Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBE24890 Vendu

Rue du Centre 47/49 4800 Verviers

129 500 €

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VBE24890

  • 3 Chambre(s)
  • 248 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Rue du Centre 47/49 4800 Verviers
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Description

Belle maison bourgeoise à rénover sise dans le quartier des Boulevards aménagée en immeuble de rapport conforme urbanistiquement pour 3 logements Composition : rez : Hall d'entrée commun, appartement comprenant séjour chambre ,cuisine avec coin douche, remise, jardin. Entresol: wc et grenier. libre d'occupation. une vitrine commerciale louée aux établissements Vrancken 300€/mois. Appartement (1er étage) : Hall d'entrée, wc indépendant (avec lavabo), cuisine équipée (four, taques électriques, hotte, évier), séjour, chambre, salle de bains. Actuellement loué 300€ Appartement (2ème/ 3ème : Hall, vaste séjour, cuisine équipée ( four, taques, hotte, frigo, évier), 3 chambres, dressing bureau. Libre d'occupation 4ème étage: grenier partiellement aménageable. Détails techniques : . Compteurs électricité /gaz et eaux individuels.. PEB rez n° 20260511010757: classe G (Espec: 534kWh/m².an - Etotale: 19606kWh/an). PEB 1er étage n°20260511010994 classe C (Espec: 205kWh/m².an - Etotale: 13037 kWh/an). PEB 2ème étage n°20260511292 : classe E (Espec: 420 kWh/m².an - Etotale:26.707 kWh/an). Caractéristiques : Situation à proximité immédiate de toutes commodités. cet immeuble de rapport conforme pour 3 appartements peut vous offrir après transformation un rendement net attractif ! Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 129 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

280 m²

Surface constructible

350 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20260511010757

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24890 Réf. vendeur: 7114 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

414 m 1' 22'' 414 m 45'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse

290 m 58'' 290 m 40'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

510 m 3' 1,3 km 1' 52'' 278 m 3' 278 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,5 km 2' 42''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

204 m 2' 27''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

464 m 4' 187 m 21'' 464 m 6' 464 m 6'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,2 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

223 m 44'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Supermarchés

Aldi Verviers

772 m 2' 57'' 772 m 1' 25'' 698 m 8' 698 m 8'

Carrefour Express Verviers

1,1 km 9' 1,1 km 1' 33'' 521 m 6' 521 m 6'

Delhaize Heusy

1,2 km 4' 1,2 km 2' 2'' 928 m 11' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,4 km 2' 31''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2 km 2' 49''

Châteaux

Château De Franchimont

9,8 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,4 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Centre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" est à 3 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire", une école maternelle joignable en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 1 minute.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Thermes De Spa".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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