Immeuble de rapport à vendre - Namur VBD45740
975 000 €
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Description
Avis aux investisseurs
Nam Property vous propose un bel immeuble de rapport idéalement situé à proximité des 4 Coins .
Il se compose :
-
D’un spacieux local commercial de 130 m², actuellement loué au magasin de jouets La Hotte .
-
Aux étages : 7 chambres d’étudiants déjà en place.
Un permis d’urbanisme a été octroyé en juin 2025 pour la transformation des étages en :
-
1 appartement de 4 chambres destiné à la colocation,
-
3 kots étudiants,
- et 1 rez-de-chaussée commercial
Conformité electrique pour le commerce et Airco chaud/froid. Chaudières au gaz dans les étages.
Vous serez séduit par son caractère authentique : verrières élégantes, arcs de charme, balcons en fer forgé et moulures au plafond.
Cet immeuble offre un très beau potentiel et bénéficie d’une situation privilégiée, garantissant un rendement attractif.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 975 000 €
- Revenu cadastral: 5 044 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
30 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
215 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
249 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
90612 kWh/an
Date de validité PEB
24/10/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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