Opbrengsteigendom te koop, Cerfontaine VBE37779 Verkocht

Rue de la gare 12 , 5630 Cerfontaine

199 000 €

4 Slaapkamer(s) 210 m² 1 Badkamer(s) 129 m² Terras 283 m² Tuin

Beschrijving

Tweegezinswoning in Cerfontaine Ontdek dit traditionele, authentieke huis in Cerfontaine, met een uitstekend ontwikkelingspotentieel op 567 m² grond. Gebouwd in natuursteen met een charme die kenmerkend is voor de streek, combineert deze woning de kwaliteiten van een solide constructie met royale afmetingen. Het pand heeft 210 m² woonoppervlak en is momenteel verdeeld in twee appartementen, waarvan er een wordt verhuurd met een geregistreerde huurovereenkomst. De toekomstige koper heeft de optie om er een eengezinswoning van te maken of het te houden zoals het is. De begane grond bestaat uit: - Een prachtige ruimte die tegelijkertijd gebruikt kan worden als kantoor en entreehal, - Een zeer grote woonkamer van meer dan 40m² - twee slaapkamers - een doucheruimte - een recent ingerichte keuken - een apart toilet De eerste verdieping bestaat uit - een ruime hal - een multifunctionele ruimte - een ruime eetkamer - een grote woonkamer - twee mooie slaapkamers - een doucheruimte en bijkeuken Dit huis heeft een grote tuin en een enorm potentieel, ongeacht de bestemming. In de prachtige streek van de Lacs de l'Eau d'Heure, een gîte, een huis of twee appartementen. Dit huis wacht op jou. Bieden vanaf 199 000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld ENERGIEPRIJZEN: PEB N°- PEB - E spec kWh/m².an - E totaal: kWh/jaar.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 199 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 16 m

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 283 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 129 m²

Totale grondoppervlakte 567 m²

Bebouwbare oppervlakte 120 m²

Diepte perceel 23 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 277 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260619033711

Geldigheidsdatum EPC 19/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37779 Ref. verkoper: 8614 Laatst gewijzigd: 04/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. A. Du Service Les P'Tits Trolls Kinderdagverblijven

178 m · 59'' 217 m · 27'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

251 m · 55'' 251 m · 34'' 243 m · 2' 54'' 243 m · 2' 54''

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

251 m · 55'' 251 m · 34'' 243 m · 2' 54'' 243 m · 2' 54''

Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman Middelbare scholen

10,4 km · 35' 11,1 km · 13' 9,5 km · 34' 10,4 km · 2º 5'

Mobiliteit

TEC Charleroi - 136c - Chimay - Cerfontaine Bus

210 m · 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

210 m · 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

210 m · 2' 31''

Philippeville Treinstations

11,3 km · 50' 12,8 km · 14' 9,3 km · 2º 1' 11,3 km · 2º 15'

The Spin Laadstations

7,6 km · 8'

Winkelen

Intermarché Cerfontaine Winkels

131 m · 1' 20'' 122 m · 15'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Spar Express Froidchapelle

6,6 km · 22' 7 km · 8' 6,2 km · 25' 6,6 km · 1º 19'

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

8,1 km · 28' 8,4 km · 9' 6,5 km · 1º 30' 8,1 km · 1º 37'

Toerisme

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure Pretparken

4,5 km · 5'

Musée Du Marbre Musea

11,9 km · 14'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

33,2 km · 35'

Barrage Et Skywalk Activiteiten

3,8 km · 4'

Crocodile Rouge Boottochten

3,8 km · 4'

Tour Salamandre Kastelen

17,3 km · 18'

Golf Club Des Lacs Golfen

6,7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

75,7 km · 1º 9' 73,1 km · 4º 32'

Charleville-Mézières

66,4 km · 46' 59,2 km · 4º 30'

La Louvière

58,4 km · 44' 44,3 km · 2º 49'

Bergen

50 km · 53' 49,4 km · 2º 49'

Namen

67,5 km · 52' 52 km · 3º 15'

Charleroi

31,5 km · 30' 30,8 km · 1º 52'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de la Gare betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Cerfontaine (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Froidchapelle (8 minuten rijden), Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt (9 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 35 minuten afstand met de auto.

Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Crocodile Rouge".

De "Golf Club Des Lacs" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Het "Tour Salamandre" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.

Het duurt 14 minuten om het "Musée Du Marbre" museum te bereiken.

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Barrage Et Skywalk".

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Technique De La Communaute Francaise David Lachman" ligt op 13 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "D. A. Du Service Les P'Tits Trolls" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville, TEC Charleroi - 136c - Chimay - Cerfontaine, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Philippeville" ligt op minder dan 14 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Opbrengsteigendom te koop, Cerfontaine VBE37779 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Cerfontaine?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Cerfontaine VBE37779 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Cerfontaine?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Cerfontaine?