Immeuble de rapport à vendre - Ensival VAY70538 Vendu

4800 Ensival

135 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

A front de la partie supérieure de l'artère commerciale principale, face au LIDL, très bon immeuble commercial et/ou de rapport érigé sur une parcelle de 143 m² bénéficiant d'un second accès par l'arrière (logement indépendant type "3 ch. à coucher + terrasse" avec entrée particulière envisageable aux étages). Surface commerciale non touchée par les inondations de juillet 2021 et possibilité, moyennant supplément, de reprendre l'unique boucherie du centre d'Ensival suite au décès de l'exploitant ... Très belle opportunité ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 1 036 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 200 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 40 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

143 m²

Surface constructible

110 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20221012015012

Date de validité PEB

12/10/2032

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAY70538 Réf. vendeur: 4540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

532 m 2' 31'' 767 m 1' 15'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

156 m 31'' 156 m 15'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

156 m 31'' 156 m 15'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

628 m 2' 5'' 628 m 1' 4'' 628 m 8' 628 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,1 km 1' 35''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

254 m 3'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,4 km 6' 1,4 km 2' 14'' 989 m 16' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,3 km 5' 937 m 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Bio-Planet Verviers

10 m 2'' 10 m 1'' 10 m 7'' 10 m 7''

Lidl Verviers

477 m 1' 41'' 477 m 59'' 477 m 6' 477 m 6'

Carrefour Market Verviers

938 m 4' 986 m 1' 30'' 858 m 10' 858 m 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,2 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,6 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,7 km 2' 59''

Châteaux

Château De Franchimont

8,4 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

2,7 km 5'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers Park Sncb".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

"E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Verviers" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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