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VBC30929-0 27
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Immeuble de rapport à vendre, Verviers VBC30929

Rue Peltzer de Clermont 53-55, 4800 Verviers
285 000 €
PARTNER IMMO
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5 Chambre(s) 189 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 285 000 €
Revenu cadastral 832 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 8 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 8 m²
Surface chambre à coucher 5 17 m²
Surface du séjour 25 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 24 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Electrique
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 100 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 429 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13014 kWh/an
Date de validité PEB 18/10/2028
Emission de CO2 88
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC30929 Réf. vendeur: 6529191 Dernière modification: 17/06/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Peltzer de Clermont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 14 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (1 minute de route).

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale De Hodimont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, 738 - Verviers - Aubel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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