Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBE13139

Avenue Julien Jardon 56 4800 Verviers

349 000 €

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VBE13139

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Julien Jardon 56 4800 Verviers
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Description

Découvrez cette propriété située à Verviers, présentant un fort potentiel d’investissement. Elle se compose de deux appartements identiques, chacun comprenant un hall d’entrée, un séjour, une cuisine semi-équipée, deux chambres ainsi qu’une salle de bain (ou salle de douche) avec WC. L’appartement du premier étage bénéficie en outre d’un accès au jardin. Un garage et une buanderie complètent le bien et sont partagés entre les deux logements. PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage commun au gaz avec calorimètres, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau, électricité non conforme, relié aux égouts, RC de 1 276€, revenu locatif total de 1 430€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 276 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 430 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Surface totale du terrain

218 m²

Surface constructible

72 m²

Profondeur du terrain

27 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410008631

Date de validité PEB

10/04/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13139 Réf. vendeur: 4358 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

42 m 8'' 42 m 5'' 42 m 30'' 42 m 30''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

455 m 1' 31'' 473 m 42'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

455 m 1' 31'' 473 m 42'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 925 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

670 m 8'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

670 m 8'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,4 km 10' 2,5 km 3' 1,7 km 17' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,1 km 8' 1,7 km 14' 2,1 km 26'

Supermarchés

Delhaize Stembert

305 m 1' 1'' 305 m 32'' 305 m 4' 305 m 4'

Trafic Verviers

1 km 3' 1 km 1' 29'' 767 m 12' 1 km 12'

Colruyt Heusy

933 m 3' 933 m 1' 22'' 748 m 11' 933 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,3 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,3 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,6 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

11,1 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,2 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Julien Jardon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 6 minutes."Thermes De Spa" se trouve à 16 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Stembert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 2 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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