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VBD91920-0 26

Immeuble de rapport à vendre, Waimes VBD91920

Rue Géréon 23 , 4950 Waimes
345 000 €
GUYOT & CREMER, notaires associés
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6 Chambre(s) 215 m² 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1959
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 345 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface chambre à coucher 5 10 m²
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 115 m²
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Surface totale du terrain 1226 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 326 kWh/m²/an
Référence PEB 20250228009848
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91920 Réf. vendeur: AdId:293365 Dernière modification: 27/02/2026
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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Géréon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Waimes" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Waimes" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 749 - Waimes - Heppenbach avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" se situe à 18 minutes de route.

Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (27 minutes de route).

À 11 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 29 minutes en voiture.

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 12 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 12 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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