Immeuble de rapport à vendre, Spa VBE43819

Place de la Providence 13 , 4900 Spa

àpd 225 000 €

160 m²

Description

L'immobilière STALPORT vous présente cet immeuble 2F en plein coeur de Spa, proximité Place Verte et Place du Monument, centre névralgique de la ville. Propriété rénovée entièrement en 2011, ayant pour affectation une "maison unifamiliale" ou "immeuble mixte (RDC commercial+logement)". La situation actuelle (3 logements type studios) ne peut donc subsister. D'une superficie habitable totale de +/-160m2, ses volumes se composent de 3 niveaux (R+2), entre 40 et 55m2 par plateau. En sous-sol, caves avec espace buanderie et vides ventilés.
Equipements: chauffage central gaz de ville, électricité CONFORME, toutes installations individuelles (eau/gaz/élec). Châssis DV PVC ou bois (arrière). Egouts. Toiture isolée.
Idéal pour premier achat OU investissement! PEB B-D-F (294kWh/m2.an), n°20250929018819. Faire offre à partir de 225.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Cette annonce ne constitue pas une offre. Planifiez votre visite via Contact ou Tel 04/224.08.04 ! PEB B-D-F (294kWh/m2.an), n°20250929018819.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1870

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 1 598 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Surface totale du terrain 68 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 294 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13658 kWh/an

Date de validité PEB 29/09/2035

Emission de CO2 54

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE43819 Réf. vendeur: 7777349 Dernière modification: 07/07/2026

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Le quartier

Éducation

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

153 m · 49'' 374 m · 29'' 102 m · 1' 14'' 102 m · 1' 14''

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles maternelles

208 m · 41'' 208 m · 28'' 208 m · 2' 29'' 208 m · 2' 29''

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles primaires

208 m · 41'' 208 m · 28'' 208 m · 2' 29'' 208 m · 2' 29''

Cefa - Institut Sainte-Claire Écoles secondaires

258 m · 58'' 258 m · 30'' 154 m · 2' 5'' 154 m · 2' 5''

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

6,5 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa Bus

344 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

344 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

344 m · 4'

Spa-Géronstère Gares

348 m · 2' 15'' 299 m · 45'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Hôtel La Villa Des Fleurs Bornes de recharge

834 m · 1' 21''

Magasins

Carrefour Express Spa Supermarchés

259 m · 1' 9'' 861 m · 1' 25'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

969 m · 4' 1,2 km · 2' 749 m · 8' 904 m · 11'

Intermarché Spa

916 m · 3' 1 km · 1' 40'' 720 m · 11' 895 m · 11'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

2,4 km · 3'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musées

760 m · 1' 16''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

16,3 km · 17'

Grottes De Remouchamps Activités

14,2 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,1 km · 32'

Château De Franchimont Châteaux

9,6 km · 11'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

3,9 km · 5'

Villes proches

Alsdorf

71,7 km · 45' 52,6 km · 3º 14'

Herzogenrath

70,1 km · 46' 50,9 km · 3º 19'

Kerkrade

77,1 km · 47' 50,5 km · 3º 34'

Verviers

18,2 km · 15' 12,8 km · 1º 6'

Seraing

41 km · 37' 33,9 km · 3º 3'

Liège

49 km · 34' 32,1 km · 2º 54'

Tourisme

Vivre près de la Place de la Providence offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

"Thermes De Spa" se trouve à 3 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 5 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Villes proches

Avec Verviers à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Spa" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 1 minute à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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