Immeuble de rapport à vendre, Houtain-Saint-Siméon VBE89936

Rue Au Boitiou 2, 4682 Houtain-Saint-Siméon

989 000 €

24 Chambre(s) 1250 m² 5 Garage 20 Place(s) de parking

Description

Ensemble immobilier unique comprenant un vaste immeuble (+/- 1.042m² d’après PEB) anciennement maison de repos et une spacieuse maison (+/- 208m² d’après PEB) sur une parcelle de terrain de +/- 4.128 m² en zone d’habitat à caractère rural. Idéalement située entre Bassenge et Oupeye, l’ancienne maison de repos comprend notamment 21 chambres, une pièce de vie (+/- 73m²), un espace cuisine, des sanitaires et wc, un parking, une terrasse et un jardin. Ce bien est libre d’occupation et sera libre à l’acte. La maison dispose de 3 chambres, d’un séjour (+/- 45 m²), d’une cuisine et d’une cour. Cette habitation ne sera pas libre à l’acte. Cet ensemble comprend également une parcelle de terrain à l’avant de +/- 1.225m² en zone d’habitat à caractère rural. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois. PEB C (maison de repos): E, Spec: 228 kWh/m2.an, E totale : 238.009 kWh/an, n°20260127008521. PEB C (habitation ): E, Spec: 249 kWh/m2.an, E totale : 51.903 kWh/an, n°20260121030263. R.C. : 6.695€, Superficie Totale (terrain) : 4.128 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe opportunité unique offrant de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires) ! Situation idéale ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 989 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 24

Garage Oui

Nombre de Garages 5

Nombre de place de parking (intérieur) 5

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 6

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 15

Surface totale du terrain 4128 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 228 kWh/m²/an

Référence PEB 20260127008521

Emission de CO2 56

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE89936 Réf. vendeur: W8648 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Éducation

A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

481 m · 1' 39'' 481 m · 52'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale III Écoles maternelles

1 km · 3' 1 km · 1' 28'' 779 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Communale III Écoles primaires

1 km · 3' 1 km · 1' 28'' 779 m · 12' 1 km · 12'

Athenee Royal Vise Écoles secondaires

7,3 km · 25' 7,8 km · 10' 5,2 km · 1º 2' 7,3 km · 1º 27'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,4 km · 6'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,1 km · 9'

79 - Glons / Emael - Visé Bus

300 m · 4'

76 - Liège - Boirs / Emael

300 m · 4'

399 - Tongeren - Voeren

466 m · 6'

Glaaien / Glons Gares

7,7 km · 26' 8,3 km · 11' 5,4 km · 1º 2' 7,7 km · 1º 32'

Liège Airport Aéroports

18 km · 1º 5' 23,9 km · 19' 15,4 km · 1º 45'

Tesla Supercharger Liège Bornes de recharge

16,3 km · 15'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

11,2 km · 40' 9,4 km · 1º 11' 11,1 km · 2º 14'

Magasins

Aldi Bassenge Supermarchés

2,2 km · 9' 2,3 km · 3' 1,4 km · 27' 2,2 km · 27'

Intermarché Bassenge

5 km · 17' 5 km · 7' 3,3 km · 53' 5 km · 1º

Lidl Oupeye

4,2 km · 15' 4,3 km · 5' 3,9 km · 51' 4,2 km · 51'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

9,1 km · 12'

Tour D'Eben Ezer Musées

6,8 km · 9'

Maison De La Science Activités

21,4 km · 18'

Fort De Lantin Châteaux

11,4 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

12,6 km · 17'

Villes proches

Herzogenrath

55,1 km · 43' 40,9 km · 2º 46'

Sittard

46,4 km · 37' 37 km · 2º 25'

Kerkrade

53 km · 40' 38,6 km · 2º 37'

Seraing

33,3 km · 27' 22,7 km · 1º 23'

Maastricht

23,4 km · 22' 14,7 km · 1º 3'

Liège

22,4 km · 19' 15 km · 1º 17'

Transports

Vivre près d'Au Botiou offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 76 - Liège - Boirs / Emael, 79 - Glons / Emael - Visé avec une station située à 4 minutes à pied, 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bassenge" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (7 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (5 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Vise" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 17 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (9 minutes de route).

À 18 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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