Immeuble de rapport à vendre, Cerfontaine VBE37779 Vendu

Rue de la gare 12 , 5630 Cerfontaine

199 000 €

4 Chambre(s) 210 m² 1 Salle(s) de bain 129 m² Terrasse 283 m² Jardin

Description

Immeuble de deux appartements à Cerfontaine Découvrez cette maison traditionnelle et authentique située à Cerfontaine, offrant un excellent potentiel de développement sur un terrain de 567 m². Construite en pierre naturelle avec un charme caractéristique de la région, cette propriété allie les qualités d'une construction solide aux dimensions généreuses. Le bien dispose d'une surface habitable de 210 m², il est pour le moment scindé en deux appartements dont un loué avec bail enregistré. Il s'offre au futur acquéreur la possibilité d'en faire une maison unifamiliale ou le garder tel quel. Le rez-de-chaussée est composé de: - Un bel espace qui peut se prêter à un bureau et hall d'entrée simultanément, - Un très grand living de + 40m² - deux chambres - une salle de douche - une cuisine équipée récente - un wc séparé L'étage se compose de: - un spacieux hall d'entrée - une pièce polyvalente - une spacieuse salle à manger - un vaste salon - deux belles chambres - une salle de douche et buanderie Cette propriété bénéficie d'un vaste jardin et d'un énorme potentiel peut importe la destination qu'on lui prête. Dans la magnifique région des lacs de l'eau d'heure, un gîte, une maison ou deux appartements .. Ce bien n'attend que vous. Faire offre à partir de 199 000 euros, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260619033711 - PEB D - E spec 277 kWh/m².an - E totale: 53078 kWh/an. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260619033811- PEB E - E spec 416 kWh/m².an - E totale: 60377 kWh/an.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface du séjour 40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 16 m

Jardin Oui

Surface du jardin 283 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 129 m²

Surface totale du terrain 567 m²

Surface constructible 120 m²

Profondeur du terrain 23 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 277 kWh/m²/an

Référence PEB 20260619033711

Date de validité PEB 19/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37779 Réf. vendeur: 8614 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. A. Du Service Les P'Tits Trolls Crèches

178 m · 59'' 217 m · 27'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

251 m · 55'' 251 m · 34'' 243 m · 2' 54'' 243 m · 2' 54''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

251 m · 55'' 251 m · 34'' 243 m · 2' 54'' 243 m · 2' 54''

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman Écoles secondaires

10,4 km · 35' 11,1 km · 13' 9,5 km · 34' 10,4 km · 2º 5'

Transports

TEC Charleroi - 136c - Chimay - Cerfontaine Bus

210 m · 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

210 m · 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

210 m · 2' 31''

Philippeville Gares

11,3 km · 50' 12,8 km · 14' 9,3 km · 2º 1' 11,3 km · 2º 15'

The Spin Bornes de recharge

7,6 km · 8'

Magasins

Intermarché Cerfontaine Supermarchés

131 m · 1' 20'' 122 m · 15'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Spar Express Froidchapelle

6,6 km · 22' 7 km · 8' 6,2 km · 25' 6,6 km · 1º 19'

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

8,1 km · 28' 8,4 km · 9' 6,5 km · 1º 30' 8,1 km · 1º 37'

Tourisme

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure Parcs d'attractions

4,5 km · 5'

Musée Du Marbre Musées

11,9 km · 14'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

33,2 km · 35'

Barrage Et Skywalk Activités

3,8 km · 4'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

3,8 km · 4'

Tour Salamandre Châteaux

17,3 km · 18'

Golf Club Des Lacs Golfs

6,7 km · 8'

Villes proches

Valenciennes

75,7 km · 1º 9' 73,1 km · 4º 32'

Charleville-Mézières

66,4 km · 46' 59,2 km · 4º 30'

La Louvière

58,4 km · 44' 44,3 km · 2º 49'

Mons

50 km · 53' 49,4 km · 2º 49'

Namur

67,5 km · 52' 52 km · 3º 15'

Charleroi

31,5 km · 30' 30,8 km · 1º 52'

Magasins

Vivre près de la Rue de la Gare offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Cerfontaine" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (9 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. A. Du Service Les P'Tits Trolls" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Barrage Et Skywalk" à 4 minutes de route.

À 18 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 35 minutes avec une voiture.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Marbre".

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 136c - Chimay - Cerfontaine, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance, TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Philippeville" est à moins de 14 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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