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VBC30929-0 27
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Immeuble de rapport à vendre, Verviers VBC30929

Rue Peltzer de Clermont 53-55 , 4800 Verviers
285 000 €
PARTNER IMMO
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5 Chambre(s) 189 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Prix 285 000 €
Revenu cadastral 832 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 8 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 8 m²
Surface chambre à coucher 5 17 m²
Surface du séjour 25 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 24 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Electrique
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 100 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 429 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13014 kWh/an
Date de validité PEB 18/10/2028
Emission de CO2 88
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC30929 Réf. vendeur: 6529191 Dernière modification: 17/06/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Peltzer de Clermont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 1 minute.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale De Hodimont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes en voiture.

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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