À vendre – Propriété de caractère unique “Pont Saint Lambert” à Vresse-sur-Semois
Au cœur des Ardennes belges, dans le pittoresque Vresse-sur-Semois, se trouve cette propriété exceptionnelle chargée d’histoire, anciennement exploitée comme hôtel. Située dans l’une des vallées les plus prisées de la région, où la nature et le calme dominent, elle bénéficie d’un emplacement rare et privilégié avec un lien direct vers l’environnement naturel et les berges de la Semois.
Connue sous le nom de “Pont Saint Lambert”, cette propriété offre une superficie habitable impressionnante de 417 m², alliant espace, flexibilité et multiples possibilités d’aménagement. Grâce à son passé hôtelier, le bâtiment se prête parfaitement à une grande habitation familiale, à une activité touristique ou à un projet mixte habitation/professionnel.
La propriété comprend 4 chambres (studios), chacune disposant de sa propre salle de bains et de son WC privatif, garantissant confort et intimité pour chaque occupant ou invité. Cette configuration est idéale pour une activité de type chambres d’hôtes ou location de courte durée.
Au dernier étage se trouve un appartement complet comprenant 4 chambres, offrant un volume de vie supplémentaire considérable. Celui-ci peut être utilisé comme résidence principale, logement indépendant ou extension de l’activité existante.
Un atout majeur supplémentaire est l’entrée indépendante menant à l’ancien espace professionnel, actuellement séparé du reste du bâtiment. Cet espace peut être transformé en logement indépendant, bureau, atelier ou activité professionnelle selon les besoins.
La situation géographique renforce encore l’attrait de ce bien : Vresse-sur-Semois est réputée pour ses paysages naturels préservés, ses forêts, ses panoramas et ses nombreuses activités de plein air. La région attire randonneurs, cyclistes et amateurs de nature tout au long de l’année.
Une grande partie de l’aménagement peut rester sur place si souhaité.
Composition et atouts de la propriété :
- Propriété unique avec un espace exceptionnel (417 m² habitables)
- 4 chambres (studios), chacune avec sa propre salle de bain et toilettes
- Appartement complet au dernier étage avec 4 chambres
- Accès séparé à l’ancien espace professionnel (usage multifonctionnel)
- Situation exceptionnelle dans une région touristique et riche en nature
- Terrasse et jardin orientés plein sud au bord de la Semois
- 2 nouvelles cuisines luxueuses
- Grande véranda lumineuse
- Installation électrique conforme
- 6.560 Wc de panneaux solaires (2023)
- Performance énergétique économique – PEB B !
Idéal pour :
- Grande habitation familiale
- Maison d’hôtes / gîte touristique
- Investissement immobilier touristique
- Projet mixte habitation et activité professionnelle
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Habiter à proximité de la Rue du Ruisseau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Bohan" (6 minutes en voiture), "Spar Alle-Sur-Semois" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (12 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny), 43 - Bohan - Menuchenet, 45/3 - Bus local de Vresse (Bohan) avec une station située à 1 minute à pied.
Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 26 minutes.
Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 26 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".
25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Vresse - P'Tichou" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Communale De Vresse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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