Immeuble de rapport à vendre - Haccourt VBE20662

Rue de l'Eglise 8 4684 Haccourt

350 000 €

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VBE20662

  • 3 Chambre(s)
  • 229 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 31 m² Terrasse
Rue de l'Eglise 8 4684 Haccourt
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Description

Bénéficiant d'une excellente situation et d'une visibilité optimale dans le centre du village de Haccourt, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble de 2006 composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un superbe appartement duplex avec entrée indépendante, terrasse et jardin. Rez-de-chaussée commercial de +/- 112 m² (libre d'occupation dès juillet 2026) : Surface commerciale avec vitrine de +/- 75 m² (poss. agrandissement de cette pièce dans la réserve), réserve de +/- 34 m² avec 2ème accès par une porte latérale, w-c indép., jardin (actuellement empierré). Appartement duplex de +/- 117 m² + terrasse (libre d'occupation) : Rez : petite cour, hall d'entrée privatif. 1er étage : hall avec coin buanderie, living de +/- 30 m² donnant accès à une belle grande terrasse de +/- 31 m² avec escalier vers le jardin (actu. empierré), cuisine équipée, hall de nuit, w-c indép., 2 ch. +/- 12 et 13 m², sdb. 2ème étage : gde pièce de +/- 36 m² avec mezz. sur le living (nbreuses poss. d'affectation : 3ème chambre, bureau, ...). Divers : DV PVC avec volet à l'avant au rez, pompe à chaleur air chaud et froid dans le commerce, chauffage à placer pour l'appart., sup. hab. : +/- 229 m², alarme, 2 compteurs électriques, un compteur d'eau avec décompteur pour l'appart. Infos énerg. pour l'appart. : PEB No. : 20260505005202, PEB : D, E spec : 266 kWh/m².an, E totale : 35 778kWh/an. AVIS AUX INVESTISSEURS ! BONNE CONSTRUCTION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

36 m²

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35778 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20662 Réf. vendeur: 7689666 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. D.

717 m 2' 51'' 778 m 1' 15'' 596 m 9' 714 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale V

191 m 38'' 191 m 16'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale V

191 m 38'' 191 m 16'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

2,5 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

41 m 30''

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

321 m 4'

Gares

Wezet / Visé

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

20,2 km 1º 22' 22,1 km 17' 17,5 km 1º 38'

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

8,3 km 12'

Supermarchés

Colruyt Haccourt

272 m 54'' 272 m 32'' 272 m 3' 272 m 3'

Delhaize Haccourt

494 m 1' 38'' 494 m 1' 1'' 485 m 6' 485 m 6'

Trafic Haccourt

687 m 2' 17'' 687 m 58'' 687 m 8' 687 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,7 km 10'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,3 km 8'

Activités

Maison De La Science

17,3 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

16,9 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12,7 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de l'Église, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. D.", à seulement 9 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Haccourt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Haccourt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haccourt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Maastricht n'est qu'à 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezet / Visé" : 3 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 17 minutes en voiture ou 98 minutes en transport en commun.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

plan caps.pdf

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