Investment property for sale - Waimes

NEW PRICE Commercial building with many possible uses for sale in the centre of Amel. This building is located in the centre of Amel and offers a wealth of potential uses. With a basement, ground floor and first floor, this building opens up countless possibilities for your creative ideas. Possible uses: Office complex: Create modern and prestigious offices for your company or rent office space to various companies. Flats: Use the space to create stylish and central flats. Practices: Perfect for doctors, lawyers, architects or other service providers looking for a central location and easily accessible premises. Retail: Set up a shop, boutique or other shop concept. Catering: Transform the building into a charming café, restaurant or bar. Crèche: Create a loving and easily accessible crèche - an ideal location for parents looking for a reliable childcare facility. Arrange a viewing today and discover the possibilities offered by this exceptional property. Want to know more?

This property located at Rue Albin Body 5 in the center of Spa offers a versatile investment opportunity with a mix of commercial and residential spaces. The ground floor features two bright office rooms, a restroom in the mezzanine, and a private courtyard of approximately 21.98 m², providing an ideal workspace environment. Adjacent to the offices, there's a separate apartment with a private entrance, including a hall, a semi-equipped kitchen, a living room, one bedroom, and a bathroom with a shower and lavabo. The cellar beneath the office space adds practical storage options. The building spans three levels with three façades, oriented westward, allowing ample natural light. The property has individual water and electricity connections, with the electrical system compliant for office use. Heating is provided by central gas with calorimeters, supporting energy efficiency. The apartment and office are currently not rented but have the potential for generating a combined monthly rent of approximately €750, which can be indexed to €888.90, resulting in an annual return of 5.41%. Situated in the heart of Spa, this property benefits from its central location within easy reach of local amenities and transport links. Its structural features include a certification for energy performance with an EPC rating of G, valid until July 2028. With a cadastral income of €359 and a total surface area of 29 m², this property is positioned as a practical investment with attractive rental prospects in a well-established area. Want to know more?

NEW PROJECT - NEW HOME - NEW INVESTMENT Living in a prime location In the middle of a quiet and green environment, a modern ensemble with 9 high-quality residential units is being built on a spacious 5,000 m² plot. Rodt is a paradise for nature lovers - with numerous hiking trails and fantastic cross-country ski runs in winter. Thanks to its central location, St. Vith with all its important infrastructure as well as Luxembourg and Germany are just a few kilometres away. Your living dreams come true ✔ Living spaces from 78 m² to 101 m² ✔ Choice of 2- or 3-room flats ✔ Including modern kitchen, stylish bathroom, interior doors & paint ✔ Own garage & additional outdoor parking space Sustainable & future-oriented Our flats are designed for maximum energy efficiency: 🏡 Energy-efficient construction for low ancillary costs Find out more & visit now! The residence is almost ready to move into. The prices quoted do not include VAT. Contact us for more information or to arrange a personal viewing. ### Want to know more?

LIMBOURG (Borgloon) : Très beau B&B (6 chambres + 2 appartements) (#3X+4_VRNU_LIM) • Grande terrasse et jardin • Proximité des pistes cyclables (prairie, espaces verts) • Surface du domaine : +/- 1.480m² • Surface bâtie : +/- 265m² • Prix : 750.000€ (inclus : 75.000€ pour l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. Want to know more?

