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Immeuble de rapport à vendre, Marcinelle VBE64901

Avenue Eugène Mascaux 691 - 695 , 6001 Marcinelle

425 000 €

L´OPPORTUNITE

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3 Chambre(s) 203 m² 1 Garage 15 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Infos, visites, plans et vidéos : Tel +32 497 54 77 19 Revenus locatifs : 3.200/mois hors charges. Tous les loyers payés. Aucun problème urbanistique, conformité OK. Situé le long d'un axe important au sud de Charleroi (Belgique), proche du périphérique R3, commerces et transports. Composition : 3 appartements, chacun avec 1 chambre et leur propre entrée privative (aucune charge commune) : total 1.600/mois. 1 commerce (70 m²) + garage 100 m² : 1.600/mois. Potentiel intéressant : Terrain arrière (±4,5 ares sur les 13 que compte la propriété) : possibilité ±10 garages (sous réserve de permis) Grenier aménageable (±94 m² au sol) : création possible d'un appartement supplémentaire ou d'agrandissement des existants. Bâtiment sain (toiture correcte, éléments techniques récents en partie). PEB réalisés antérieurement à certaines améliorations énergétiques. 2 des 3 cuisines de 1998 seront les prochains frais à prévoir dans les années à venir. Les 4 installations électriques sont aux normes. Plus d'infos et photos sur notre site. Infos non contractuelles sous réserve d'erreurs.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 2 755 €

TVA Non

Surface commerciale 156 m²

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 15

Jardin Oui

Surface du jardin 495 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 1306 m²

Surface constructible 541 m²

Profondeur du terrain 68 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 277 kWh/m²/an

Référence PEB 20210826018523

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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16d25ef1a0a64ee1be6ca6870a63a22c.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE64901 Réf. vendeur: 4232 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Z. S. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

338 m · 1' 7'' 338 m · 20'' 338 m · 4' 338 m · 4'

Ecole Libre Du XII Écoles maternelles

124 m · 24'' 124 m · 7'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Ecole Libre Du XII Écoles primaires

124 m · 24'' 124 m · 7'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône Marcinelle - "ateliers Apri" Écoles secondaires

1,6 km · 6' 1,9 km · 2' 24'' 1,2 km · 12' 1,6 km · 19'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

4,7 km · 5'

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial) Bus

143 m · 1' 43''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

143 m · 1' 43''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

249 m · 2' 59''

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal Gares

2,5 km · 14' 7,3 km · 7' 2 km · 25' 2,5 km · 30'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

9,4 km · 32' 10 km · 8' 0 m · 0''

Renault Goeyens Bornes de recharge

3,2 km · 2' 44''

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

2,4 km · 12' 1,9 km · 25' 2,4 km · 29'

Magasins

Spar Marcinelle Supermarchés

205 m · 41'' 205 m · 12'' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Lidl Charleroi

262 m · 52'' 262 m · 15'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Intermarché Marcinelle

862 m · 2' 52'' 862 m · 51'' 813 m · 7' 814 m · 10'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

2 km · 2' 37''

Musée Du Verre Musées

2 km · 2' 37''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

10,3 km · 10'

Maison De La Poterie Activités

8,9 km · 7'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

31,5 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

28,1 km · 19'

Ragnies Golf Club Golfs

16,2 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

85 km · 51' 71,1 km · 4º 18'

La Louvière

28,9 km · 18' 24,6 km · 1º 37'

Mons

46,1 km · 35' 37,5 km · 2º 19'

Namur

43,5 km · 29' 36,4 km · 2º 12'

Charleroi

3,9 km · 5' 3,3 km · 12'

Bruxelles

64,8 km · 48' 55,6 km · 3º 25'

Tourisme

Vivre à Charleroi offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 10 minutes avec une voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 7 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 3 minutes.

Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 17 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône Marcinelle - "ateliers Apri"", une école secondaire joignable en 19 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Z. S. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Marcinelle" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Marcinelle" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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