Immeuble de rapport à vendre - Ensival

MY PLACE IMMO vous propose cet immeuble de rapport avec jardin idéalement situé à Heusy, offrant un fort potentiel après rénovation. D'une superficie d’environ 185 m² (hors caves et jardin), il se compose au rez-de-chaussée d’une surface commerciale (ancienne boucherie) avec large vitrine, arrière-boutique, cuisine avec chambre froide, WC et accès au jardin. Les étages, accessibles via une entrée indépendante, accueillent un spacieux duplex d’environ 100 m² actuellement loué 600 € / mois. Le premier étage comprend un grand espace de vie de ±50 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres et d’une salle de douche. L’immeuble dispose de châssis double vitrage (PVC et aluminium), les compteurs gaz et électricité sont séparés (décompteur pour l’eau). Idéal pour investisseur ou indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. Prix : 215.000 €. Infos et visites : MY PLACE IMMO – ### En savoir plus ?

!! 2 logements pour le prix d'un !! Opportunité pour investisseur, grande famille, primo-acquéreur souhaitant coupler un achat personnel à un projet de rénovation. Situé Place Sommeleville, MY PLACE vous présente cet ensemble immobilier constitué d'un immeuble à rue ainsi que d'une maison avec cour, en retrait de la rue principale et accessible par une porte cochère. La maison arrière, bien entretenue par les locataires actuels, dispose d'une cour privée, d'une cuisine équipée, d'un beau séjour, de trois chambres et d'une salle de douche. La maison à rue, actuellement scindée en trois appartements non conformes à l'urbanisme, présente un beau potentiel bien qu'elle nécessite une rénovation globale et un réaménagement en habitation unifamiliale. Venez apprécier le potentiel de cet ensemble immobilier bien situé à l'entrée de Verviers : à proximité des commodités (commerces et transports en commun) et du futur pôle muséal de Verviers (hôtel de Biolley), dans un quartier en pleine revitalisation. Contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite (ME de 15.30 à 17.30 et VE de 14.00 à 16.00). - PEB 26A (maison arrière) : PEB D - E. primaire : 329 kWh/m2.an - Conso. totale : 35 751 kWh/an - Numéro 20260312033133 - PEB 26 rez : PEB F - E. primaire : 474 kWh/m2.an - Conso. totale : 27 438 kWh/an - Numéro 20260312031426 - PEB 26 rez+1 : E. primaire : 159 kWh/m2.an - Conso. totale : 8 143 kWh/an - Numéro 20260312032880 - PEB 26 duplex : E. primaire : 293 kWh/m2.an - Conso. totale : 26 666 kWh/an - Numéro 20260312032903 En savoir plus ?

La configuration projetée est la suivante : Rez-de-chaussée : un studio une chambre et un bureau professionnel 1er étage : un appartement deux chambres avec terrasse 2e étage : un appartement deux chambres avec terrasse 3e étage : un appartement une chambre avec terrasse L’immeuble est vendu en état de travaux, permettant à l’acquéreur de finaliser les aménagements selon ses objectifs, le troisième étage est quasiment terminé. Le bien dispose également d’une cour commune, d’un espace dédié aux poubelles, d’un local vélos ainsi que de caves, apportant une réelle plus-value fonctionnelle. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant finaliser les travaux afin de revendre ou exploiter le bien avec une excellente rentabilité. PEB : C – 200kWh/m²/an – Code unique : 20260227012423 Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre. Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse ### et/ou au ### En savoir plus ?

A quelques pas du centre de Verviers, venez découvrir cette immeuble de rapport. Le rez-de-chaussée se compose d'un premier appartement composé d'un séjour, d'une cuisine semi équipée, d'une chambre, d'un débarra et d'une salle de bain. Le premier et deuxième étage se compose de la même manière, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine semi équipée, un salle de bain avec WC et deux chambres à coucher. PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage central gaz individuel, compteur électrique individuel, électricité conforme, compteur eau commun, relié aux égouts, revenu locatif total de 1 370€. Contactez-nous au 087/22.91.95! En savoir plus ?