This property is a multi-unit building located in the heart of Spa, offering a promising investment opportunity. The building comprises approximately 150 square meters and is divided into two separate living units, both suitable for renovation. The structure includes a basement with a hall and two cellars, along with two duplex apartments on the upper floors. Each duplex features a living area, kitchen, bathroom, and additional bedrooms or dressing spaces, providing flexible options for renting or personal use. The property is situated on Rue Storheau 1, close to the town center, ensuring convenient access to local amenities. The building's technical features include double and single-glazed windows, a compliant electrical system with a single meter, water and gas connections, and a gas boiler for one of the duplex units. Heating is provided via gas convectors, and the property has been assessed with an energy performance certificate indicating a moderate energy efficiency level in the first unit and a lower grade for the second. The building is certified compliant with electrical installation standards and has an EPC valid until 2035. Externally, the property faces east and offers two facades over a total plot area of 60 square meters. It does not include outdoor features such as gardens or verandas but benefits from its central location in Spa, making it an attractive choice for investors seeking renovation projects in a well-connected area. The property is currently not rented, providing an opportunity for immediate renovation and occupancy or leasing. Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, charmante maison de vacances en forme de tour, entièrement équipée, meublée et profitant d'un contrat de gestion locative. Maison avec les meilleurs revenus locatifs de l'ensemble du village. Rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger) avec cassette à bois centrale, cuisine équipée, placard avec coin chaufferie. 1er étage : palier, toilette indépendante, une grande chambre avec salle de bains ouverte (lavabo, baignoire, douche). Divers : chauffage central au gaz (chaudière récente), double vitrage, superficie totale : +/- 34 m², superficie habitable : +/- 60 m², R.C. : 498 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) : 10.370,17 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20200112006232, PEB : G , E spec : 523 kWh/m².an, E totale : 32047 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport composé de 3 Rez-commerciaux et 3 appartements .CONFORME URBANISME. Possibilité de création de 2 logements supplémentaires sur la plateforme du commerce (salon de coiffure). Les appartements sont composés de deux chambres, séjour, cuisines, et salles de bains. Belle Situation à Heusy et proche de toutes commodités . Caractéristiques techniques : Compteurs séparés: eau-gaz et électricité. Electricité conforme, - Chauffage central au gaz chaudière individuelle VAILLANT, - Châssis double vitrage PVC et bois, - Revenu locatif actuel : +/-4900 €. RC: 2669€. PEB C, D et D. Investissement à saisir ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez commercial : boulangerie ( bail 02/2025 1000€) - Surface commerciale carrelé au sol (68m²) - WC séparé (5m²) - Arrière commerce, cuisine (8m²) - Débarras carrelé au sol (6m²) Rez commercial : Bar à pâtes ( bail 12/2024 750€) - Surface commerciale (51m²) - Débarras (2m²) - WC séparé H/F (7m²) Rez commercial : Salon de coiffure ( bail 10/2024 900€) - Surface commerciale carrelé au sol (40m²) - WC séparé carrelé au sol (3m²) - Arrière commerce parquet au sol (13m²) - Débarras (2m²) 1er étage : 2 appartements 1er appartement : ( bail 09/2023 675€) - Séjour vynil au sol (16m²) - Cuisine semi-équipée (6m²) - Salle de douche, WC (4m²) - Chambre à coucher vynil au sol (12m²) - Chambre à coucher vynil au sol (12m²) - Débarras (2m²) 2ème appartement : ( bail 10/2023 775€) - Séjour vynil au sol (18m²) - Cuisine semi-équipée (8m²) - Hall de nuit vynil au sol (4m²) - Salle de de bain, douche, WC (4m²) - Débarras (2m²) - Chambre à coucher vynil au sol (8m²) - Chambre à coucher vynil au sol (11m²) 2ème étage : 3ème appartement : ( bail 12/2024 750 €+ 50€ EAU) - Séjour vynil au sol (19m²) - Cuisine équipée avec espace dinatoire (23m²) - Hall de nuit (2m²) - Chambre à coucher vynil au sol (11m²) - Chambre à coucher vynil au sol (15m²) - Salle de bain Commodités: - Toiture plateforme - Chauffage central au gaz - Chaudière à condensation VAILLANT pour chaque unité - Châssis PVC et bois double vitrage - Compteurs séparés, EAU, GAZ, ELECTRICITE - Electricité CONFORME - PEB C et D et D - Revenu locatif actuel : 4900 € - RC : 2669€ Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 11 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 3.118€ en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : belle pièce de vie, grande cuisine équipée avec partie salle à manger , salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse privative. Etage : palier, trois chambres de 6, 11 et 16 m², toilette indépendante. Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 80 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 9.021,52 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20170711015115, PEB : G, E spec : 532 kWh/m².an, E totale : 38310 kWh/an. A DECOUVRIR ! ENDROIT UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'informations et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : belle pièce de vie, grande cuisine équipée avec partie salle à manger , salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), terrasse privative. Etage : palier, deux chambres de +/- 11 m², toilette indépendante. Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 86 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 7.648,99 € en 2023. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 697,89 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20250519009812, PEB : E, E spec : 385 kWh/m².an, E totale : 26711 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, deux chambres de +/- 9 et 15 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 5.069,02 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 200160402000958, PEB : F, E spec : 462 kWh/m².an, E totale : 24 407 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 10 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 4.059 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

​Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter un immeuble mixte idéalement situé au cœur de Spa. Bien que nécessitant des travaux de parachèvement, de nombreuses rénovations ont déjà été réalisées par des professionnels qualifiés : nouvelle toiture, isolation de la toiture et de la façade arrière, remplacement des châssis, installation des sanitaires, etc.​.. Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée commercial : ± 45 m², actuellement libre. - 1er étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre avec balcon, actuellement loué 500€. - 2e étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre, libre d’occupation. - 3e étage : Grenier aménageable de plus de 60 m². - Annexe : Duplex de 50 m² à parachever.​ À l’arrière du bâtiment, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.​ !! ​Veuillez noter que les certificats PEB actuellement disponibles datent de l'acquisition du bien, c'est-à-dire avant la réalisation des travaux d'isolation. Par conséquent, ils ne reflètent pas les améliorations énergétiques apportées depuis !! Prix demandé : 365 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).​ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Want to know more?

​Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter un immeuble mixte idéalement situé au cœur de Spa. Bien que nécessitant des travaux de parachèvement, de nombreuses rénovations ont déjà été réalisées par des professionnels qualifiés : nouvelle toiture, isolation de la toiture et de la façade arrière, remplacement des châssis, installation des sanitaires, etc.​.. Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée commercial : ± 45 m², actuellement libre. - 1er étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre avec balcon, actuellement loué 500€. - 2e étage : Appartement d’environ 60 m², 1 chambre, libre d’occupation. - 3e étage : Grenier aménageable de plus de 60 m². - Annexe : Duplex de 50 m² à parachever.​ À l’arrière du bâtiment, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un jardin, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.​ !! ​Veuillez noter que les certificats PEB actuellement disponibles datent de l'acquisition du bien, c'est-à-dire avant la réalisation des travaux d'isolation. Par conséquent, ils ne reflètent pas les améliorations énergétiques apportées depuis !! Prix demandé : 365 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).​ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Want to know more?

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, 2 chambres de +/- 9 et 13 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 8.866,62 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20240304001593, PEB : G, E spec : 674 kWh/m².an, E totale : 37 728 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?

This investment property is located at Avenue du Docteur Pierre Gaspar 43 in Spa, a sought-after residential neighborhood just 1 km from the city center. The building consists of two separate apartments. The ground floor features an 85 m² apartment with two bedrooms, an equipped kitchen, a bright living area, and a bathroom with a bathtub. It also boasts a 30 m² south-facing terrace, perfect for enjoying sunny days. The duplex apartment on the first and second floors offers 145 m² of space. It includes two bedrooms and has the potential for a third bedroom by converting the 54 m² attic. This apartment also offers an equipped kitchen, a spacious living area, and a full bathroom. The property is set on a total plot of 690 m² and includes a generous garden area of 250 m², making it ideal for outdoor activities or gardening enthusiasts. There is also a garage that accommodates one vehicle, along with additional space in the cellar for storage. The building complies with urban regulations for two dwellings, providing a seamless opportunity for rental investments or multi-generational living. Technically, the property features individual gas central heating systems with two boilers, ensuring efficient heating and hot water supply. It is equipped with two separate electricity meters and a bi-hourly energy meter, which can provide cost savings on energy consumption. The energy performance certificates indicate class D and E ratings, respectively. While the property is marked as needing renovation, it presents a compelling opportunity for investors or buyers looking to customize their dream home in a desirable location. Want to know more?

This exceptional investment property is located at Rue des Pèlerins 1, in the charming village of Basse-Bodeux. Priced at €1,395,000, this property offers a unique opportunity for development on a 4,993 m² plot. Formerly known as the "Auberge du Père Boigelot," it boasts 14 bedrooms, each with its own bathroom, including two that are equipped for individuals with reduced mobility on the ground floor. With a total usable area of approximately 450 m², the building includes features such as a bar, tasting room, extensive kitchen spaces, and ample storage facilities. The property is set in a picturesque landscape with a beautifully landscaped garden and tranquil pond, enhancing its charm and appeal for professional or touristic ventures. Its strategic location provides easy access to the E25 motorway (Exits 48 and 49), making it an ideal location for converting into apartments, commercial activities, or reopening as a hospitality business. The main terrace and surrounding garden offer a private and serene environment, perfect for outdoor dining or events. Equipped with modern amenities such as electric heating, double-glazed wooden frames, and separate utility meters, the property ensures comfort and efficiency. Additional features include an attic, cellar, laundry room, and bicycle storage. With its rural residential zoning, this property presents an excellent opportunity for those looking to capitalize on the region's growing appeal. Available immediately upon authentic deed, this investment promises versatile potential in a stunning setting. Want to know more?

Projet immobilier avec permis obtenu pour la construction de 3 appartements Composition (futurs lots) : Rez: appartement 2 chambres + dressing et 2 salles d'eau de 93m² avec cour/terrasse. 1er étage: appartement 2 chambres de 105m² avec balcon. 2ème et 3ème étages: appartement 4 chambres et 2 salles d'eau de 138m² avec terrasse de 14m² Caractéristiques: Permis d'urbanisme octroyé - validité : 22/11/2027 (+ poss. 2 ans de prolongation). Permis et plans disponibles sur demande à l'agence. Want to know more?