Immeuble de rapport à vendre - Gembloux VBE22307

5030 Gembloux

325 000 €

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VBE22307

  • 96 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 8 m² Terrasse
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Description

RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – APPARTEMENTS NEUFS À GEMBLOUX Découvrez une résidence élégante et intimiste idéalement implantée dans le quartier prisé de la rue du Levant à Gembloux, offrant un équilibre parfait entre cadre verdoyant et accessibilité urbaine. Ce projet à l’architecture soignée et intemporelle propose 36 appartements neufs aux lignes épurées, déclinés de 1 à 4 chambres. Pensés pour un confort de vie optimal, les logements offrent de beaux volumes, une luminosité naturelle abondante et des espaces extérieurs privatifs (terrasse, balcon ou jardin), véritables prolongements de l’habitat. Les prestations sont à la hauteur des attentes actuelles : cuisines équipées, matériaux de qualité, chauffage par le sol via pompe à chaleur collective, ventilation double flux et excellentes performances énergétiques (PEB A), garantissant confort et maîtrise des consommations. La résidence s’inscrit dans un environnement paysager apaisant tout en bénéficiant d’une situation stratégique : gare accessible en quelques minutes, liaisons rapides vers Bruxelles et Namur, ainsi qu’un accès aisé aux grands axes. Par sa conception, sa localisation stratégique et la diversité de ses appartements, ce projet s’adresse aussi bien : • aux investisseurs à la recherche d’un placement pérenne • aux primo-acquéreurs souhaitant un premier achat qualitatif • qu’à toute personne désireuse de s’offrir un cadre de vie confortable et durable Un projet rare, alliant qualité architecturale, performance et qualité de vie. Contactez-nous pour découvrir les appartements disponibles et bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2028

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22307 Réf. vendeur: PN_EPURE_C301C301 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,6 km 15' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Collège St Guibert Maternelle Ernage

1,3 km 6' 1,6 km 2' 10'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

1,3 km 6' 1,6 km 2' 8'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

1,9 km 9' 2,7 km 3' 1,6 km 8' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,1 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

79 m 56''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

832 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

1,1 km 14'

Gares

Gembloux

1 km 6' 1,3 km 2' 7'' 876 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,8 km 1º 16' 26,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

L'Air Du Temps Restaurant

13,5 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Sucrerie

900 m 5' 812 m 10' 850 m 10'

Supermarchés

Lidl Gembloux

119 m 23'' 119 m 5'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)

240 m 48'' 240 m 10'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Intermarché Gembloux

665 m 4' 665 m 1' 2'' 607 m 7' 607 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

20,3 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

11,7 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

23,6 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,2 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20 km 19'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,3 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Chaussée de Tirlemont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 13 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy"."Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc Aqualibi".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Collège St Guibert Maternelle Ernage" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "College Saint-Guibert (D2-D3)" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Roitelets" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2" (école primaire) se trouve à 16 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Gembloux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gembloux" est à moins de 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sucrerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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