Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC76483 Vendu

Rue des Martyrs 36 4800 Verviers

249 000 €

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VBC76483

  • 7 Chambre(s)
  • 312 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Rue des Martyrs 36 4800 Verviers
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Description

Dans une excellente rue du centre-ville (voirie en sens unique avec parking public aisé) située à deux pas de la Place Verte, de la Gare et de toutes les commodités, importante maison de Maître de rapport (+/- 140 m² au sol et près de 10 m. de façade !) comprenant une surface commerciale actuellement louée prolongée par une jolie véranda et un très beau jardin de ville + deux spacieux appartements à rénover reconnus par la Ville de Verviers dont un vaste duplex "3 à 5 chambres à coucher" envisageable. Immeuble sain déjà doté de chaudières et de compteurs individuels ... Enorme potentiel ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 393 €
  • Revenu locatif mensuel: 900 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 98 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1890

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

87 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

260 m²

Surface constructible

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20240807012596

Date de validité PEB

07/08/2034

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC76483 Réf. vendeur: 7272 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

706 m 2' 21'' 831 m 1' 9'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

693 m 2' 47'' 2 km 2' 41'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

693 m 2' 47'' 2 km 2' 41'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

693 m 2' 47'' 2 km 2' 41'' 268 m 3' 268 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

112 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

112 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

112 m 1' 21''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

620 m 3' 645 m 47'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

484 m 1' 36'' 251 m 3' 251 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

626 m 7' 1,9 km 2' 21'' 303 m 4' 303 m 4'

Aldi Verviers

1,3 km 5' 1,3 km 2' 6'' 636 m 10' 1,1 km 13'

Lidl Verviers

1,2 km 4' 1,3 km 1' 38'' 843 m 8' 974 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,7 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,7 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,2 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Martyrs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Verviers" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" est accessible en 3 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 15 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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