Immeuble de rapport à vendre - Waimes

Grande maison d'habitation et de commerce. Visite virtuelle disponible - ### Projection virtuelle non contractuelle. Partner Immo vous propose cet immeuble de commerce et d'habitation en plein cœur de DOLHAIN composé comme suit: -1: Caves. -1 arrière: 2 toilettes individuelles et 3 urinoirs. Rez: Surface commerciale de +/- 55m². 1er: Palier, salon - salle à manger, cuisine, salle de bains. 2ème: 4 chambres et un palier. 3ème: Grand grenier aménageable. Rez-de-chaussée entièrement rénové. Possibilité d'un beau commerce ou d'une profession libérale. Possibilité de terrasse sur l'avant. Place juste devant avec un marché chaque semaine. PEB Cat. C n°20221209003111 -> 180 kWh/m².an En savoir plus ?

Immeuble de caractère multifonction. Composition : Sous-sol : Cuisine, bureau/arrière-cuisine, deux bureaux/chambres, 4 caves, Local technique, chaufferie réfectoire, blanchisserie. Rez de chaussée: Hall d'accueil, deux bureaux, salle polyvalente, WC, 5 chambres Etages 1er/2ème/3ème: 3 niveaux comprenant actuellement 27 chambres. Extérieur: terrasse, parking. Caractéristiques : Splendide et imposante maison de Maître libre d'occupation anciennement affectée à l'usage de maison de repos dans l'une des plus belle Avenue de Spa. Son accessibilité aisée, ses vastes volumes, son ascenseur permettent de rencontrer vos besoins professionnels les plus variés tels que bureaux, centres médicaux, maison de soins/convalescence, bâtiments administratifs, espace coworking, projets HORECA... Rare opportunité à saisir ! Détails techniques : Châssis PVC et bois double vitrage. État général à rafraichir. Chauffage central gaz. Ascenceur et double cage d'escalier. PEB E (Espec: 356 kWh/m².an - Etotale: 422.505kWh/an). En savoir plus ?

LIMBOURG (Borgloon) : Très beau B&B (6 chambres + 2 appartements) (#3X+4_VRNU_LIM) • Grande terrasse et jardin • Proximité des pistes cyclables (prairie, espaces verts) • Surface du domaine : +/- 1.480m² • Surface bâtie : +/- 265m² • Prix : 750.000€ (inclus : 75.000€ pour l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cette propriété bien entretenue est située dans un quartier calme et central de Büllingen, à quelques minutes à pied du centre-ville. Tous les commerces, services et équipements nécessaires à la vie quotidienne sont facilement accessibles. La propriété constitue la moitié d'un immeuble moderne de 4 logements construit en 2007 et séduit par son agencement bien pensé et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Elle est idéale comme maison multigénérationnelle, pour un usage partiel ou comme investissement. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement lumineux avec une chambre et un accès direct à une terrasse privée, qui invite à passer des moments de détente en plein air. L'appartement au 1er étage dispose de deux chambres et d'un balcon qui offre un confort supplémentaire. Grâce à sa bonne année de construction, sa construction solide et son emplacement attrayant, ce bien immobilier représente une opportunité intéressante dans un quartier résidentiel très prisé. (Les images sont fournies à titre indicatif) En savoir plus ?

Cette propriété bien entretenue est située dans un quartier résidentiel agréable de Büllingen. Elle séduit tant par sa proximité avec le centre-ville que par son environnement calme. Des commerces, des restaurants, des écoles et d'autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. L'unité proposée est la moitié gauche d'un immeuble de 4 logements construit en 2007. La propriété se caractérise par une construction solide, une architecture contemporaine et une répartition bien pensée des espaces de vie. Grâce à sa division en deux unités d'habitation distinctes, il offre des possibilités d'utilisation flexibles, que ce soit pour un usage personnel, comme solution multigénérationnelle ou comme investissement intéressant. La combinaison d'un emplacement proche du centre-ville, d'une structure d'habitation claire et d'une construction moderne fait de ce bien immobilier une opportunité attrayante pour les utilisateurs finaux comme pour les investisseurs. En savoir plus ?

Cet appartement situé au 1er étage offre un aménagement bien pensé et séduit par son atmosphère agréable. La disposition des pièces est parfaitement adaptée aux besoins du quotidien et crée un équilibre harmonieux entre espaces privés et espaces de vie communs. Deux chambres polyvalentes offrent des possibilités d'aménagement flexibles, que ce soit comme chambre à coucher classique, chambre d'enfant ou espace de travail calme. Le salon et la salle à manger constituent le cœur de l'appartement et invitent à passer des moments de détente. La terrasse couverte, qui peut être utilisée par tous les temps et offre un espace de vie supplémentaire en plein air, constitue un atout particulier. Cette offre attrayante est complétée par l'emplacement avantageux à Büllingen, qui permet d'accéder facilement à toutes les commodités importantes et bénéficie d'une bonne desserte. Une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un agencement pratique et un confort de vie agréable. En savoir plus ?

MY PLACE IMMO vous propose cet immeuble de rapport avec jardin idéalement situé à Heusy, offrant un fort potentiel après rénovation. D'une superficie d’environ 185 m² (hors caves et jardin), il se compose au rez-de-chaussée d’une surface commerciale (ancienne boucherie) avec large vitrine, arrière-boutique, cuisine avec chambre froide, WC et accès au jardin. Les étages, accessibles via une entrée indépendante, accueillent un spacieux duplex d’environ 100 m² actuellement loué 600 € / mois. Le premier étage comprend un grand espace de vie de ±50 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres et d’une salle de douche. L’immeuble dispose de châssis double vitrage (PVC et aluminium), les compteurs gaz et électricité sont séparés (décompteur pour l’eau). Idéal pour investisseur ou indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. Prix : 215.000 €. Infos et visites : MY PLACE IMMO – ### En savoir plus ?

[FR] À la recherche d’un excellent investissement ou d’un cadre de vie privilégié ? Derrière une façade spadoise en apparence ordinaire se cache un ensemble immobilier unique, au goût exquis et au charme inattendu. Organisé autour d’une cour intérieure intimiste, il se compose d’un studio design (36 m²), d’un duplex lumineux avec deux terrasses (62 m²), d’un appartement de plain-pied (77 m²) et d’un rez commercial avec vitrine à rue (21 m²), idéal pour une profession libérale ou un commerce de proximité. Les biens proposés à la vente, en excellent état général, se distinguent par le soin apporté aux finitions : placards encastrés sur mesure, matériaux nobles et mobilier sélectionné avec attention confèrent à l’ensemble une atmosphère apaisante et chaleureuse. La localisation dans l'extra-centre de Spa renforce encore l’attrait du lieu, tant pour y vivre que pour investir (nombreux événements culturels spadois, proximité du circuit de Spa-Francorchamps, porte d’entrée des Ardennes...). Le duplex et le studio bénéficient d’une autorisation pour la location touristique, ainsi que des conformités incendie et électrique. Une grande partie du mobilier peut être acquise sous forme de pack, à prix compétitif (informations à l'agence). Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez l’agence immobilière MY PLACE au ### pour organiser une visite (mercredi et vendredi de 14.00 à 16.30). [NL] Op zoek naar een uitstekende investering of een unieke woonomgeving? Achter een ogenschijnlijk gewone gevel bevindt zich een uniek vastgoedcomplex, met een verfijnde smaak en onverwachte charme. Het is georganiseerd rond een rustige binnenkoer en bestaat uit een designstudio (36 m²), een lichtrijke duplex met 2 terrassen (62 m²), een gelijkvloers appartement (77 m²) en een handelsgelijkvloers met winkelraam aan de straat (21 m²), ideaal voor een vrij beroep of een buurtwinkel. De woningen, in uitstekende staat, vallen op door de aandacht voor afwerking: op maat gemaakte kasten, hoogwaardige materialen en designmeubilair zorgen voor een rustgevende en warme sfeer. De ligging in het extra-centrum van Spa versterkt de aantrekkingskracht van de plek, zowel om te wonen als te investeren (culturele evenementen in Spa, Circuit de Spa-Francorchamps, toegangspoort tot de Ardennen…). De duplex en de studio beschikken over een vergunning voor toeristische verhuur, evenals de nodige brand- en elektriciteitsconformiteiten. Het meubilair kan als pakket worden overgenomen tegen een competitieve prijs. Laat deze kans niet voorbijgaan: neem contact op met het bureau MY PLACE via ### voor een bezoek (woensdag en vrijdag van 14.00 tot 16.30 uur). PEB appartement : PEB D - E.spec : 325 kWh/m2/an - E totale : 32.202 kWh/an - PEB numéro 20251107014406 PEB studio : PEB C - E.spec : 246 kWh/m2/an - E totale : 9.843 kWh/an - PEB numéro 20251205020942 PEB duplex : PEB C - E.spec : 181 kWh/m2/an - E totale : 12.830 kWh/an - PEB numéro 20251205021039 En savoir plus ?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, 2 chambres de +/- 9 et 13 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 8.866,62 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20240304001593, PEB : G, E spec : 674 kWh/m².an, E totale : 37 728 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : belle pièce de vie, grande cuisine équipée avec partie salle à manger , salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), terrasse privative. Etage : palier, deux chambres de +/- 11 m², toilette indépendante. Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 86 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 7.648,99 € en 2023. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 697,89 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20250519009812, PEB : E, E spec : 385 kWh/m².an, E totale : 26711 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Magnifique immeuble actuellement affecté à titre de maison de repos (libre à l’acte authentique) idéalement situé à Spa. Il comprend actuellement, sur 4 niveaux avec ascenseur : 33 chambres (26 simples et 7 double), un espace cuisine, une pièce de vie de +/- 55m², deux espaces bureaux, des sanitaires et WC. A l’extérieur : parking, terrasse. Bâtiment libre d’occupation à l’acte authentique. Surface utilisable : +/- 920m² (cette superficie est donnée à titre purement indicative). Nombreuses possibilités d’affectation (sous réserve des autorisations nécessaires). Superficie totale terrain : +/-1017m². Châssis double vitrage PVC et bois. Etat général : à rafraîchir/rénover. Chauffage central gaz. PEB : E: E spec: 356 kWh/m².an, E totale: 422.505 kWh/an n° 20250317004932. R.C. : 7.183 €. Faire offre à partir de 795.000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités d’exploitation, situation idéale proche du centre de Spa ! ### En savoir plus ?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 10 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 4.059 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 11 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 3.118€ en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, deux chambres de +/- 9 et 15 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 5.069,02 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 200160402000958, PEB : F, E spec : 462 kWh/m².an, E totale : 24 407 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

