Opbrengsteigendom te koop - Namen VBE39568

Rue Emile Cuvelier 63-65 5000 Namen

720 000 €

  • 640
  • 9 m² Terras
Rue Emile Cuvelier 63-65 5000 Namen

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VOUS CHERCHEZ UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ?
Cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible.
Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables.
Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves.
Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce.
Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder !
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478.

** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . ** Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 720 000 €
  • Kadastraal inkomen: 5 944 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 7 m

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1715

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Oppervlakte kantoor

131 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

213 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

90612 kWh/jaar

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE39568 Ref. verkoper: 7741910 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Pouyons

408 m 2' 24'' 576 m 1' 32'' 257 m 3' 257 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis

386 m 1' 51'' 694 m 1' 49'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Basisscholen

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis

386 m 1' 51'' 694 m 1' 49'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Middelbare scholen

Institut Ilon Saint-Jacques

176 m 40'' 1,7 km 4' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,9 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

513 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

513 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

513 m 6'

Treinstations

Namen / Namur

608 m 3' 2,5 km 4' 608 m 7' 608 m 7'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

1 km 2' 39''

Autodelen

Cambio - Moncrabeau

576 m 4' 371 m 4' 371 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Ange

103 m 1' 14''

Winkels

Proxy Delhaize Namur

195 m 59'' 1,6 km 4' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Spar Croisiers

451 m 1' 35'' 2,7 km 5' 335 m 4' 335 m 4'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

462 m 1' 32'' 462 m 1' 16'' 353 m 4' 353 m 4'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,4 km 5'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,4 km 4'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

443 m 1' 13''

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,9 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,2 km 2' 19''

Kastelen

Château De Bioul

21,8 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11 km 13'

Onderwijs

Wonen bij Rue Emile Cuvelier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Ilon Saint-Jacques" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les P'Tits Pouyons", op 3 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.Bij het "Libia Velo - Ange" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Namen / Namur", op 4 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Moncrabeau".In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

"Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 19 minuten rijden.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 23 minuten rijden.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op2 minuten rijden.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 1 minuut met een auto.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 5 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Namur (2 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Croisiers (4 minuten lopen of 5 minuten rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

nec63-65_221024_peb.pdf

Download

nec63-65_210112_ce_commerce_rgpd.pdf

Download

nec63-65_221107_ce_etages_rgpd.pdf

Download

nec63-65_250515_rapport_incendie_rgpd.pdf

Download

nec63-65_250617_permis_urbanisme_plans_1_rgpd.pdf

Download

nec63-65_250617_permis_urbanisme_plans_2_rgpd.pdf

Download

nec63-65_extrait_cadastral.pdf

Download

nec63-65_plans_etage-1.jpg

Download

nec63-65_plans_etage-2.jpg

Download

nec63-65_plans_etage-3.jpg

Download

nec63-65_plans_etage-4.jpg

Download

nec63-65_plans_rez-de-chaussee.jpg

Download

nec63-65_plans_sous-sol.jpg

Download

nec63-65_250617_permis_urbanisme_decision_college-communal_rgpd.pdf

Download

nec63-65_livret-2_servisco_compressed.pdf

Download