. Infos énerg. : PEB No. : 20241202009563, PEB : G, E spec : 527 kWh/m².an, E totale : 97 539 kWh/an. A DÉCOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 1 085 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

188 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

527 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

97539 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD00642 Réf. vendeur: 6992346 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

271 m 54'' 271 m 21'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

377 m 1' 15'' 377 m 30'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

377 m 1' 15'' 377 m 30'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

808 m 2' 41'' 838 m 1' 18'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

734 m 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

307 m 4'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

307 m 4'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

307 m 4'

Gares

Wezet / Visé

674 m 2' 14'' 674 m 1' 10'' 596 m 8' 665 m 8'

Aéroports

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,5 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

611 m 2' 2'' 642 m 53'' 388 m 5' 388 m 5'

Delhaize Vise

905 m 4' 946 m 1' 5'' 717 m 11' 899 m 11'

Aldi Visé

1,7 km 6' 1,7 km 2' 34'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

12 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

10,6 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,3 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

18,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,3 km 13'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vise" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wezet / Visé".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Christine Lejeune" et se trouve à 3 minutes en marchant."D.o.a. Saint-Hadelin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Visé", à 1 minute en voiture.

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Documents

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