Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBE46982

Avenue de Spa 84 4800 Verviers

595 000 €

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VBE46982

  • 5 Chambre(s)
  • 360 m²
  • 1 Garage
  • 5 Salle(s) de bain
Avenue de Spa 84 4800 Verviers
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter ce vaste immeuble idéalement située en plein cœur de l'Avenue de Spa à Verviers. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien aux volumes généreux se compose d’un rez-de-chaussée actuellement aménagé en espace professionnel comprenant plusieurs cabinets, une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les étages offrent une configuration particulièrement polyvalente avec plusieurs espaces de vie, cuisines, chambres et sanitaires répartis sur différents niveaux. Le premier étage accueille notamment un vaste espace comprenant trois chambres, tandis que les niveaux supérieurs disposent de pièces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs occupants. La maison bénéficie également de compteurs individuels, de caves sur l’ensemble de la superficie du bâtiment, d’un garage ainsi que d’un agréable jardin privatif. Grâce à ses importants volumes et à sa configuration actuelle, ce bien constitue une opportunité idéale pour une grande famille, une profession libérale souhaitant combiner activité et habitation, ou encore pour tout acquéreur à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités d'occupation, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Située dans un secteur dynamique et en pleine évolution, cette propriété présente un potentiel remarquable. À découvrir sans tarder en exclusivité chez Honesty ! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Envie d’une visite ? Contactez-nous au Tel 04 290 54 95 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 732 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

6

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

346 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

523 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19644 kWh/an

Date de validité PEB

18/06/2036

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE46982 Réf. vendeur: 7786599 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas D'Oursons

471 m 1' 34'' 471 m 37'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome René Hausman

910 m 4' 1,2 km 1' 43'' 865 m 10' 865 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome René Hausman

910 m 4' 1,2 km 1' 43'' 865 m 10' 865 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

701 m 2' 22'' 700 m 1' 3'' 570 m 7' 700 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

975 m 1' 13''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

314 m 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

331 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

616 m 7'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,7 km 8' 2,2 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 19'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,5 km 8' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Heusy

86 m 17'' 86 m 6'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Intermarché Heusy

301 m 1' 24'' 301 m 30'' 301 m 4' 301 m 4'

Aldi Verviers

788 m 3' 788 m 1' 8'' 629 m 9' 788 m 9'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,4 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,8 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

8,8 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

3,9 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de Spa, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A Pas D'Oursons" est à 2 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est accessible en 1 minute.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome René Hausman" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Heusy" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 20 minutes de voiture.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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