Immeuble de rapport à vendre - Haccourt VBE31353

Rue du Canal 55 et 53 A-B 4684 Haccourt

475 000 €

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VBE31353

  • 9 Chambre(s)
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

En plein cœur du village de Haccourt, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements composé de 4 logements, 3 gar. et un jardin commun. Avis aux investisseurs ! 1er logement (53B) de +/- 47 m² hab. Rez : cuisine meublée, hall, sdb et pièce de vie avec coin chambre de +/- 27 m². 2ème logement (55B) de +/- 95 m² hab. Rez : hall d'entrée avec 2 placards, w-c indép., liv. +/- 41 m² avec cuisine ouverte, 2 ch. +/- 15 et 15 m², sdb. 3ème logement (55A) de +/- 97 m² hab. 1ère étage : hall d'entrée avec placard, w-c indép., liv. +/- 41 m² et cuisine ouverte, 2 ch. +/- 14 et 15 m², sdb. 4ème logement (53A) de +/- 145 m² hab. Ss-sol : 5 caves. Rez : hall d'entrée. 1ère étage : hall, w-c indép., liv. +/- 43 m² avec cuisine ouverte, 1 ch. +/- 18 m², sdb. 2ème étage : hall de nuit, 2 ch. +/- 11 et 23 m² (poss. de séparer la plus grande en 2), sdb, grenier de rangement. Cour et allée dallées, batterie de 3 garages, jardins commun. Divers : ch. électr. par accum., tous les compteurs séparés, DV, sup. tot. : 616 m², hab. : +/- 384 m². Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20260602011974, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 45904 kWh/an. 2/ PEB No. : 20260602010903, PEB : F, E spec : 497 kWh/m².an, E totale : 28322 kWh/an. 3/ PEB No. : 20260602011255, PEB : D, E spec : 335 kWh/m².an, E totale : 37425 kWh/an. 4/ PEB No. : 20260602011388, PEB : F, E spec : 438 kWh/m².an, E totale : 54237 kWh/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE ! Plus d'infos sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 3 214 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

210 m²

Surface totale du terrain

616 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45904 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31353 Réf. vendeur: 7717472 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. D.

405 m 1' 25'' 405 m 52'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale V

587 m 1' 57'' 587 m 1' 9'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale V

587 m 1' 57'' 587 m 1' 9'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 19' 2,1 km 25'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

525 m 6'

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

395 m 5'

De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons

396 m 5'

Gares

Wezet / Visé

1,8 km 6' 1,8 km 2' 42'' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

20,3 km 1º 23' 22,3 km 17' 17,8 km 1º 38'

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,9 km 11'

Supermarchés

Colruyt Haccourt

291 m 58'' 291 m 31'' 291 m 3' 291 m 3'

Delhaize Haccourt

698 m 3' 815 m 1' 19'' 660 m 8' 660 m 8'

Trafic Haccourt

685 m 2' 17'' 685 m 1' 9'' 685 m 8' 685 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,7 km 11'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,3 km 9'

Activités

Maison De La Science

16,8 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

17,1 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,8 km 14'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Canal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 11 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Haccourt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Haccourt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haccourt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale V" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. D.", à seulement 5 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin", à 25 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Maastricht n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

plan haccourt.pdf

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