Immeuble de rapport à vendre - Namur VBE47048

Rue Rogier 79 5000 Namur

655 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 600
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Rogier 79 5000 Namur

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Description

NAMUR (Centre) A la fin de la rue Rogier, au numéro 79 : Elégant immeuble datant de 1949 comprenant un commerce avec son entrée indépendante et une seconde entrée vers le hall commun. Grand espace lumineux avec deux bureaux, une cuisine équipée, une cour privative et une pièce de rangement complémentaire. Aux étages, 3 appartements spacieux et lumineux, biens agencés se composant comme suit : Hall d'entrée, grand séjour lumineux, une cuisine séparée-équipée, un WC indépendant, une salle d'eau et deux grandes chambres donnant sur l'arrière de l'immeuble. Compteurs individuels pour chaque unité. Caves spacieuses (Chaque lot possède sa cave privative). Au dernier étage, possibilité d'aménagement pour soit une nouvelle entité ou pour éventuellement l'agrandissement du troisième étage en appartement "Duplex". - Sous réserve d'obtention d'un permis à obtenir auprès de l'urbanisme de Namur. Loyers actuels : 3400 € hors charges. Locataires fiables. Immeuble construit avec des matériaux solides - (escaliers et niveaux en béton). Dans un quartier en plein essor, (nouveau palais de justice, grand manège, bibliothèque, administrations etc). A saisir dès maintenant ! Visites via l'agence au Tel 081 22 52 31 ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 655 000 €
  • Frais mensuels: 130 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47048 Réf. vendeur: 7715721 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

319 m 2' 27'' 417 m 1' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis

439 m 1' 27'' 890 m 2' 8'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire - Institut Saint-Louis

378 m 1' 15'' 950 m 2' 16'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Louis

426 m 1' 25'' 903 m 2' 10'' 389 m 5' 389 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

66 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 8R - Namur (Gare) - Jambes (Renforcement)

66 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

66 m 47''

Gares

Namur / Namen

1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 528 m 2' 57'' 579 m 7'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

515 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Square Léopold

590 m 1' 58'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Hotel De Ville

322 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Corbeille

120 m 24'' 120 m 17'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Spar Croisiers

695 m 2' 19'' 1,3 km 2' 13'' 369 m 4' 369 m 4'

Carrefour Express Namur Place De La Station

891 m 4' 1,7 km 4' 435 m 5' 435 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,6 km 6'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1 km 2' 27''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,3 km 2' 54''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,9 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,4 km 2' 34''

Châteaux

Château De Bioul

22 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

11,2 km 14'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Rogier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Louis", une école secondaire joignable en 5 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire - Institut Saint-Louis", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L'Ile Aux Trésors", à 4 minutes.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 3 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 3 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 8R - Namur (Gare) - Jambes (Renforcement), TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Croisiers" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Place De La Station" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Square Léopold", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Libia Velo - Hotel De Ville".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 2 minutes en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

1982-10-21 namur rue rogier 79 -plan 1er, 2ieme et 3ieme.pdf

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2019-07-10 peb - namur rue rogier 79 bte 1.pdf

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2022-05-18 peb - namur rue rogier 79 bte 31.pdf

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2024-06-10 peb - namur rue rogier 79 bte 21.pdf

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