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VBD91920-0 26

Immeuble de rapport à vendre, Waimes VBD91920

Rue Géréon 23 , 4950 Waimes
345 000 €
GUYOT & CREMER, notaires associés
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6 Chambre(s) 215 m² 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1959
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 345 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface chambre à coucher 5 10 m²
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 115 m²
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Surface totale du terrain 1226 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 326 kWh/m²/an
Référence PEB 20250228009848
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91920 Réf. vendeur: AdId:293365 Dernière modification: 27/02/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue Géréon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 12 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Waimes" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (8 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Waimes" est accessible en 4 minutes.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 29 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 18 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 400 - St.Vith - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 749 - Waimes - Heppenbach, 745 - Trois-Ponts - Büllingen avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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