Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBE24890 Vendu

Rue du Centre 47/49 4800 Verviers

129 500 €

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VBE24890

  • 3 Chambre(s)
  • 248 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Rue du Centre 47/49 4800 Verviers
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Description

Belle maison bourgeoise à rénover sise dans le quartier des Boulevards aménagée en immeuble de rapport conforme urbanistiquement pour 3 logements Composition : rez : Hall d'entrée commun, appartement comprenant séjour chambre ,cuisine avec coin douche, remise, jardin. Entresol: wc et grenier. libre d'occupation. une vitrine commerciale louée aux établissements Vrancken 300€/mois. Appartement (1er étage) : Hall d'entrée, wc indépendant (avec lavabo), cuisine équipée (four, taques électriques, hotte, évier), séjour, chambre, salle de bains. Actuellement loué 300€ Appartement (2ème/ 3ème : Hall, vaste séjour, cuisine équipée ( four, taques, hotte, frigo, évier), 3 chambres, dressing bureau. Libre d'occupation 4ème étage: grenier partiellement aménageable. Détails techniques : . Compteurs électricité /gaz et eaux individuels.. PEB rez n° 20260511010757: classe G (Espec: 534kWh/m².an - Etotale: 19606kWh/an). PEB 1er étage n°20260511010994 classe C (Espec: 205kWh/m².an - Etotale: 13037 kWh/an). PEB 2ème étage n°20260511292 : classe E (Espec: 420 kWh/m².an - Etotale:26.707 kWh/an). Caractéristiques : Situation à proximité immédiate de toutes commodités. cet immeuble de rapport conforme pour 3 appartements peut vous offrir après transformation un rendement net attractif ! Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 129 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

280 m²

Surface constructible

350 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20260511010757

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24890 Réf. vendeur: 7114 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

414 m 1' 22'' 414 m 45'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse

290 m 58'' 290 m 40'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

510 m 3' 1,3 km 1' 52'' 278 m 3' 278 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,5 km 2' 42''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

204 m 2' 27''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

464 m 4' 187 m 21'' 464 m 6' 464 m 6'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,2 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

223 m 44'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Supermarchés

Aldi Verviers

772 m 2' 57'' 772 m 1' 25'' 698 m 8' 698 m 8'

Carrefour Express Verviers

1,1 km 9' 1,1 km 1' 33'' 521 m 6' 521 m 6'

Delhaize Heusy

1,2 km 4' 1,2 km 2' 2'' 928 m 11' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,4 km 2' 31''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2 km 2' 49''

Châteaux

Château De Franchimont

9,8 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,4 km 8'

Magasins

Vivre près de la Rue du Centre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier", à seulement 3 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" est à 2 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 1 minute.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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