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VBC30929-0 27
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Immeuble de rapport à vendre, Verviers VBC30929

Rue Peltzer de Clermont 53-55 , 4800 Verviers
285 000 €
PARTNER IMMO
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5 Chambre(s) 189 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Prix 285 000 €
Revenu cadastral 832 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 8 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 8 m²
Surface chambre à coucher 5 17 m²
Surface du séjour 25 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 24 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Electrique
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 100 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 429 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13014 kWh/an
Date de validité PEB 18/10/2028
Emission de CO2 88
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC30929 Réf. vendeur: 6529191 Dernière modification: 17/06/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Peltzer de Clermont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes de route.

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Verviers" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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