Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBC74079

Quai Arthur Rimbaud 41 6000 Charleroi

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VBC74079

  • 10 Chambre(s)
  • 750 m²
  • 1 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

À VENDRE – Immeuble à rénover en plein centre de Charleroi, sur les rives de la Sambre . Situé au cœur de Charleroi, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avec une superficie habitable totale de 750m² répartis sur 4 niveaux. Entièrement à rénover, il présente la possibilité d’aménager plusieurs appartements ou, idéalement, des espaces de colocation. Caractéristiques du bien : Superficie habitable totale : 750m² sur 4 niveaux, RC: 3049€ / Localisation de premier choix : en plein centre-ville, à deux pas des rives de la Sambre / Opportunité rare pour un projet de rénovation complète /Possibilité de diviser l’immeuble en plusieurs logements/Idéal pour la colocation ou la création d’appartements /Prix attractif de 299.000€ + 3,63% commission agence . Grâce à son emplacement stratégique, ce bien séduira les investisseurs en quête d’un projet immobilier à haut rendement. Sa situation au centre de Charleroi en fait un atout incontournable pour un projet immobilier à fort potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui. Tel 0495/34.01.56 Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 3 049 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

214 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

308806 kWh/an

Date de validité PEB

23/10/2034

Emission de CO2

412

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC74079 Réf. vendeur: 6794000 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

595 m 2' 20'' 4,7 km 5' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bosquetville

229 m 50'' 229 m 33'' 219 m 2' 40'' 219 m 2' 40''

Écoles primaires

Ecole Communale De Bosquetville

229 m 50'' 229 m 33'' 219 m 2' 40'' 219 m 2' 40''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

377 m 2' 37'' 758 m 1' 49'' 279 m 3' 279 m 3'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,9 km 2' 1''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,8 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

180 m 2' 10''

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

180 m 2' 10''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

180 m 2' 10''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

144 m 1' 43''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

144 m 1' 43''

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

950 m 8' 4,5 km 4' 551 m 8' 681 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7 km 24' 7,2 km 5' 5,8 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

645 m 4' 307 m 4' 307 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Charleroi - Tirou

571 m 1' 59'' 571 m 1' 22'' 462 m 6' 462 m 6'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

616 m 4' 4,8 km 6' 517 m 6' 517 m 6'

Lidl Charleroi

680 m 4' 869 m 1' 42'' 565 m 8' 680 m 8'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,3 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,2 km 2' 53''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,2 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,5 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,8 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,4 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,5 km 21'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal".L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Brussels South Charleroi Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 55 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 21 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (6 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Bosquetville", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Châtelimômes Et Pimprenelle" à 5 minutes en voiture.

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