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Immeuble de rapport à vendre, Fléron VBE59843

Avenue des Martyrs 236, 4620 Fléron
375 000 €
2 Chambre(s) 288 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 375 000 €
Revenu cadastral 1 532 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Cave(s) Oui
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface totale du terrain 270 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 264 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38887 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59843 Réf. vendeur: 7837227 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue des Martyrs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Fleron" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 13 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 16 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Source O Rama".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 69 - Liège - Verviers, 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (11 minutes).

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 10 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)", à 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sainte - Julienne De Fléron", à seulement 12 minutes de marche.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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