Opbrengsteigendom te koop - Namen VBE39568

Rue Emile Cuvelier 63-65 5000 Namen

720 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE39568

  • 640 m²
  • 9 m² Terras
Rue Emile Cuvelier 63-65 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VOUS CHERCHEZ UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ?
Cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible.
Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables.
Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves.
Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce.
Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder !
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478.

** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . ** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 720 000 €
  • Kadastraal inkomen: 5 944 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 7 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1715

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Oppervlakte kantoor

131 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

213 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

90612 kWh/jaar

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE39568 Ref. verkoper: 7741910 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Pouyons

408 m 2' 24'' 576 m 1' 32'' 257 m 3' 257 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis

386 m 1' 51'' 694 m 1' 49'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Basisscholen

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis

386 m 1' 51'' 694 m 1' 49'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Middelbare scholen

Institut Ilon Saint-Jacques

176 m 40'' 1,7 km 4' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,9 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

513 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

513 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

513 m 6'

Treinstations

Namen / Namur

608 m 3' 2,5 km 4' 608 m 7' 608 m 7'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

1 km 2' 39''

Autodelen

Cambio - Moncrabeau

576 m 4' 371 m 4' 371 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Ange

103 m 1' 14''

Winkels

Proxy Delhaize Namur

195 m 59'' 1,6 km 4' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Spar Croisiers

451 m 1' 35'' 2,7 km 5' 335 m 4' 335 m 4'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

462 m 1' 32'' 462 m 1' 16'' 353 m 4' 353 m 4'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,4 km 5'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,4 km 4'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

443 m 1' 13''

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,9 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,2 km 2' 19''

Kastelen

Château De Bioul

21,8 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11 km 13'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Emile Cuvelier betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Transporten

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Moncrabeau".Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Namen / Namur", op 4 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 10 minuten met de auto.Bij het "Libia Velo - Ange" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Namur (2 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Croisiers (4 minuten lopen of 5 minuten rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 1 minuut rijden.Het "Château De Bioul" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.Er is een boottocht op slechts 2 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.In 19 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Les P'Tits Pouyons", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.De rit naar de middelbare school "Institut Ilon Saint-Jacques" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge) met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen