• 3 Chambre(s)
  • 200
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Grande 92 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cet immeuble de rapport situé au cœur de Dinant et composé de quatre unités locatives (1 rez commercial + 3 appartements). L’immeuble a été divisé en 2007 (accord de la commune) ainsi qu'une division cadastrale. Chaque lot dispose de son revenu cadastral. Les 3 appartements sont pris en charge par l'AIS de Dinant, ce qui garantit la location des logements. Le rez-de-chaussée est actuellement libre d'occupation. L'immeuble bénéficie d'une très bonne situation à proximité des commerces, des services et d'un vaste parking. Le commerce jouit de nombreuses vitrines et d'une fréquentation importante. Composition: - Rez-de-chaussée: surface commerciale de 28m² avec réserve de 14m² ; - Etages: 3 appartements chacun avec un hall d'entrée, une pièce à vivre, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle de douche (revenu locatif des appartements = 985,68 € + charges) ; - Sous-sol: caves. Remarques: châssis PVC double vitrage - chaudière gaz individuelle pour chaque lot - cuisines non-équipées - PEB D 275kWh/m² - PEB D 273kWh/m² - PEB E 362kWh/m² Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A partir du : 19/12/2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface constructible

100 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15705 kWh/an

Référence PEB

20231113001802

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBA54337 Réf. vendeur: 1fa31c76-c70f-433f-9a50-068f5f761e9f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

531 m 4' 556 m 35'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

805 m 5' 72 m 8'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

805 m 5' 72 m 8'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles secondaires

College Notre-Dame

335 m 1' 13'' 580 m 1' 1'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

224 m 2' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

224 m 2' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

224 m 2' 41''

Gares

Dinant

834 m 4' 613 m 40'' 693 m 8' 693 m 8'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

529 m 35''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

162 m 32'' 162 m 9'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Delhaize Dinant

1,2 km 4' 1,3 km 1' 25'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Louis Delhaize Dinant

2,3 km 8' 2,3 km 2' 41'' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,1 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,2 km 2' 14''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,2 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,9 km 27'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

362 m 30''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,5 km 5'

Châteaux

Citadelle De Dinant

265 m 14''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,3 km 18'

Tourisme

"Croisières Mosanes" se trouve à 1 minute.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 18 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 5 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 9 minutes en voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (2 minutes de route).Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 1 minute de route.

Éducation

"Dinant - Les Petits Choux" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Notre-Dame" à 3 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. La Louvière se trouve à 56 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Dinant" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Dinant" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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Documents

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