L’agence SKYIMMO BRUXELLES vous présente cette maison de caractère en cours de rénovation, offrant un énorme potentiel d’aménagement et d’investissement. Située à Marcinelle, à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes, cette propriété développe une superficie habitable de 229 m² sur une parcelle de 280 m².
Le bien a fait l’objet d’importants travaux de rénovation et peut aujourd’hui être finalisé selon deux projets distincts : soit en une spacieuse maison unifamiliale, soit en immeuble de rapport composé de deux unités (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).
Composition actuelle :
RDC : Salle à manger (17) - Salon (16) - Cuisine (15) - Hall/Bureau (9) - Chambres (11-10) - Salle de bain (14)
1ER ETAGE : Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (6) - Hall (7)
2EME ETAGE : Chambres (14-14-8)
Sous-sol : caves
Informations complémentaires :
• Chauffage central
• Châssis PVC double vitrage
• Travaux de rénovation déjà largement entamés
• Revenu cadastral : 818 €
• Superficie terrain : 280 m²
• PEB : E- E. spec. 413 kWh/m2.an - E. totale 94616 kWh/an - Numéro 20260409021740
Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un grand volume à personnaliser ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif de l’immeuble.
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Habiter à proximité de l'Avenue de Philippeville, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Charleroi" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Marcinelle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Marcinelle" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Jules Destree" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. V. Du Service Sae La Maison De Musti" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De La Villette" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 11 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 19 - Gerpinnes - Gare Centrale, 20 - Gerpinnes - Gare Centrale, 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 13 minutes de route.
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 20 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".
Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 4 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 3 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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