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VBC76483-0 28

Immeuble de rapport à vendre, Verviers VBC76483 Vendu

Rue des Martyrs 36, 4800 Verviers
249 000 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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7 Chambre(s) 312 m² 2 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse 87 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1890
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 249 000 €
Revenu cadastral 1 393 €
Revenu locatif mensuel 900 €
TVA Non
Surface commerciale 98 m²
Nombre de chambres à coucher 7
Surface du séjour 40 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 3
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 87 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Surface totale du terrain 260 m²
Surface constructible 140 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 254 kWh/m²/an
Référence PEB 20240807012596
Date de validité PEB 07/08/2034
Emission de CO2 47
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC76483 Réf. vendeur: 7272 Dernière modification: 18/10/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Martyrs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 725 - Verviers - Bellmerin, 288 - Verviers - Soiron, 724 - Verviers - Eupen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).

"Thermes De Spa" se trouve à 15 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Verviers" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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