Opbrengsteigendom te koop - Dampremy VBE56043

Rue Eugène van Geersdaele 69 6020 Dampremy

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE56043

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Eugène van Geersdaele 69 6020 Dampremy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dampremy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

NOUVEAUTÉ À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT
Une belle opportunité pour investisseurs !
Découvrez cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, composé actuellement de 2 appartements loués et de 2 garages, offrant également la possibilité d’aménager une 3ᵉ unité au niveau du grenier, sous réserve des autorisations nécessaires.
Revenus locatifs actuels : 1.525 €/mois
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un appartement avec un hall d’entrée de ± 5 m², un living de ± 28 m², une cuisine de ± 8 m², une chambre de ± 12 m², une salle de bain équipée avec WC et une cour
Au 1er étage , un appartement comportant un hall d’entrée de ± 6 m², un séjour spacieux de ± 35 m², une cuisine de ± 9 m², 2 chambres de ± 12 m² et ± 15 m², un WC indépendant, une salle de bain et un balcon
Au 2ᵉ étage, un grenier
Environ 70 m², offrant un beau potentiel pour la création d’une 3ᵉ unité, sous réserve des autorisations nécessaires.
Annexes : 2 garages
Électricité conforme -chauffage central au gaz - Châssis PVC double vitrage - Structure en béton - Immeuble en ordre urbanistique - Un seul compteur d’eau, d’électricité et de gaz
Proche des commodités et des principaux axes.
Revenu cadastral : 1.084 €
PEB : • Rez-de-chaussée : E – 403 kWh/m².an N° 20210119000634 • 1er étage : F – 427 kWh/m².an N° 20210119000705
Prix : 289.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en profitant d’un potentiel d’évolution supplémentaire !
Tel 071/53.57.96
Contact
www.bureausavini.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

403 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27856 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/08/2026

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE56043 Ref. verkoper: 7813791 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. V. Du Service Les Petits Calins

579 m 1' 55'' 579 m 1' 9'' 546 m 7' 546 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale "la Marsaude"

530 m 1' 46'' 530 m 1' 3'' 498 m 6' 498 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale "la Marsaude"

530 m 1' 46'' 530 m 1' 3'' 498 m 6' 498 m 6'

Middelbare scholen

Université Du Travail - Institut Jean Jaurès

1,8 km 7' 2,1 km 3' 970 m 15' 1,2 km 15'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,9 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,7 km 10'

Bus

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

91 m 1' 6''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

323 m 4'

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

728 m 9'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

262 m 3'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,2 km 15'

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1 km 7' 1,7 km 2' 51'' 770 m 9' 973 m 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,6 km 24' 7,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

1,8 km 8' 941 m 13' 1,3 km 16'

Winkels

Aldi Charleroi

1,9 km 8' 2,1 km 3' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Express Audent

1,5 km 6' 2,1 km 4' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,7 km 14' 2,8 km 5' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Pretparken

Bois Du Cazier

5,8 km 7'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

2,9 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,7 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

13,3 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,4 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26 km 21'

Golfen

Golf La Bruyère

20,9 km 25'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Van Geersdaele biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 14 minuten te bereiken.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 5 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 25 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 21 minuten rijden.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".U vindt een "Bois Du Cazier" op 7 minuten afstand met de auto.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (5 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (10 minuten) waarderen.Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Beaux-Arts".In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Ouest / Charleroi-West", op 3 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 15 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Université Du Travail - Institut Jean Jaurès" (middelbare school) handig op 15 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "H. V. Du Service Les Petits Calins", een kinderdagverblijf bereikbaar in 7 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Charleroi (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Audent (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (19 minuten lopen of 5 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

20210119000634.pdf.pdf

Download

20210119000705.pdf.pdf

Download

geersdaele69_1er-100.jpg

Download

geersdaele69_2e-100.jpg

Download

geersdaele69_rez-100.jpg

Download

vg_1er-100.jpg

Download

E-mail Bellen