Transporten
Zich vestigen nabij Rue de la Gare betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Een SNCB-station bevindt zich op 50 minuten afstand met de fiets, of 14 minuten met de auto.
Opbrengsteigendom te koop, Cerfontaine VBE37779 Verkocht
Rue de la gare 12, 5630 Cerfontaine
199 000 €
4 Slaapkamer(s)
210 m²
1 Badkamer(s)
129 m² Terras
283 m² Tuin
Beschrijving
Tweegezinswoning in Cerfontaine Ontdek dit traditionele, authentieke huis in Cerfontaine, met een uitstekend ontwikkelingspotentieel op 567 m² grond. Gebouwd in natuursteen met een charme die kenmerkend is voor de streek, combineert deze woning de kwaliteiten van een solide constructie met royale afmetingen. Het pand heeft 210 m² woonoppervlak en is momenteel verdeeld in twee appartementen, waarvan er een wordt verhuurd met een geregistreerde huurovereenkomst. De toekomstige koper heeft de optie om er een eengezinswoning van te maken of het te houden zoals het is. De begane grond bestaat uit: - Een prachtige ruimte die tegelijkertijd gebruikt kan worden als kantoor en entreehal, - Een zeer grote woonkamer van meer dan 40m² - twee slaapkamers - een doucheruimte - een recent ingerichte keuken - een apart toilet De eerste verdieping bestaat uit - een ruime hal - een multifunctionele ruimte - een ruime eetkamer - een grote woonkamer - twee mooie slaapkamers - een doucheruimte en bijkeuken Dit huis heeft een grote tuin en een enorm potentieel, ongeacht de bestemming. In de prachtige streek van de Lacs de l'Eau d'Heure, een gîte, een huis of twee appartementen. Dit huis wacht op jou. Bieden vanaf 199 000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld ENERGIEPRIJZEN: PEB N°- PEB - E spec kWh/m².an - E totaal: kWh/jaar.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
199 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte van de woonruimte
40 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Verdieping van het appartement
2
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
16 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
283 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
129 m²
Totale grondoppervlakte
567 m²
Bebouwbare oppervlakte
120 m²
Diepte perceel
23 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
277 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260619033711
Geldigheidsdatum EPC
19/06/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
D. A. Du Service Les P'Tits Trolls
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman
Middelbare scholen
Mobiliteit
136d - Florennes - Rance
Bus
132a - Walcourt - Philippeville
136c - Chimay - Cerfontaine
Philippeville
Treinstations
The Spin
Laadstations
Winkelen
Intermarché Cerfontaine
Winkels
Spar Express Froidchapelle
Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt
Toerisme
Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure
Pretparken
Musée Du Marbre
Musea
Abbaye D'Aulne
Religieuze monumenten
Barrage Et Skywalk
Activiteiten
Crocodile Rouge
Boottochten
Tour Salamandre
Kastelen
Golf Club Des Lacs
Golfen
Nabijgelegen steden
Valenciennes
Charleville-Mézières
La Louvière
Bergen
Namen
Charleroi
Nabijgelegen steden
Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Toerisme
Er is een "Crocodile Rouge" op4 minuten rijden.
U vindt een "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" op 5 minuten afstand met de auto.
Op slechts 4 minuten afstand ligt "Barrage Et Skywalk".
Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 35 minuten met een auto.
Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Du Marbre" museum bereiken.
Het "Tour Salamandre" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.
De "Golf Club Des Lacs" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.
Onderwijs
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "D. A. Du Service Les P'Tits Trolls", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 13 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 136d - Florennes - Rance, 136c - Chimay - Cerfontaine, 132a - Walcourt - Philippeville met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Cerfontaine (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Froidchapelle (8 minuten rijden), Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt (9 minuten rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan