Immeuble de rapport à vendre - Namur VBE47048

Rue Rogier 79 5000 Namur

655 000 €

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VBE47048
  • 7 Chambre(s)
  • 600 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

NAMUR (Centre) A la fin de la rue Rogier, au numéro 79 : Elégant immeuble datant de 1949 comprenant un commerce avec son entrée indépendante et une seconde entrée vers le hall commun. Grand espace lumineux avec deux bureaux, une cuisine équipée, une cour privative et une pièce de rangement complémentaire. Aux étages, 3 appartements spacieux et lumineux, biens agencés se composant comme suit : Hall d'entrée, grand séjour lumineux, une cuisine séparée-équipée, un WC indépendant, une salle d'eau et deux grandes chambres donnant sur l'arrière de l'immeuble. Compteurs individuels pour chaque unité. Caves spacieuses (Chaque lot possède sa cave privative). Au dernier étage, possibilité d'aménagement pour soit une nouvelle entité ou pour éventuellement l'agrandissement du troisième étage en appartement "Duplex". - Sous réserve d'obtention d'un permis à obtenir auprès de l'urbanisme de Namur. Loyers actuels : 3400 € hors charges. Locataires fiables. Immeuble construit avec des matériaux solides - (escaliers et niveaux en béton). Dans un quartier en plein essor, (nouveau palais de justice, grand manège, bibliothèque, administrations etc). A saisir dès maintenant ! Visites via l'agence au Tel 081 22 52 31 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 655 000 €
  • Frais mensuels: 130 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47048 Réf. vendeur: 7715721 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

319 m 2' 27'' 417 m 1' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis

439 m 1' 27'' 890 m 2' 8'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire - Institut Saint-Louis

378 m 1' 15'' 950 m 2' 16'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Louis

426 m 1' 25'' 903 m 2' 10'' 389 m 5' 389 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

66 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 8R - Namur (Gare) - Jambes (Renforcement)

66 m 47''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

66 m 47''

Gares

Namur / Namen

1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 528 m 2' 57'' 579 m 7'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

515 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Square Léopold

590 m 1' 58'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Hotel De Ville

322 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Corbeille

120 m 24'' 120 m 17'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Spar Croisiers

695 m 2' 19'' 1,3 km 2' 13'' 369 m 4' 369 m 4'

Carrefour Express Namur Place De La Station

891 m 4' 1,7 km 4' 435 m 5' 435 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,6 km 6'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1 km 2' 27''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,3 km 2' 54''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,9 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,4 km 2' 34''

Châteaux

Château De Bioul

22 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

11,2 km 14'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Rogier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon), TEC Namur - Luxembourg - 8R - Namur (Gare) - Jambes (Renforcement), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 3 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 3 minutes.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Croisiers" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Place De La Station" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis", une école maternelle joignable en 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L'Ile Aux Trésors" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Louis" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire - Institut Saint-Louis" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 2 minutes en voiture ou 3 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Libia Velo - Hotel De Ville".Grâce à la station "Cambio - Square Léopold", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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