Immeuble de rapport à vendre, Dampremy VBE56043

Rue Eugène van Geersdaele 69 , 6020 Dampremy

289 000 €

3 Chambre(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

Description

NOUVEAUTÉ À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT
Une belle opportunité pour investisseurs !
Découvrez cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, composé actuellement de 2 appartements loués et de 2 garages, offrant également la possibilité d’aménager une 3ᵉ unité au niveau du grenier, sous réserve des autorisations nécessaires.
Revenus locatifs actuels : 1.525 €/mois
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un appartement avec un hall d’entrée de ± 5 m², un living de ± 28 m², une cuisine de ± 8 m², une chambre de ± 12 m², une salle de bain équipée avec WC et une cour
Au 1er étage , un appartement comportant un hall d’entrée de ± 6 m², un séjour spacieux de ± 35 m², une cuisine de ± 9 m², 2 chambres de ± 12 m² et ± 15 m², un WC indépendant, une salle de bain et un balcon
Au 2ᵉ étage, un grenier
Environ 70 m², offrant un beau potentiel pour la création d’une 3ᵉ unité, sous réserve des autorisations nécessaires.
Annexes : 2 garages
Électricité conforme -chauffage central au gaz - Châssis PVC double vitrage - Structure en béton - Immeuble en ordre urbanistique - Un seul compteur d’eau, d’électricité et de gaz
Proche des commodités et des principaux axes.
Revenu cadastral : 1.084 €
PEB : • Rez-de-chaussée : E – 403 kWh/m².an N° 20210119000634 • 1er étage : F – 427 kWh/m².an N° 20210119000705
Prix : 289.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en profitant d’un potentiel d’évolution supplémentaire !
Tel
Contact
www.bureausavini.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 289 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 403 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 27856 kWh/an

Date de validité PEB 14/08/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE56043 Réf. vendeur: 7813791 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

H. V. Du Service Les Petits Calins Crèches

579 m · 1' 55'' 579 m · 1' 9'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Ecole Fondamentale "la Marsaude" Écoles maternelles

530 m · 1' 46'' 530 m · 1' 3'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Ecole Fondamentale "la Marsaude" Écoles primaires

530 m · 1' 46'' 530 m · 1' 3'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Université Du Travail - Institut Jean Jaurès Écoles secondaires

1,8 km · 7' 2,1 km · 3' 970 m · 15' 1,2 km · 15'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

2,9 km · 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,7 km · 10'

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi Bus

91 m · 1' 6''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

323 m · 4'

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

728 m · 9'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

262 m · 3'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,2 km · 15'

Charleroi-Ouest / Charleroi-West Gares

1 km · 7' 1,7 km · 2' 51'' 770 m · 9' 973 m · 12'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

6,6 km · 24' 7,4 km · 8' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

2,4 km · 4'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

1,8 km · 8' 941 m · 13' 1,3 km · 16'

Magasins

Aldi Charleroi Supermarchés

1,9 km · 8' 2,1 km · 3' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Carrefour Express Audent

1,5 km · 6' 2,1 km · 4' 1,2 km · 14' 1,4 km · 17'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,7 km · 14' 2,8 km · 5' 1,3 km · 16' 1,6 km · 19'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

5,8 km · 7'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

2,9 km · 5'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

13,7 km · 14'

Maison De La Poterie Activités

13,3 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

29,4 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

26 km · 21'

Golf La Bruyère Golfs

20,9 km · 25'

Villes proches

Valenciennes

82,9 km · 53' 69,5 km · 3º 59'

La Louvière

26,9 km · 21' 22,2 km · 1º 16'

Mons

44,1 km · 37' 35,9 km · 2º

Namur

41,8 km · 32' 35,1 km · 2º 9'

Charleroi

2,4 km · 5' 1,5 km · 8'

Bruxelles

62,2 km · 47' 52,6 km · 3º 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Van Geersdaele, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Charleroi" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Audent" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale "la Marsaude"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "H. V. Du Service Les Petits Calins", à 7 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Université Du Travail - Institut Jean Jaurès" est accessible en 3 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 12 minutes en voiture.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 25 minutes de route.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 23 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Bois Du Cazier".

À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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