Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBE13139

Avenue Julien Jardon 56 4800 Verviers

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13139

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Julien Jardon 56 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investering biedt een uitstekende kans in Verviers met een aantrekkelijk prijskaartje van €349.000. Het betreft een goed gelegen vastgoedobject dat bestaat uit twee identieke appartementen die samen een aantrekkelijk rendement genereren. Elke unité beschikt over een ruime woonkamer, een semi-geïntegreerde keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het appartement op de eerste verdieping heeft bovendien een toegang tot de tuin, wat extra leefruimte en privacy biedt voor bewoners of huurders. De gedeelde voorzieningen zoals een garage en een wasruimte maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders die op zoek zijn naar praktische en functionele woonruimte. De dubbele beglazing in pvc zorgt voor goede isolatie, terwijl het centrale gasverwarmingssysteem, voorzien van calorimeters, de energiekosten beheersbaar houdt. De locatie in Verviers biedt verschillende voordelen voor potentiële huurders of bewoners, mede door de nabijheid van lokale voorzieningen en de toegankelijke infrastructuur. Het totale perceeloppervlak bedraagt 218 m², waarvan 100 m² bestaat uit een tuin die ideaal is voor ontspanning of tuinieren. Het vastgoed is gelegen op een perceel van 27 meter diepte en beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en ventilatie in de appartementen. Met een kadastraal inkomen van €1.276 en een totaal huurrendement van €1.430 per maand, vormt dit vastgoed een solide investeringsmogelijkheid. Hoewel het elektriciteitsnet momenteel niet conform is, is het gebouw aangesloten op de centrale riolering en voldoet het aan de bouwvoorschriften. Deze eigendom wordt gekenmerkt door zijn constructie met drie verdiepingen, inclusief een bebouwbare oppervlakte van 72 m² en een totale grondoppervlakte van 218 m². Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 391 kWh/m² per jaar, geldig tot april 2036. Met een goed onderhouden structuur en gedeelde voorzieningen vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een rendabel en toekomstgericht project in Verviers. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit type investering wordt niet vaak aangeboden en kan een uitstekende aanvulling zijn op uw vastgoedportefeuille.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 276 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 430 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Totale grondoppervlakte

218 m²

Bebouwbare oppervlakte

72 m²

Diepte perceel

27 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

391 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260410008631

Geldigheidsdatum EPC

10/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13139 Ref. verkoper: 4358 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

42 m 8'' 42 m 5'' 42 m 30'' 42 m 30''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

455 m 1' 31'' 473 m 42'' 455 m 5' 455 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

455 m 1' 31'' 473 m 42'' 455 m 5' 455 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 925 m 15' 1,2 km 15'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

670 m 8'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

670 m 8'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,4 km 10' 2,5 km 3' 1,7 km 17' 2,4 km 29'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

3,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,1 km 8' 1,7 km 14' 2,1 km 26'

Winkels

Delhaize Stembert

305 m 1' 1'' 305 m 32'' 305 m 4' 305 m 4'

Trafic Verviers

1 km 3' 1 km 1' 29'' 767 m 12' 1 km 12'

Colruyt Heusy

933 m 3' 933 m 1' 22'' 748 m 11' 933 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

18,3 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,3 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,6 km 6'

Kastelen

Château De Franchimont

11,1 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,2 km 10'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue Julien Jardon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 12 minuten rijden.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.U vindt een "Thermes De Spa" op 16 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 6 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Notre-Dame", een middelbare school bereikbaar in 15 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Stembert (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 11 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 26 minuten afstand te voet.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais", op 3 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

62a6ebb080e94d0081376c1b2ce79eda.pdf

Download

15a9204701994f12beca283952cb7fee.pdf

Download

cb723e7b42a947eca847173af5dbc56b.pdf

Download

E-mail Bellen