Immeuble de rapport à vendre - Cerfontaine VBE37779

Rue de la gare 12 5630 Cerfontaine

199 000 €

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VBE37779

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 129 m² Terrasse
Rue de la gare 12 5630 Cerfontaine
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Description

Immeuble de deux appartements à Cerfontaine Découvrez cette maison traditionnelle et authentique située à Cerfontaine, offrant un excellent potentiel de développement sur un terrain de 567 m². Construite en pierre naturelle avec un charme caractéristique de la région, cette propriété allie les qualités d'une construction solide aux dimensions généreuses. Le bien dispose d'une surface habitable de 210 m², il est pour le moment scindé en deux appartements dont un loué avec bail enregistré. Il s'offre au futur acquéreur la possibilité d'en faire une maison unifamiliale ou le garder tel quel. Le rez-de-chaussée est composé de: - Un bel espace qui peut se prêter à un bureau et hall d'entrée simultanément, - Un très grand living de + 40m² - deux chambres - une salle de douche - une cuisine équipée récente - un wc séparé L'étage se compose de: - un spacieux hall d'entrée - une pièce polyvalente - une spacieuse salle à manger - un vaste salon - deux belles chambres - une salle de douche et buanderie Cette propriété bénéficie d'un vaste jardin et d'un énorme potentiel peut importe la destination qu'on lui prête. Dans la magnifique région des lacs de l'eau d'heure, un gîte, une maison ou deux appartements .. Ce bien n'attend que vous. Faire offre à partir de 199 000 euros, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260619033711 - PEB D - E spec 277 kWh/m².an - E totale: 53078 kWh/an. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260619033811- PEB E - E spec 416 kWh/m².an - E totale: 60377 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

283 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

129 m²

Surface totale du terrain

567 m²

Surface constructible

120 m²

Profondeur du terrain

23 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Référence PEB

20260619033711

Date de validité PEB

19/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37779 Réf. vendeur: 8614 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Les P'Tits Trolls

178 m 59'' 217 m 27'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

251 m 55'' 251 m 34'' 243 m 2' 54'' 243 m 2' 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

251 m 55'' 251 m 34'' 243 m 2' 54'' 243 m 2' 54''

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman

10,4 km 35' 11,1 km 13' 9,5 km 34' 10,4 km 2º 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

210 m 2' 31''

TEC Charleroi - 136c - Chimay - Cerfontaine

210 m 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

210 m 2' 31''

Gares

Philippeville

11,3 km 50' 12,8 km 14' 9,3 km 2º 1' 11,3 km 2º 15'

Bornes de recharge

The Spin

7,6 km 8'

Supermarchés

Intermarché Cerfontaine

131 m 1' 20'' 122 m 15'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Spar Express Froidchapelle

6,6 km 22' 7 km 8' 6,2 km 25' 6,6 km 1º 19'

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

8,1 km 28' 8,4 km 9' 6,5 km 1º 30' 8,1 km 1º 37'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

4,5 km 5'

Musées

Musée Du Marbre

11,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

33,2 km 35'

Activités

Barrage Et Skywalk

3,8 km 4'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

3,8 km 4'

Châteaux

Tour Salamandre

17,3 km 18'

Golfs

Golf Club Des Lacs

6,7 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Gare, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "D. A. Du Service Les P'Tits Trolls" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Marbre".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 4 minutes de là."Abbaye D'Aulne" est accessible en 35 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Barrage Et Skywalk" à 4 minutes de route.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 8 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Cerfontaine" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Froidchapelle" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 136c - Chimay - Cerfontaine, TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Philippeville" est à moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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