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Immeuble de rapport à vendre, Namur VBE72154

Rue Emile Cuvelier 63-65 , 5000 Namur
àpd 599 000 €
640 m² 9 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1715
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 599 000 €
Revenu cadastral 5 944 €
TVA Non
Largeur de la vitrine 7 m
Surface du bureau 131 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de douches 4
Nombre de toilettes 5
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 213 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 90612 kWh/an
Emission de CO2 46
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE72154 Réf. vendeur: 7882690 Dernière modification: 25/09/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Namur ?

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Emile Cuvelier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (4 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 19 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 5 minutes en voiture.

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 1 minute avec une voiture.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 2 minutes.

À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Namur" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Namur" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Ilon Saint-Jacques" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les P'Tits Pouyons" est à 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Moncrabeau".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Ange" à 1 minute à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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