Immeuble de rapport à vendre - Ensival VAY70538 Vendu

4800 Ensival

135 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

A front de la partie supérieure de l'artère commerciale principale, face au LIDL, très bon immeuble commercial et/ou de rapport érigé sur une parcelle de 143 m² bénéficiant d'un second accès par l'arrière (logement indépendant type "3 ch. à coucher + terrasse" avec entrée particulière envisageable aux étages). Surface commerciale non touchée par les inondations de juillet 2021 et possibilité, moyennant supplément, de reprendre l'unique boucherie du centre d'Ensival suite au décès de l'exploitant ... Très belle opportunité ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 1 036 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 200 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 40 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

143 m²

Surface constructible

110 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20221012015012

Date de validité PEB

12/10/2032

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAY70538 Réf. vendeur: 4540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

532 m 2' 31'' 767 m 1' 15'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

156 m 31'' 156 m 15'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

156 m 31'' 156 m 15'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

628 m 2' 5'' 628 m 1' 4'' 628 m 8' 628 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,1 km 1' 35''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

254 m 3'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,4 km 6' 1,4 km 2' 14'' 989 m 16' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,3 km 5' 937 m 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Bio-Planet Verviers

10 m 2'' 10 m 1'' 10 m 7'' 10 m 7''

Lidl Verviers

477 m 1' 41'' 477 m 59'' 477 m 6' 477 m 6'

Carrefour Market Verviers

938 m 4' 986 m 1' 30'' 858 m 10' 858 m 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,2 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,6 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,7 km 2' 59''

Châteaux

Château De Franchimont

8,4 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

2,7 km 5'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Houckaye, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 13 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 5 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Verviers" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", une école secondaire joignable en 8 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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