Immeuble de rapport à vendre - Haccourt VBE31353

Rue du Canal 55 et 53 A-B 4684 Haccourt

475 000 €

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VBE31353

  • 9 Chambre(s)
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

En plein cœur du village de Haccourt, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements composé de 4 logements, 3 gar. et un jardin commun. Avis aux investisseurs ! 1er logement (53B) de +/- 47 m² hab. Rez : cuisine meublée, hall, sdb et pièce de vie avec coin chambre de +/- 27 m². 2ème logement (55B) de +/- 95 m² hab. Rez : hall d'entrée avec 2 placards, w-c indép., liv. +/- 41 m² avec cuisine ouverte, 2 ch. +/- 15 et 15 m², sdb. 3ème logement (55A) de +/- 97 m² hab. 1ère étage : hall d'entrée avec placard, w-c indép., liv. +/- 41 m² et cuisine ouverte, 2 ch. +/- 14 et 15 m², sdb. 4ème logement (53A) de +/- 145 m² hab. Ss-sol : 5 caves. Rez : hall d'entrée. 1ère étage : hall, w-c indép., liv. +/- 43 m² avec cuisine ouverte, 1 ch. +/- 18 m², sdb. 2ème étage : hall de nuit, 2 ch. +/- 11 et 23 m² (poss. de séparer la plus grande en 2), sdb, grenier de rangement. Cour et allée dallées, batterie de 3 garages, jardins commun. Divers : ch. électr. par accum., tous les compteurs séparés, DV, sup. tot. : 616 m², hab. : +/- 384 m². Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20260602011974, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 45904 kWh/an. 2/ PEB No. : 20260602010903, PEB : F, E spec : 497 kWh/m².an, E totale : 28322 kWh/an. 3/ PEB No. : 20260602011255, PEB : D, E spec : 335 kWh/m².an, E totale : 37425 kWh/an. 4/ PEB No. : 20260602011388, PEB : F, E spec : 438 kWh/m².an, E totale : 54237 kWh/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE ! Plus d'infos sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 3 214 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

210 m²

Surface totale du terrain

616 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45904 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31353 Réf. vendeur: 7717472 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. D.

405 m 1' 25'' 405 m 52'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale V

587 m 1' 57'' 587 m 1' 9'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale V

587 m 1' 57'' 587 m 1' 9'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 19' 2,1 km 25'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

525 m 6'

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

395 m 5'

De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons

396 m 5'

Gares

Wezet / Visé

1,8 km 6' 1,8 km 2' 42'' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

20,3 km 1º 23' 22,3 km 17' 17,8 km 1º 38'

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,9 km 11'

Supermarchés

Colruyt Haccourt

291 m 58'' 291 m 31'' 291 m 3' 291 m 3'

Delhaize Haccourt

698 m 3' 815 m 1' 19'' 660 m 8' 660 m 8'

Trafic Haccourt

685 m 2' 17'' 685 m 1' 9'' 685 m 8' 685 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,7 km 11'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,3 km 9'

Activités

Maison De La Science

16,8 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

17,1 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,8 km 14'

Magasins

Vivre près de la Rue du Canal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Haccourt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Haccourt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haccourt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Avec Liège à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 11 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. D.", à 5 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin" est à 25 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 17 minutes en voiture ou 98 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

plan haccourt.pdf

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