Immeuble de rapport à vendre - Ensival VAY70538 Vendu

4800 Ensival

135 000 €

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VAY70538

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

A front de la partie supérieure de l'artère commerciale principale, face au LIDL, très bon immeuble commercial et/ou de rapport érigé sur une parcelle de 143 m² bénéficiant d'un second accès par l'arrière (logement indépendant type "3 ch. à coucher + terrasse" avec entrée particulière envisageable aux étages). Surface commerciale non touchée par les inondations de juillet 2021 et possibilité, moyennant supplément, de reprendre l'unique boucherie du centre d'Ensival suite au décès de l'exploitant ... Très belle opportunité ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 1 036 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 200 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 40 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

143 m²

Surface constructible

110 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20221012015012

Date de validité PEB

12/10/2032

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAY70538 Réf. vendeur: 4540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

526 m 2' 30'' 762 m 1' 14'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

156 m 31'' 156 m 15'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

156 m 31'' 156 m 15'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

1,3 km 4' 1,3 km 2' 11'' 774 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,1 km 1' 35''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

254 m 3'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,4 km 6' 1,4 km 2' 14'' 989 m 16' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,4 km 6' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Bio-Planet Verviers

10 m 2'' 10 m 1'' 10 m 7'' 10 m 7''

Lidl Verviers

477 m 1' 41'' 477 m 59'' 477 m 6' 477 m 6'

Carrefour Market Verviers

938 m 4' 986 m 1' 30'' 858 m 10' 858 m 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,2 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,6 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,7 km 2' 59''

Châteaux

Château De Franchimont

8,4 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

2,7 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Verviers" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" à 15 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.

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Documents

ecf540926b64429a87be4e5a97626fb5.pdf

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