*Achetez avant le 31 mars 2026 et économisez l’équivalent de 15% ! Pour tout compromis signé avant le 31 mars 2026 Tous les prix s'entendent hors TVA. Prix appartement + garage + parking ! Habiter dans un endroit privilégié Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, un ensemble moderne de 9 unités d'habitation de qualité est en train de voir le jour sur un terrain généreux de 5.000 m². Rodt est un paradis pour les amoureux de la nature - avec de nombreux sentiers de randonnée et des pistes de ski de fond de rêve en hiver. Grâce à sa situation centrale, St. Vith et toutes ses infrastructures importantes ainsi que le Luxembourg et l'Allemagne ne sont qu'à quelques kilomètres. Vos rêves d'habitation deviennent réalité ✔ Surfaces habitables de 78 m² à 101 m² ✔ Appartements de 2 ou 3 pièces au choix ✔ Cuisine moderne, salle de bain élégante, portes intérieures & peinture incluses ✔ Garage privé & place de stationnement extérieure supplémentaire Durable & orienté vers l'avenir Nos appartements sont conçus pour une efficacité énergétique maximale : 🏡 Construction à haute efficacité énergétique pour des charges réduites Informez-vous & visitez maintenant ! La résidence est pratiquement prête à être occupée. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite personnelle. ### En savoir plus ?

L'immobilière STALPORT vous présente cet immeuble 2F en plein coeur de Spa, proximité Place Verte et Place du Monument, centre névralgique de la ville. Propriété rénovée entièrement en 2011, ayant pour affectation une "maison unifamiliale" ou "immeuble mixte (RDC commercial+logement)". La situation actuelle (3 logements type studios) ne peut donc subsister. D'une superficie habitable totale de +/-160m2, ses volumes se composent de 3 niveaux (R+2), entre 40 et 55m2 par plateau. En sous-sol, caves avec espace buanderie et vides ventilés. Equipements: chauffage central gaz de ville, électricité CONFORME, toutes installations individuelles (eau/gaz/élec). Châssis DV PVC ou bois (arrière). Egouts. Toiture isolée. Idéal pour premier achat OU investissement! PEB B-D-F (294kWh/m2.an), n°20250929018819. Faire offre à partir de 239.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Cette annonce ne constitue pas une offre. Planifiez votre visite via ### ou 04/224.08.04! PEB B-D-F (294kWh/m2.an), n°20250929018819. En savoir plus ?

Bel immeuble de rapport composé d'1 commerce et 3 appartements idéalement situé dans l'hypercentre Composition: Ss-sol : Hall, 6 caves. Rez - Commerce de 62,48m²: Espace commercial / accueil avec vitrine de 2,80m et accès indépendant, dégagement, second espace commercial, réserve avec wc. 1er - Appartement 1 chambre de 53,27m² à ré-agencer: Séjour avec balcon, cuisine meublée, chambre, salle de douches (douche, lavabo). 2ème - Appartement 1 chambre de 54,01m² à ré-agencer: Séjour avec balcon, dégagement, cuisine meublée, chambre, wc, salle de douches (douche, lavabo). 3-4ème - Duplex 3 chambres + bureau/dressing de 80,41m²: 3ème: Palier, wc, dégagement, séjour, cuisine meublée, salle de douches (douche, lavabo), hall de nuit, 2 chambres. 4ème: Palier, chambre, bureau/dressing, grenier de rangement. Caractéristiques: Bâtiment de caractère idéalement situé dans une rue piétonne calme de l'hypercentre, à 2 pas de toutes commodités avec vaste parking à proximité immédiate. Commerce aux normes incendie. Immeuble conforme urbanistiquement pour 3 logements et 1 commerce. Revenu locatif potentiel global après travaux de 2.900€/mois. Détails techniques: Double vitrage (arrière) et simple vitrage (avant). 4 compteurs électriques, 4 compteurs gaz, 1 compteur eau + 3 décompteurs. Électricité commerce conforme.Chauffages individuels via convecteurs gaz et électrique. PEB C, D et F. En savoir plus ?