Immeuble de rapport – 3 logements – Idéal pour un investissement ! L’équipe Partner Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 3 logements, idéal pour tout investisseur. Situé dans un environnement pratique, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, centre-ville, gare, arrêts de bus…). Il offre trois unités déjà louées ainsi qu’un beau potentiel d’extension grâce à la possibilité de créer un duplex entre le 2ᵉ et le 3ᵉ étage, permettant d’augmenter la valeur du bien. Visite virtuelle 👉 ### L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Appartement comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et une cour privative. Loué actuellement : 450 € PEB : E – 396 kWh/m².an – 79 m² de surface de plancher chauffé n° 20251116013314 1er étage : Appartement 1 chambre composé d’un salon/salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Loué actuellement : 400 € PEB : C – 213 kWh/m².an – 54 m² de surface de plancher chauffé n° 20251116013415 2ème étage : Appartement 1 chambre comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité d’aménager un duplex avec le 3ème étage. Loué actuellement : 525 € PEB : D – 282 kWh/m².an – 99 m² de surface de plancher chauffé n° 20251116013516 Technicités & Atouts : • 3 compteurs séparés (eau, gaz, électricité) • Cour privative pour l'appartement du rez-de-chaussée • Investissement idéal – les trois logements sont actuellement loués • Possibilité d’aménager un duplex au 2ème étage • Situation idéale : proche des écoles, commerces, centre-ville, gare, arrêts de bus, … Faire offre à partir de 225.000 € « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. » Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! 📱 ### 💻 ### En savoir plus ?

VERVIERS, situé dans les vieux quartiers de notre belle ville, cet immeuble de rapport est une occasion unique pour un investissement. Celui-ci se compose au rez-de-chaussée un appartement 1 chambre, séjour, cuisine semi équipée et WC séparé, un espace douche dans la chambre. Au 1er étage un appartement 1 chambre, séjour, cuisine semi équipée, une salle de douche, un bureau, un WC séparé et l'accès au jardin. Au deuxième étage se trouve un beau duplex comprenant un séjour avec coin cuisine semi équipée, une chambre avec coin douche, un WC séparé. La quatrième étage quant à lui se compose d'une grande chambre, une salle de douche et une mezzanine. PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage par une nouvelle chaudière gaz au rez-de-chaussée et des convecteurs gaz individuels au 1er et 2ème/3ème, compteurs électriques et eaux séparés, électricité conforme 2ème étage jusqu'en 2046, cave sous une partie du bâtiment, relié aux égouts, RC de 528€, revenu locatif total de 1 480€/mois. En savoir plus ?

Dans le centre-ville, TRES BEL ENSEMBLE composé de 2 appartements de type "2 chambres" et d'un duplex, actuellement loués (revenu locatif mensuel hors charges : 1.450 €). Etat général excellent. Informations et visites sur demande à ### ! TRES BELLE OPPORTUNITE ! En savoir plus ?

Situé au centre de Verviers avec une vue magnifique sur le parc de l'Harmonie, cet immeuble mixte composé d'une surface commercial et actuellement de 3 logements dont 2 sont autorisés par l'urbanisme. Celui-ci se compose de la manière suivante: au rez-de-chaussée vous découvrirez une surface commerciale actuellement occupée par des bureaux d'une mutuelle ainsi qu'un hall d'entrée séparé menant aux étages. Le premier est composé d'un appartement 2 chambres, séjour, cuisine, salle de douche, une petite pièce mixte et un WC séparé. Le deuxième étage est composé d'une salle à manger avec une cuisine ouverte, un salon, une vaste chambre, une salle de douche et un WC séparé. Le troisième étage quant à lui se compose d'un duplex contenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain, un WC et une pièce mixte. Total loyer actuel hors charge 2 035€ (4 entités à réduire à 3). PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage central gaz individuel, compteur électrique individuel, compteur eau commun, relié aux égouts, revenu cadastral de 2 550€. En savoir plus ?

Dans une excellente rue du centre-ville (voirie en sens unique avec parking public aisé) située à deux pas de la Place Verte, de la Gare et de toutes les commodités, importante maison de Maître de rapport (+/- 140 m² au sol et près de 10 m. de façade !) comprenant une surface commerciale actuellement louée prolongée par une jolie véranda et un très beau jardin de ville + deux spacieux appartements à rénover reconnus par la Ville de Verviers dont un vaste duplex "3 à 5 chambres à coucher" envisageable. Immeuble sain déjà doté de chaudières et de compteurs individuels ... Enorme potentiel ! En savoir plus ?

Charmante maison 2 logements en ordre urbanistique avec terrasse, jardin et garage. Visite virtuelle disponible --> tour.giraffe360.com/f569648f055d43d18378511b7f7af327/ L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette maison bourgeoise composée de deux duplex : 1er appartement : Loué actuellement 700 euros/mois. RDC : hall d'entrée, garage, pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine, salle de bain, terrasse et jardin. 1er étage : palier, 3 chambres à coucher. Possibilité de second salon ou bureau via le hall d'entrée commun. PEB Cat°C - 227 kWh/m².an - n°20250430016398 / 134 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB. 2ième appartement : Loué actuellement 500 euros/mois. 2ème étage : pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine. 3ème étage : 2 chambres à coucher, salle de bain, buanderie. PEB Cat°B - 147 kWh/m².an - n°20250430017797 / 112 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB. - 1 : Caves. Technicités : DV PVC. Electricité conforme. Panneaux photovoltaïques. Chauffage central gaz, chaudière individuelle. Belle situation, proche de toutes les commodités (école, hôpitaux, gare,...). En savoir plus ?

Situé en plein coeur de Verviers, ce vaste immeuble ancré sur la Place Verte propose 5 étages de quelque 300 m2 chacun, actuellement aménagés en bureaux et stockage. De bonne structure, ce bien unique offre de multiples possibilités et s'adapte à de nombreux projets. Au sous-sol de l'immeuble, vous trouverez 5 emplacements de parking (accessibles via une porte sectionnelle), une cave privée, les compteurs de l'immeuble. Le rez-de-chaussée dispose de 5 emplacements de parking extérieurs et de 300 m2 de locaux à aménager selon votre projet. Le 1er étage, actuellement occupé par Mutualia, offre des bureaux soignés et biens agencés. Les trois étages suivants, actuellement inoccupés ou utilisés comme stockage, disposent d'un potentiel inouï. Un ascenseur fonctionnel dessert les 5 étages. L'immeuble dispose également d'un rooftop exploitable. L'acte de base, déjà constitué, autorise la vente à la pièce de chaque plateau. Découvrez ce bien hors norme : contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### 81pour une visite. En savoir plus ?

Maison à appartements comprenant 2 logements. Visite virtuelle: ### 1er logement - duplex au RDC et 1er étage: Hall d'entrée commun, accès à la cour, une salle de bains, une toilette individuelle et une chambre (avec entrée individuelle), une cuisine et un salon; 2ème logement - triplex 2ème, 3ème et 4ème étage avec grenier: Une cuisine, un séjour, une salle de bains, quatre chambres et un espace grenier. Châssis DV PVC et bois, chauffage central gaz de ville. Proches de toutes commodités et des axes autoroutiers. PEB cat. C - 234 kWh/m².an - 83 m² de surface de plancher chauffé d'après PEB pour le duplex ; PEB cat. D - 271 kWh/m².an - 124 m² de surface de plancher chauffé d'après PEB pour le triplex. En savoir plus ?

Immeuble de rapport 4 logements en ordre urbanistique. Visite virtuelle - ### L'équipe de chez PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer ce bien disposé comme suit: Rez-de-chaussée: appartement une chambre avec cuisine semi-équipée et salle de bains. 1er étage: appartement une chambre avec cuisine semi-équipée et salle de bains. 2ème étage: appartement une chambre avec cuisine semi-équipée et salle de bains. 3ème et 4ème étage: duplex 3 chambres, cuisine équipée, hall de nuit et salle de bains. Technicités: Chauffage électrique, DV PVC, En ordre urbanistique, Tous les logements sont actuellement loués. Proche de toutes les commodités. Pour saisir cette occasion sur Verviers, n'hésitez plus et contactez nous ! Au ### ou par mail via l'adresse ### En savoir plus ?

