Opbrengsteigendom te koop - Namen VBE39568

Rue Emile Cuvelier 63-65 5000 Namen

720 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE39568

  • 640 m²
  • 9 m² Terras
Rue Emile Cuvelier 63-65 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VOUS CHERCHEZ UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ?
Cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible.
Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables.
Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves.
Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce.
Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder !
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478.

** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . ** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 720 000 €
  • Kadastraal inkomen: 5 944 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 7 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1715

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Oppervlakte kantoor

131 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

213 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

90612 kWh/jaar

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE39568 Ref. verkoper: 7741910 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Pouyons

408 m 2' 24'' 576 m 1' 32'' 257 m 3' 257 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis

386 m 1' 51'' 694 m 1' 49'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Basisscholen

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis

386 m 1' 51'' 694 m 1' 49'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Middelbare scholen

Institut Ilon Saint-Jacques

176 m 40'' 1,7 km 4' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,9 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

513 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

513 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

513 m 6'

Treinstations

Namen / Namur

608 m 3' 2,5 km 4' 608 m 7' 608 m 7'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

1 km 2' 39''

Autodelen

Cambio - Moncrabeau

576 m 4' 371 m 4' 371 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Ange

103 m 1' 14''

Winkels

Proxy Delhaize Namur

195 m 59'' 1,6 km 4' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Spar Croisiers

451 m 1' 35'' 2,7 km 5' 335 m 4' 335 m 4'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

462 m 1' 32'' 462 m 1' 16'' 353 m 4' 353 m 4'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,4 km 5'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,4 km 4'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

443 m 1' 13''

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,9 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,2 km 2' 19''

Kastelen

Château De Bioul

21,8 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11 km 13'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Emile Cuvelier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Namur (2 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Croisiers (4 minuten lopen of 5 minuten rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Les P'Tits Pouyons", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Ilon Saint-Jacques" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 19 minuten rijden.Het "Château De Bioul" kasteel is 23 minuten rijden.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 1 minuut afstand met de auto.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola"."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 2 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.

Transporten

Bij het "Cambio - Moncrabeau" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Namen / Namur" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Ange" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge) met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen