Immeuble de rapport à vendre - Namur VBE47048 Option

Rue Rogier 79 5000 Namur

Sur demande

  • 7 Chambre(s)
  • 600
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Rogier 79 5000 Namur

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Description

***OPTION-OPTION*** NAMUR (Centre) A la fin de la rue Rogier, au numéro 79 : Elégant immeuble datant de 1949 comprenant un commerce avec son entrée indépendante et une seconde entrée vers le hall commun. Grand espace lumineux avec deux bureaux, une cuisine équipée, une cour privative et une pièce de rangement complémentaire. Aux étages, 3 appartements spacieux et lumineux, biens agencés se composant comme suit : Hall d'entrée, grand séjour lumineux, une cuisine séparée-équipée, un WC indépendant, une salle d'eau et deux grandes chambres donnant sur l'arrière de l'immeuble. Compteurs individuels pour chaque unité. Caves spacieuses (Chaque lot possède sa cave privative). Au dernier étage, possibilité d'aménagement pour soit une nouvelle entité ou pour éventuellement l'agrandissement du troisième étage en appartement "Duplex". - Sous réserve d'obtention d'un permis à obtenir auprès de l'urbanisme de Namur. Loyers actuels : 3400 € hors charges. Locataires fiables. Immeuble construit avec des matériaux solides - (escaliers et niveaux en béton). Dans un quartier en plein essor, (nouveau palais de justice, grand manège, bibliothèque, administrations etc). A saisir dès maintenant ! Visites via l'agence au Tel 081 22 52 31 ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Frais mensuels: 130 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47048 Réf. vendeur: 7715721 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

319 m 2' 27'' 417 m 1' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis

439 m 1' 27'' 890 m 2' 8'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire - Institut Saint-Louis

378 m 1' 15'' 950 m 2' 16'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Louis

426 m 1' 25'' 903 m 2' 10'' 389 m 5' 389 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

66 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 8R - Namur (Gare) - Jambes (Renforcement)

66 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

66 m 47''

Gares

Namur / Namen

1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 528 m 2' 57'' 579 m 7'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

515 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Square Léopold

590 m 1' 58'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Hotel De Ville

322 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Corbeille

120 m 24'' 120 m 17'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Spar Croisiers

695 m 2' 19'' 1,3 km 2' 13'' 369 m 4' 369 m 4'

Carrefour Express Namur Place De La Station

891 m 4' 1,7 km 4' 435 m 5' 435 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,6 km 6'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1 km 2' 27''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,3 km 2' 54''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,9 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,4 km 2' 34''

Châteaux

Château De Bioul

22 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

11,2 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Rogier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 8R - Namur (Gare) - Jambes (Renforcement), TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon) avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.La station "Libia Velo - Hotel De Ville" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Square Léopold" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 2 minutes en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 6 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 3 minutes de là.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 14 minutes de route.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (2 minutes de route)."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L'Ile Aux Trésors" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis", à 5 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire - Institut Saint-Louis" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Louis" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Croisiers" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Place De La Station" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

1982-10-21 namur rue rogier 79 -plan 1er_ 2ieme et 3ieme.pdf

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2019-07-10 peb - namur rue rogier 79 bte 1.pdf

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2022-05-18 peb - namur rue rogier 79 bte 31.pdf

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2024-06-10 peb - namur rue rogier 79 bte 21.pdf

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