Dans le centre de la ville, ensemble de 3 étages, possibilité d'y aménager des spacieux appartements. Idéal pour investisseurs En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une opportunité d’investissement intéressante grâce à sa configuration en 3 unités de logement et ses compteurs séparés. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des arrêts de bus, des écoles et de toutes les commodités, ce qui en fait un produit particulièrement attractif pour tout investisseur souhaitant sécuriser une rentabilité locative. Electricité conforme pour les 3 unités. Composition de l’immeuble (EN ORDRE D'URBANISME) : Unité 1 (travaux à prévoir) • 1 chambre, • salle de bain, • cuisine, • séjour, • jardin orienté plein sud. Unité 2 (appartement 1 chambre) • 1 chambre, • salle de douche, • séjour avec cuisine. Unité 3 (duplex 3 chambres) • 3 chambres, • salle de douche, • cuisine, • séjour. Cave commune pour l’ensemble des unités. L’immeuble offre également la possibilité d’y habiter tout en louant les autres unités, idéal pour combiner résidence personnelle et investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence. Prix : 295.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

L’équipe Partner Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 5 logements, représentant une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien entièrement loué. L’immeuble bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports en commun, écoles, axes routiers…) et offre un rendement locatif stable. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bains ainsi qu’une pièce supplémentaire à réaménager selon les besoins (bureau, rangement, espace polyvalent…). PEB E 362 kWh/m².an n°20250421016548 / 93m² selon PEB Loué : 350€ 1er étage : Salon/salle à manger, une cuisine avec accès à une terrasse, 2 chambres, une salle de bains et une buanderie. PEB C 253 kWh/m².an n°20250421016975 / 121m² selon PEB Loué : 500€ 2e étage : Salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une terrasse, 2 chambres, une buanderie ainsi qu’une pièce de rangement pouvant faire office de dressing, bureau ou espace polyvalent. PEB B 161 kWh/m².an n°20250421017095 / 100m² selon PEB Loué : 400€ 3e étage : Salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un balcon, 2 chambres, une buanderie et une pièce de rangement / dressing / bureau. PEB C 218 kWh/m².an n°20250421017237 / 100m² selon PEB Loué : 350€ 4e étage : Appartement 2 chambres comprenant un salon, une cuisine, deux pièeces supplémentaires (chambre, bureau, dressing,..) et une salle de bains. PEB F 509 kWh/m².an n°20250421017327 / 102m² selon PEB Loué : 350€ Technicités & Atouts : • Installations électriques conforme • Châssis PVC DV • Toiture en bon état • Chaudière individuelle au gaz Vaillant dans chaque logement • Compteurs séparés pour l’électricité, le gaz et l’eau • Exutoire de fumée déjà présent • Tous les logements sont actuellement loués Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder ! 📱 ### 💻 ### En savoir plus ?

Immeuble 2 logements + rez commercial en ordre urbanistique Visite virtuelle disponible -> ### ( copier coller) L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette habitation disposée comme suit : Rez-de-chaussée : Surface commerciale avec de multiples possibilités d'aménagement (coiffeur, médecin, tout type de profession libérale) 50 m² disponible. 1er étage : Pièce de vie (salon, salle à manger), 1 chambre, cuisine, terrasse. PEB Cat° C - 253 kWh/m².an - n°20240609013582 - 86 m² de surface de plancher chauffé. 2ème étage : Pièce de vie (salon, salle à manger), 1 chambre, cuisine. PEB Cat° F - 504 kWh/m².an - n°20240609013673 - 79 m² de surface de plancher chauffé. Combles jumelables avec le 2ème étage. Technicités : DV PVC Chauffage central gaz (chaudière séparée). RC de 1445 €. Electricité conforme 1 compteur d'eau avec des décompteurs à chaque étage 3 compteurs gaz 3 compteurs électrique Nouvelle toiture ( voir photo ) Proche des commodités ainsi que des accès autoroutiers (direction Liège, Eupen, Malmedy). Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». En savoir plus ?