Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBE13139

Avenue Julien Jardon 56 4800 Verviers

349 000 €

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VBE13139

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Julien Jardon 56 4800 Verviers
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Description

Découvrez cette propriété située à Verviers, présentant un fort potentiel d’investissement. Elle se compose de deux appartements identiques, chacun comprenant un hall d’entrée, un séjour, une cuisine semi-équipée, deux chambres ainsi qu’une salle de bain (ou salle de douche) avec WC. L’appartement du premier étage bénéficie en outre d’un accès au jardin. Un garage et une buanderie complètent le bien et sont partagés entre les deux logements. PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage commun au gaz avec calorimètres, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau, électricité non conforme, relié aux égouts, RC de 1 276€, revenu locatif total de 1 430€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 276 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 430 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Surface totale du terrain

218 m²

Surface constructible

72 m²

Profondeur du terrain

27 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410008631

Date de validité PEB

10/04/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13139 Réf. vendeur: 4358 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

42 m 8'' 42 m 5'' 42 m 30'' 42 m 30''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

455 m 1' 31'' 473 m 42'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

455 m 1' 31'' 473 m 42'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 925 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

670 m 8'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

670 m 8'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,4 km 10' 2,5 km 3' 1,7 km 17' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,1 km 8' 1,7 km 14' 2,1 km 26'

Supermarchés

Delhaize Stembert

305 m 1' 1'' 305 m 32'' 305 m 4' 305 m 4'

Trafic Verviers

1 km 3' 1 km 1' 29'' 767 m 12' 1 km 12'

Colruyt Heusy

933 m 3' 933 m 1' 22'' 748 m 11' 933 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,3 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,3 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,6 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

11,1 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,2 km 10'

Transports

Vivre près de l'Avenue Julien Jardon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Stembert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 16 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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