Vidéo

Immeuble de rapport à vendre, Namur VBE72154

Rue Emile Cuvelier 63-65, 5000 Namur

àpd 599 000 €

WE INVEST Namur

Voir tous les biens

640 m² 9 m² Terrasse

Description

VOUS CHERCHEZ UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ?
Cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible.
Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables.
Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves.
Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce.
Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder !
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478.

** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . **

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1715

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 599 000 €

Revenu cadastral 5 944 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 7 m

Aménagement intérieur

Surface du bureau 131 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 213 m²

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 90612 kWh/an

Emission de CO2 46

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

nec63-65_221024_peb.pdf Télécharger

nec63-65_210112_ce_commerce_rgpd.pdf Télécharger

nec63-65_221107_ce_etages_rgpd.pdf Télécharger

nec63-65_250515_rapport_incendie_rgpd.pdf Télécharger

nec63-65_250617_permis_urbanisme_plans_1_rgpd.pdf Télécharger

nec63-65_250617_permis_urbanisme_plans_2_rgpd.pdf Télécharger

nec63-65_extrait_cadastral.pdf Télécharger

nec63-65_plans_etage-1.jpg Télécharger

nec63-65_plans_etage-2.jpg Télécharger

nec63-65_plans_etage-3.jpg Télécharger

nec63-65_plans_etage-4.jpg Télécharger

nec63-65_plans_rez-de-chaussee.jpg Télécharger

nec63-65_plans_sous-sol.jpg Télécharger

nec63-65_250617_permis_urbanisme_decision_college-communal_rgpd.pdf Télécharger

nec63-65_brochure-presentation-3_compressed.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE72154 Réf. vendeur: 7882690 Dernière modification: 25/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Les P'Tits Pouyons Crèches

408 m · 2' 24'' 576 m · 1' 32'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis Écoles maternelles

386 m · 1' 51'' 694 m · 1' 49'' 157 m · 1' 53'' 157 m · 1' 53''

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis Écoles primaires

386 m · 1' 51'' 694 m · 1' 49'' 157 m · 1' 53'' 157 m · 1' 53''

Institut Ilon Saint-Jacques Écoles secondaires

176 m · 40'' 1,7 km · 4' 176 m · 2' 6'' 176 m · 2' 6''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,9 km · 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km · 10'

1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) Bus

513 m · 6'

3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

513 m · 6'

9 - Jambes (Amée) - Flawinne

513 m · 6'

Namur / Namen Gares

608 m · 3' 2,5 km · 4' 608 m · 7' 608 m · 7'

Les Tanneurs De Namur Bornes de recharge

1 km · 2' 39''

Cambio - Moncrabeau Voitures en libre-service

576 m · 4' 371 m · 4' 371 m · 4'

Libia Velo - Ange Vélos en libre-service

103 m · 1' 14''

Magasins

Proxy Delhaize Namur Supermarchés

195 m · 59'' 1,6 km · 4' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Spar Namur

315 m · 1' 3'' 532 m · 1' 28'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

462 m · 1' 32'' 462 m · 1' 16'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

1,4 km · 4'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

443 m · 1' 13''

Espace De L'Homme De Spy Activités

18,9 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

1,2 km · 2' 19''

Château De Bioul Châteaux

21,8 km · 23'

Golf De Rougemont Golfs

11 km · 13'

Villes proches

Seraing

65 km · 42' 53,3 km · 4º 6'

La Louvière

54 km · 38' 53,9 km · 3º 26'

Louvain

65,3 km · 51' 52,3 km · 2º 58'

Liège

64,9 km · 41' 58,6 km · 4º 11'

Charleroi

40 km · 32' 33,5 km · 1º 59'

Bruxelles

66,5 km · 50' 61 km · 3º 52'

Tourisme

Vivre près de la Rue Emile Cuvelier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 1 minute avec votre voiture.

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (4 minutes de route).

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.

Il y a une promenade en bateau à 2 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

À 19 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les P'Tits Pouyons", à seulement 3 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Institut Ilon Saint-Jacques" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Moncrabeau", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

La station "Libia Velo - Ange" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Namur" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Namur" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Immeuble de rapport à vendre, Namur VBE72154

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Namur ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Villes proches

Éducation

Transports

Magasins

Services

Immeuble de rapport à vendre, Namur VBE72154

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Namur ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Villes proches

Éducation

Transports

Magasins

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Namur ?