Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBE24890 Verkocht

Rue du Centre 47/49 4800 Verviers

129 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24890

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 248 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue du Centre 47/49 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze interessante investeringsmogelijkheid bevindt zich in Verviers, aan de Rue du Centre 47/49, en biedt een aantrekkelijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met toekomstpotentieel. Met een vraagprijs van €129.500 biedt dit pand een veelzijdige opzet dat perfect geschikt is voor herontwikkeling en het genereren van een aantrekkelijk rendement. Het betreft een ruime woning die momenteel dienstdoet als een conform te renoveren gebouw met drie aparte wooneenheden, gelegen op een perceel van 280 m² grondoppervlakte en met een bebouwbare oppervlakte van 350 m². De ligging nabij alle voorzieningen maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor potentiële huurders of kopers, en de bestaande structuur biedt volop mogelijkheden voor verschillende herinrichtingen. Het vastgoed bestaat uit meerdere verdiepingen, elk met hun eigen karakter en potentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een gemeenschappelijke inkomhal die toegang geeft tot een appartement met een woonkamer, slaapkamer, keuken met douchehoek, een berging en een tuin. Daarnaast is er een commerciële ruimte die momenteel verhuurd wordt aan de Vrancken-vestigingen voor €300 per maand, wat een interessante extra inkomstenbron vormt. Het eerste verdiep omvat een appartement met een inkomhal, apart toilet, uitgeruste keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer, dat momenteel verhuurd wordt voor €360 per maand. Op de tweede en derde verdieping bevinden zich grote woonruimtes, inclusief drie slaapkamers en een dressing/bureau, die momenteel vrij zijn en klaar voor verdere afwerking of verhuur. Bovenop biedt het gedeeltelijk bewoonbare zolderruimte extra ontwikkelingsmogelijkheden. Technisch gezien is het gebouw voorzien van individuele meters voor elektriciteit, gas en water, wat de exploitatie vergemakkelijkt. De locatie in Verviers ligt dicht bij alle belangrijke voorzieningen en heeft een goede verbinding met de omgeving. Het pand is ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel voor renovatie en verhuring, waardoor na afwerking een aantrekkelijke nettowinst kan worden gerealiseerd. De verschillende EPC-classificaties (G, C en E) geven inzicht in de energieprestaties van de verschillende verdiepingen, wat belangrijk is bij het plannen van renovaties. Door dit vastgoed te kopen en te herontwikkelen, krijgt u de kans om een waardevol en winstgevend project te realiseren in een dynamische regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen in de markt van Verviers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 129 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

280 m²

Bebouwbare oppervlakte

350 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

205 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260511010757

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24890 Ref. verkoper: 7114 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 0''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

414 m 1' 22'' 414 m 45'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse

290 m 58'' 290 m 40'' 290 m 3' 290 m 3'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

510 m 3' 1,3 km 1' 52'' 278 m 3' 278 m 3'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,5 km 2' 42''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

204 m 2' 27''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

464 m 4' 187 m 21'' 464 m 6' 464 m 6'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,2 km 1' 57''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

223 m 44'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Winkels

Aldi Verviers

772 m 2' 57'' 772 m 1' 25'' 698 m 8' 698 m 8'

Carrefour Express Verviers

1,1 km 9' 1,1 km 1' 33'' 521 m 6' 521 m 6'

Delhaize Heusy

1,2 km 4' 1,2 km 2' 2'' 928 m 11' 1,2 km 14'

Pretparken

Thermes De Spa

17 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,4 km 2' 31''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2 km 2' 49''

Kastelen

Château De Franchimont

9,8 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,4 km 8'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue du Centre, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) waarderen.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire", op 2 minuten.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse" ligt op 3 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Verviers (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Heusy (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen