Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC76483 Option

Rue des Martyrs 36 4800 Verviers

249 000 €

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VBC76483

  • 7 Chambre(s)
  • 312 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Rue des Martyrs 36 4800 Verviers
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Description

Dans une excellente rue du centre-ville (voirie en sens unique avec parking public aisé) située à deux pas de la Place Verte, de la Gare et de toutes les commodités, importante maison de Maître de rapport (+/- 140 m² au sol et près de 10 m. de façade !) comprenant une surface commerciale actuellement louée prolongée par une jolie véranda et un très beau jardin de ville + deux spacieux appartements à rénover reconnus par la Ville de Verviers dont un vaste duplex "3 à 5 chambres à coucher" envisageable. Immeuble sain déjà doté de chaudières et de compteurs individuels ... Enorme potentiel ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 393 €
  • Revenu locatif mensuel: 900 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 98 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1890

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

87 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

260 m²

Surface constructible

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20240807012596

Date de validité PEB

07/08/2034

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC76483 Réf. vendeur: 7272 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. G.

706 m 2' 21'' 831 m 1' 9'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

711 m 2' 52'' 2 km 2' 38'' 286 m 4' 286 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

711 m 2' 52'' 2 km 2' 38'' 286 m 4' 286 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

711 m 2' 52'' 2 km 2' 38'' 286 m 4' 286 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

112 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

112 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

112 m 1' 21''

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

620 m 3' 645 m 47'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

484 m 1' 36'' 251 m 3' 251 m 3'

Supermarchés

Shop & Go Place Verte

416 m 4' 1,9 km 2' 28'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Carrefour Express Verviers

626 m 7' 1,9 km 2' 21'' 303 m 4' 303 m 4'

Aldi Verviers II

1,3 km 4' 1,3 km 1' 57'' 690 m 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,7 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,7 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,2 km 8'

Éducation

"Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "A. G." et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 15 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Place Verte" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers II" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 1 minute à pied.

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