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Immeuble de rapport à vendre, Namur VBE39568

Rue Emile Cuvelier 63-65 , 5000 Namur
720 000 €
640 9 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1715
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 720 000 €
Revenu cadastral 5 944 €
TVA Non
Largeur de la vitrine 7 m
Surface du bureau 131 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de douches 4
Nombre de toilettes 5
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 213 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 90612 kWh/an
Emission de CO2 46
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39568 Réf. vendeur: 7741910 Dernière modification: 11/07/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Emile Cuvelier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Namur" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Croisiers" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 1 minute de voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 2 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 19 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 13 minutes de route.

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Moncrabeau", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Ange" à seulement 1 minute à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Ilon Saint-Jacques" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les P'Tits Pouyons" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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